租赁合同

BF一一2008一一0605 合同编号: JCYS20120602 北京市房屋租赁合同 (经纪机构居闻成交版) 出租人: 有 承租人: 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二OO八年五月修订  北京市房屋租赁合同 《经纪机构居间成交版) 出租人《甲方和 证件关型及编号: 承租人(Z方 证件类型肪S: 依据《中华人民共和国合同法》 及有关法律、法规的规定,四方与己方在平等、自怕的基础上， 就房屋租赁的有关事宣达成协议如下 第一条 房屋基本情况 (一) 房屋从落于北京市 区(其) 街道办事处(乡镇) 建筑面积 平方米、 (二 ) 房攻权局居况: 四方持有 (口屋所有权证/ 口公有住房程赁合同/ 口房屋买雪合同/ 口其他房屋来源证明文件 )，房压所有权证书编: 或记 屋来源证明名称: ， ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人) 姓名或名 称: ，遍屋(口是 / 口否) 已设定了报反. 第二条 房屋程代情况及登记各案 (一) 租任用诈: ; 如租赁用轿为居住的，居住人数为: ， 最多 不超过 人. (二) 如租作用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 了 日内，到房屋所在地的社区 来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出和房屋，乙方应将居住人员情 贺告知四方，甲方应当建立居住人员登记第，并按需定报送服务站， 本合同变更或者终止的，四 方应自合同变砚或者终止之日起$ 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记 变更， 注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服 务站，办理变更登记手续 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助也方到当地公安派出所办理 痢住证;居住人员中有境外人员的，(口甲方 /图乙方 ) 应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公 安派出所办理住窒生记手续。 租作用泛为非居住的，四方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政 管理部门办理房屋租赁合同备案手续， 第三条 各任期限 (一) 房屋和任期自 年 月 昌至 年 月 日共计 年 个月。甲方应于 年”月日前将房必接约定条件交付给己方。经甲乙双方交验和 字益音并移交房门钢虽及 后视为交付完成-  (二) 租赁基满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属御品、 设备设施，甲乙四方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的费用 乙方继续承租的，应提前日向中方所出《国书面 / 口口头) 续租要求,协商一致后双方重 新签订房屋租赁合同. 第四条 租金及押金 (一) 租金标准及支付方式: 元/ (口月/ 口季/ 口半年/口年) 租金 。 年总计: 人民币 元整 (时 )， 支付方式: (口现金/口转帐支票/口银行汇款)，押_ 付 ，各期租金支付日 期: ， 1 ， ， (二) 押金: 人民币 元整 《(末 ) 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁押金除皂扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，列余部分 应如数返还给乙方- 第五条”其他相关费用的承担方式 和任期内的下列费用中 _(D) 由甲方承担，_(1)(2)(3)(4)(5)(6) 19)UI0)CUD LI2) 由乙方承担: (D)水费(2)电费(3)电话融(4) 电视收视必 全供暖费 (6) 齿气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税章 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位融(12)室内设 施维修寓 (13) 村用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方执付了应由甲方支付的费用， 围方应根据乙方出示的相关缴玫任据向乙方返还相应费用- 第六条 ”房屋维护及维修 《一) 甲方应保证出和租房屋的建筑结构和设备设施符全建筑、消防、治安，卫生等方面的安全 条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管 理规约 ( 二 )租任期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于该房屋及其附必物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通 知四方修复，甲方应在接到乙方通知后的、3 ”日内进行维修，志期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减依租金或下长租任期限- 2 、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任. 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意, 方可在租赁期内将房屋部分或全部 转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任，  第八条 合同解除 (一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同， (二 ) 因不可抗力导致本合同无法炙续磊行的，本合同自行解除- (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权音方解除合同 1、示外交付房屋达 1