个人住房贷款质押合同.docx

合同协议书个人住房贷款质押合同合同编号年字第号出质人甲方住所法定代表人电话邮政编码开户金融机构及帐号质权人乙方住所法定代表人或授权代理人电话邮政编码为确保乙方与签订的号借款合同以下简称借款合同的履行甲方愿意以其有权处分的权利作质押乙方经审查同意接受甲方的权利质押甲乙双方根据有关法律规定经协商一致约定如下条款第一条甲方以质押权利清单所列之权利设定质押第二条甲方质押担保的贷款金额大写元贷款期限自年月日至年月日第三条甲方保证对质押的权利依法享有所有权第四条甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元第五条质押担保的范围贷款金额大写元及利息借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用包括诉讼费律师费等第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同借款合同无效不影响本合同的效力第七条本合同项下有关的评估鉴定保管等费用均由甲方承担第八条质押期间乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务因乙方的过错导致质押的权利价值减少的应当在借款人全部履行借款合同债务后乙方向甲方赔偿如借款人未能全部履行借款合同债务乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消第九条非因乙方过错导致质押的权利价值减少甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保第十条质押期间未经乙方书面同意甲方不得赠予转让兑现再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利第十一条质押期间经乙方书面同意甲方转让兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权第十二条甲方以债券存款单或其他有价证券出质的其兑现日期先于还款日期的乙方有权选择下列任何一种方式处理到期兑现用于提前清偿贷款转换为定期储蓄存单继续用于质押用乙方认可的等额债券存款单调换到期债券存款单第十三条借款合同履行期限届满借款人未能清偿债务乙方有权以质押权利折价或以拍卖变卖兑现质押权利所得的价款优先受偿实现质权第十四条发生下列情况之一乙方有权提前处分质押权利实现质权停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息甲方被宣告破产或被解散甲方违反本合同第九条第十条第十一条的约定或发生其他严重违约行为借款合同履行期间借款人死亡宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空或借款人有借款合同第十三条第项约定的违约情形等第十五条甲方因隐瞒质押财产存在共有争议被查封被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的应向乙方支付借款合同项下贷款金额的违约金违约金不足以弥补乙方损失的甲方还应就不足部分予以赔偿对上述违约金赔偿金以及甲方未承担质押担保责任的贷款本金利息和其他费用乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销第十六条乙方依法处分质押权利所得的价款按下列顺序分配支付处分质押财产所需的费用清偿借款人所欠乙方贷款利息清偿借款人所欠乙方贷款本金违约金包括罚息和赔偿金支付其他费用第十七条本合同有效期内甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同第十八条其他约定事项甲方违反本合同自愿接受强制执行第十九条因本合同发生的争议经协商解决达不成一致意见应当向乙方所在地人民法院提起诉讼第二十条本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效第二十一条本合同正本一式二份甲乙双方各执一份副本份甲方公章或印章法定代表人或个人签字或授权代理人年月日乙方公章法定代表人签字或授权代理人年月日