个人商业用房贷款质押合同.doc

个人商业用房贷款质押合同合同编号年字第号出质人甲方身份证号码地址电话开户金融机构及账号质权人乙方法定地址法定代表人或负责人电话为确保年字第号借款合同以下简称借款合同的履行甲方愿意以其有权处分的财产作质押乙方经审查同意接受甲方的质押甲乙双方根据有关的法律规定经协商一致订立本合同共同遵守执行第一条甲方担保的主债权为乙方依据年字号借款合同向发放的贷款本金金额为币别佰拾万仟元整贷款期限自年月日至年月日第二条甲方以质物清单附后所列之财产设定质押第三条甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权第四条甲方应于年月日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元第五条质押担保的范围借款合同项下的贷款本金币别佰拾万仟元整及利息借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用包括诉讼费律师费等第六条本合同项下的评估鉴定登记保管等费用均由甲方承担第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力第八条质押期间乙方有妥善保管质押物的义务因乙方的过错导致质押物的价值减少的应当在借款人全部履行借款合同债务后乙方向甲方赔偿如借款人未能全部履行借款合同债务乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消第九条非因乙方过错导致质押物的价值减少甲方应在天内向乙方提供与减少的价值相当的担保第十条质押期间未经乙方书面同意甲方不得赠与转让兑现再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物第十一条质押期间经乙方书面同意甲方转让兑现质押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权第十二条甲方以债权存款单或其他有价证券出质的其兑现日期先于还款日期的乙方有权选择下列任何一种方式处理到期兑现用于提前清偿贷款转换为定期储蓄存单继续用于质押用乙方认可的等额债权存款单调换到期债券存款单第十三条借款合同履行期限届满借款人未能清偿债务乙方有权以质押物折价或以拍卖变卖兑现质押物所得的价款优先受偿实现质权第十四条发生下列情况之一乙方有权提前处分质押物实现质权停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息甲方被宣告破产或被解散甲方违反本合同第九条第十条第十一条的约定或发生其他严重违约行为借款合同履行期间借款人死亡宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空或借款人有借款合同第条约定的违约情形等第十五条甲方因隐瞒质押物存在共有争议被查封被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的应向乙方支付借款合同项下贷款金额违约金违约金不足以弥补乙方损失的甲方还应就不足部分予以赔偿对上述违约金赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本息和其他费用乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消第十六条乙方依法处分质押物所得价款按下列顺序分配支付处分质押财产所需的费用清偿借款人所欠乙方贷款利息清偿借款人所欠乙方本金违约金包括罚息和赔偿金等支付其他费用第十七条本合同有效期内甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时应经双方协商一致达成书面协议协议未达成前本合同条款仍然有效第十八条因本合同发生的争议由甲乙双方通过协商解决协商不成可以向乙方所在地的人民法院起诉第十九条本合同自甲乙双方签字盖章后生效第二十条质押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息违约金赔偿金等全部偿清完毕后止第二十一条其他约定事项甲方违反本合同自愿接受强制执行第二十二条本合同正本一式二份甲乙双方各执一份甲方盖章法定代表人签字或受权代理人年月日乙方公章法定代表人签字或受权代理人年月日个人商业用房贷款质押合同个人商业用房贷款质押合同