银行个人住房贷款质押合同.doc

上海某某发展银行精诚所至金石为开商业贷款合同合同编号甲方乙方时间上海某某发展银行精诚所至金石为开个人住房商业贷款质押合同合同编号年字第号质押借款人甲方户籍地址法定代表人负责人电话邮政编码现居地址基本开户行开户行帐号出资贷款人乙方法定地址法定代表人负责人电话邮政编码通讯地址为确保乙方与签订的号借款合同以下简称借款合同的履行鉴于借款人向贷款人申请贷款为明确双方权利义务借款人与贷款人经协商一致甲方愿意以其有权处分的权利作质押乙方经审查同意接受甲方的权利质押甲乙双方根据有关法律规定经协商一致约定如下条款第一条甲方以质押权利清单所列之权利设定质押第二条贷款币种甲方质押担保的贷款金额大写元贷款期限自年月日至年月日本合同项下的贷款仅限用于第三条甲方保证对质押的权利依法享有所有权附所有权证明文件第四条甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元第五条利率及利息的计付利率执行该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮上海某某发展银行精诚所至金石为开本合同项下借款人以大写个月为一期按期还款首期自放款日起计算计算一期的正常利息采用月利率本合同项下的月利率为月利率年利率日利率年利率本合同签订后放款前如遇中国人民银行调整法定利率的贷款人将按相应利率档次执行调整后的利率利率浮动水平按条约定执行本合同项下贷款实际发放后遇中国人民银行调整法定利率的自法定利率调整日的次日起按相应利率档次执行调整后的利率利率浮动水平按条的约定执行借款人在本合同利率调整日当日还款的该期贷款仍执行调整前利率借款人在本合同利率调整日后还款的该期贷款按相应利率档次执行调整后的利率利息的计算借款人每月还息额当月贷款余额贷款天数日利率逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的贷款人有权相应调整本合同罚息利率自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率本合同项下的贷款按下列第种方式结息贷款最后到期时利随本清结息日为付息日每季末月的日结息每月的日结息第六条质押担保的范围贷款金额大写元及利息借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用包括诉讼费律师费等第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同借款合同无效不影响本合同的效力第八条本合同项下有关的评估鉴定保管等费用均由甲方承担第九条质押期间乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务因乙方的过错导致质押的权利价值减少的应当在借款人全部履行借款合同债务后乙方向甲方赔偿如借款人未能全部履行借款合同债务乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消第十条非因乙方过错导致质押的权利价值减少甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保第十一条质押期间未经乙方书面同意甲方不得赠予转让兑现再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利上海某某发展银行精诚所至金石为开第十二条质押期间经乙方书面同意甲方转让兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权第十三条甲方以债券存款单或其他有价证券出质的其兑现日期先于还款日期的乙方有权选择下列任何一种方式处理到期兑现用于提前清偿贷款转换为定期储蓄存单继续用于质押用乙方认可的等额债券存款单调换到期债券存款单第十四条借款合同履行期限届满借款人未能清偿债务乙方有权以质押权利折价或以拍卖变卖兑现质押权利所得的价款优先受偿实现质权第十五条发生下列情况之一乙方有权提前处分质押权利实现质权停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息甲方被宣告破产或被解散甲方违反本合同第九条第十条第十一条的约定或发生其他严重违约行为借款合同履行期间借款人死亡宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空或借款人有借款合同第十三条第项约定的违约情形等第十六条甲方因隐瞒质押财产存在共有争议被查封被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的应向乙方支付借款合同项下贷款金额的违约金违约金不足以弥补乙方损失的甲方还应就不足部分予以赔偿对上述违约金赔偿金以及甲方未承担质押担保责任的贷款本金利息和其他费用乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销第十七条贷款的发放与偿还借款人以本公司名义在委托银行开立存款帐户账号作为贷款人发放贷款的账户公司财务部审核确认借款人证件借款合同贷款金额贷款期限无误后最晚于次日将贷款支付到帐借款人的提款应至少提前个银行工作日办理相关手续并应符合下列放款计划放款日放款金额年月日大写金额年月日大写金额年月日大写金额年月日大写金额在下列条件全部符合前贷款人有权拒绝放款借款人已办妥有关的政府许可批准登记等法定手续及贷款人要求办理的其他上海某某发展银行精诚所至金石为开手续且前述许可批准或登记等手续持续有效本合同项下担保合同如有已生效并持续有效借款人的经营和财务状况未发生重大不利变化借款人没有违反本合同的约定实际的放款日和放款金额以借款凭证的记载为准借款人应按第条约定的到期日和下列计划按时还款借款凭证记载的到期日与本合同约定不一致时以借款凭证的记载为准到期日还款金额年月日大写金额年月日大写金额年月日大写金额年月日大写金额提前归还贷款的按实际天数计算利息借款人死亡丧失民事行为能力或经人民法院宣告失踪死亡的应由借款人的合法继承人或财产代管人在借款人财产范围内继续履行已借款项的还款义务若借款人无继承人或财产代管人或继承人财产代管人拒绝或者怠于履行借款合同的公司有权处分抵押物和质押权利追究保证人连带责任第十八条乙方依法处分质押权利所得的价款按下列顺序分配支付处分质押财产所需的费用清偿借款人所欠乙方贷款利息清偿借款人所欠乙方贷款本金违约金包括罚息和赔偿金支付其他费用第十九条借款人的陈述与保证借款人是依法设立并合法存续的民事主体具备所有必要的权利能力能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任签署和履行本合同是借款人真实的意思表示并经过所有必须的同意批准及授权不存在任何法律上的瑕疵借款人在签署和履行本合同过程中向贷款人提供的全部文件报表资料及信息是真实准确完整和有效的未向贷款人隐瞒可能影响其财务状况和还款能力的任何信息第二十条其他约定事项借款人必须提供公司认可的有效担保方式并与贷款人签订相关的的担保合同如果借款人未按本协议约定偿还贷款本息借款人自愿接受有管辖权的人民法院强制执行同时贷上海某某发展银行精诚所至金石为开款人有权按照公证书赋予的强制执行效力直接向人民法院申请强制执行抵质押合同中约定的抵质押物或要求保证人承担连带清偿责任第二十一条贷款的提前到期出现下列任一情形时贷款人有权停止支付借款人尚未使用的贷款单方面宣布合同项下已发放的贷款本金部分和全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息借款人在第四条项下所作陈述与保证不真实借款人违反本合同的约定第条所列应通知的任何事项之一实际发生贷款人认为将影响其债权的安全借款人在履行与贷款人订立的其他合同时有迟延履行等违约行为且经贷款人催告后仍未予以纠正第二十二条违约及违约责任借款人未按时足额偿还贷款本金支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利借款人未按时足额偿还贷款本金支付利息的应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费诉讼费或仲裁费保全费公告费执行费律师费差旅费及其他费用借款人有逃避贷款人监督拖欠贷款本金及利息恶意逃废债等行为时贷款人有权将该种行为向有关单位通报并在新闻媒体上公告第二十三条本合同有效期内甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同第二十四条其他约定事项甲方违反本合同自愿接受强制执行因本合同发生的争议经协商解决达不成一致意见应当向乙方所在地人民法院提起诉讼本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效本合同正本一式二份甲乙双方各执一份副本份甲方公章或印章乙方公章法定代表人或个人签字法定代表人签字或授权代理人或授权代理人年月日年月日