详细个人房屋租赁合同.docx

详细个人房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)：____________ 身份证号：________________________ 　　承租方(以下简称乙方)：____________ 身份证号：________________________ 　　 根据《中华人民共和国合同法》、《______市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　 第一条 房屋基本情况 　　 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________市__________街______巷___号 　　 房屋的建筑面积______________平方米、使用面积______________平方米。 　　 甲方持有房屋产权证.所出租房屋的房屋产权编号：____________________ 　　 第二条 租赁用途 　　 该房屋用途为______________________使用。 　　 第三条 租赁期限 　　 租赁期限为___________年 ，自___________年______月___日至___________年______月___日止。 　　 如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 　　 第四条 租金 　　 该房屋年租金为(人民币大写)________________元整。合同签订后乙方应向甲方支付第一年的租金。租赁期间出租方需按合同租金租赁，在乙方租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。 　　 第五条 甲方义务 　　 1. 甲方应自乙方按合同交纳租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则规定由甲方向乙方承担责任。 　　 2. 甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。 　　 3. 承担出租房屋的房产税。 　　 4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房租金的计算方式向乙方承担责任。 　　 5. 合同期内，甲方不得提高租房租金。 　　 6. 出现其他违约情况时，依法承担责任。 　　 第六条 乙方义务 　　 1. 按合同规定交纳租房租金。 　　 2. 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。 　　 3. 如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准。 　　 4. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。 　　 5. 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。 　　 6. 在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承担。 　　 第七条 乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。 　　 第八条 本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。 　　 第九条 本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 　　 第十条 付款方式。 　　 乙方按______支付租金给甲方。 　　 第十一条 交付房屋期限。 　　 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 　　 第十二条 甲方对房屋产权的承诺 　　 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　 第十三条 维修养护责任 　　 《一》甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　 《二》租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 　　 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　 3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　 4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 　　 5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　 6、出租人应当履行租赁物的维修义务。 　　 7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。 　　 8、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 　　 9、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。______________________。 　　 10、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 　　 甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　 11、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　 12、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。______________________。 　　 第十四条 合同解除 　　 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　 1、迟延交付房屋达日的; 　　 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的; 　　 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的; 　　 第十五条 关于房屋租赁期间的有关费用 　　 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 　　 1.水、电费; 　　 2.煤气费; 　　 以下费用由甲方支付： 　　 1.供暖费; 　　 2.物业管理费; 　　 第十六条 违约责任 　　 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需通过法律赔偿违约金。 　　 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　 第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　 第十九条 其他约定 　　 (一)出租方为已提供物品如下： 　　 (1)________________________ 　　 (2)________________________ 　　 (二)当前的水、电等表状况： 　　 (1)水表现为： ___________度; (2)电表现为： ___________度; (3)煤气表现为： ___________度。 　　 第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双