个人住房质押担保借款合同.docx

standardcontract个人住房质押担保借款合同standardcontract个人住房质押担保借款合同合同编号借款人电话地址邮编贷款人电话地址邮编出质人电话地址邮编年月日中国银行经合同各方自愿平等协商签订本合同并共同遵守以下条款第一条借款人因购买自用住房需要特向贷款人申请借款第二条借款人出质人自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物出质给贷款人质物评估现值共计人民币大写元详见质物清单质物评估证明清单号码质物移交时间为年月日第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款金额为人民币大写元本项贷款用于贷款利率为月利率如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时按中国人民银行有关规定办理借款期限由年月日起至年月日止第四条本合同项下的贷款本金及利息借款人以分月付款的方式进行还本付息每月还款金额的计算公式一等额偿还法standardcontract贷款本金总额月利率月利率上标还款月数每月还款本息额月利率上标还款月数二递减偿还法贷款本金每月还款本息额贷款本金已归还贷款本金月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用法偿还首期还款日为年月日还款金额为元剩余款项分月偿还具体偿还日期及金额详见还款计划表第五条质押担保的范围包括主债权利息违约金损害赔偿金质物保管费用和实现质权的费用第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户第七条在借款期内借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息如需延期还款借款人必须在还款日前天提出延期申请经贷款人同意后办理延期还款手续贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的贷款逾期后贷款人按规定计收逾期利息借款人申请延期次数不超过次且每次延期时间不超过一个月借款人可以提前归还全部贷款但必须提前天书面通知贷款人已计收standardcontract的贷款利息不再调整第九条借款人提出延期申请经贷款人审查同意办理延期还款手续后出质人自愿继续承担担保责任第十条质物质押期间贷款人有权收取质物所生的孳息第十一条质物由出质人办理财产保险财产保险单交贷款人保存在质押期间质物保险期届满出质人应负责续保质物在质押期间发生保险责任内损失出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户当理赔款不足以归还所担保的债权时借款人负责弥补或提供其他担保第十二条质物的保险鉴定登记运输等费用由出质人负责第十三条质物清单所列的质物移交贷款人保管出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的的保管费质物保管不当造成损害灭失由贷款人承担赔偿责任自然和客观原因除外第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能贷款人有权要求出质人提供相应的担保出质人不提供的贷款人有权依法拍卖或变卖质物所得价款用于提前清偿担保的债权第十五条借款人有下列情形之一的贷款人有权依法处分质物一借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息二在借款期内借款人死亡失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人三借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等以质物清偿债务以实际处理的价款为准如处理后有余款贷款人将其退还质押人如不足贷款人对借款人和抵standardcontract押人有追索权第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项并履行合同全部条款后贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人并到质物登记机关办理登记注销手续第十八条本合同有效期内借款人和出质人变更住所法定名称应在变更后天内通知贷款人否则贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达第十九条其他需要明确的事项第二十条本合同发生纠纷由贷款人所在地人民法院诉讼管辖第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效第二十二条本合同一式份借款人贷款人出质人各执一份借款人盖章贷款人盖章或专用章质权人借款人签字法定代表人盖章授权代理人出质人盖章出质人签字签约地点签约时间