个人住房借款合同.docx

1个人住房借款合同借款合同封面合同编号年字号借款人贷款人住所住所电话法定代表人或授权代理人邮政编码电话开户金融机构及账号邮政编码借款人以下简称甲方贷款人以下简称乙方甲方向乙方申请借款乙方经审查并根据同意发放贷款为明确各自的权利义务甲乙双方遵照有关法律规定经协商一致订立本合同以便共同遵守执行第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币大写第二条借款用途甲方借款将用于第三条借款期限甲方借款期限自年月日至年月日第四条贷款利率和利息贷款利率按息计算按结息贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算在合同有效期内如遇利率调整按人民银行规定调整第五条用款计划甲方的分次用款计划为年月日元年月日元年月日元年月日元2第六条提款方式甲方借款采取直接提款专项提款方式按照本合同约定的用款计划转入单位在乙方开立的存款账户内第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用月均还款法累进还款法归还累进还款法逐年每隔年按递增还款额第八条还款计划甲方从支用信用款的次月开始按月偿还贷款本息还本付息日期定为每月日至日采用月均还款法每月归还贷款本息元采用累进还款法甲方分次归还贷款本息为第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第九条贷款的偿还甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内委托乙方代扣甲方如提前一次归还全部贷款本息应在还款日前个营业日内通知乙方并征得乙方同意乙方已计收的贷款利息不再调整甲方最后一次归还的贷款本金部分乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息第十条合同的变更和解除本合同生效后甲乙任何一方不得擅自变更和解除本合同当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人未达成协议前原合同继续有效第十一条借款担保对于本合同项下的借款全部债务以作为抵押物或和以作为质物提供担保或并由作为甲方保证人承担全额连带责任保证并另行签订抵押合同质押合同或和保证合同作为全合同的从合同第十二条甲乙双方的主要权利和义务一甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款二甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息3三甲方必须按约定用途使用贷款不得将贷款挪作他用四甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明五乙方有权检查贷款的使用情况六乙方应按合同规定期限及时发放贷款第十三条违约责任一甲方未按本合同约定用途使用借款乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按计收利息二甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款乙方有权对逾期贷款在逾期期间按计收利息三在合同有效期内甲方发生下列情况之一的乙方有权停止发放尚未划付的贷款提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物质物甲方未按合同规定用途使用贷款甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查甲方向乙方提供虚假的证明材料甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议设有第三方保证或和抵押质押的借款合同保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力或和抵押人出质人违反抵押合同质押合同或抵押物质物因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时甲方无法落实符合乙方要求的新保证或和新抵押质押甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为四乙方未按合同规定及时发放贷款给甲方造成损失的乙方应按影响天数和数额每天付给甲方万分之的违约金第十四条本合同争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时可以通过协商解决也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉在协商和诉讼期间本合同不涉及争议部分的条款双方仍须履行第十五条甲乙双方同意约定的其他事项第十六条本合同未尽事宜甲乙双方按国家有关法律法规和金融规章执行第十七条本合同自甲乙双方签字盖章后生效至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止第十八条本合同正本一式份甲乙双方各执一份有保证人或和抵押人出质人的提供保证人或和抵押人质押人一份副本份4甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日