租赁合同

合同编码: 租赁合同 甲方《出租方) * 乙方(承租方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务， 经双方协商一致，签订本合同。 第一条: 出租场地 出租区域位于酒店 3f，面积约 平方米〈场地平面图见附件一) 。 第二条: 租赁期限 从 年 月日(以酒店实际营业之日起) 至 年 月 日, 为期“年、 第三条: 租金和租金的交纳期限 房屋租金第一年 万元，即每月 万元、租会费用每年递增 ， 即第二年房租金 “万元,第三年房属租金 “万元。乙方需在每月 日前预付下月的租金, 如途期则每天按日租金的 2%收取灌纳金, 如拖欠一个月的，则甲 方有权终止合同 场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担， 第四条: 押金的收取 自合同签订之日，乙方需向四方支付 元整经营风险押金，风险押金在合 同终止、费用全部结清后归还，不计利息，在租赁期内，由于乙方原因给甲方造成任何 损失的，或因畏期支付的滞结金，甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的，乙方 还应该支付超出部分。 第五条，甲方的权利和义务  1、四方同意乙方在承租期内经营 项目。未经甲方同意乙方不得经营 其他项目。否则，甲方有权立即终止合同，并由乙方支付赔偿金 “万元整- 2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收后， 在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责; 甲方保证乙方在经营期间内的正 常供水、供电和空调。 3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的一致性，经营所需的物料用品、 低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购买，则需得到 酒店相关部门的同意后方可使用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题〈包括客人投 诉事件) ，均由乙方自行解决，并承担经济赔偿责任和扣罚款。 4、甲方仅提供场地，营业执照及相关执照由乙方自行解决，发票及相关税费由乙 方自理。 第六条: 乙方的 权利和义务 1、期间，志方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙方提供装修设计方 案经四方审核后进行装修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方不得擅自改变经营场地装 修布局。如要装修改造需事先征得乙方同意，方可实施。装修费由己方承担。 涉及电器 方面维修由甲方提供维修人员，材料费乙方承担。 2、租赁期间，经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘 的人员必须按照劳动合同法和当地政府部门规定, 为员工交纳规定的劳动保险费和福利 费用等，发生劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决- 3、乙方在租赁经营期间，乙方必须保证不出售假冒伪劣商品。如有发现，并给甲 方形象造成严重影响的，甲方有权单方终止合同，申此造成的经济、法律后果，均由乙 方承担。 4、租赁期间，乙方须保证所有物品、财产以及员工的人身安全。乙方应自觉接受 消防人员的检查，甲乙双方将签订消防安全责任书《消防安全责任书见附件三) ，若乙 方违反规定，因而所造成的一切损失及法律后果，均由乙方承担。 5、租赁期内，乙方必须保证各项设施设备的正常使用。租赁期清后，乙方有义务 将甲方的财产完整无损的交还给甲方，如有捉坏、短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满  后，乙方有权将自行添置的各类财产收回，甲方不得阻挠。搬迁期限为合同期满后一周 以内，如乙方造期不手，视为租赁区域内的所有财产归时方所有 6、乙方在租赁期内，甲方根据宾客需求发行的各类消费券允许在乙方场所消费， 对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡，必须配合受理。如甲方有团队或会务组预定各 类商品，则乙方必须配合酒店销售部做好服务，各类商品销售价格由销售部与乙方协商 确定- 了、租赁期内，乙方必须文明经营，努力提高服务质量，严格坦守甲广的各项规章 制度和要求，接受酒店质检部门的日常检查和燃罚《质检细则详见附件四) 8、租任期间，乙方因经普沉要，对外进行宜传或做广告，汪经酒店有关部门领导 批准后方可实施。 9、己方原则上不允许经营与酒店相同的商品，经批准经营的部分商品，售价不得 低于酒店营业场点的定价，租赁期间乙方保证自行经膏，不得转让。 第七条， 营业费用与结算 1、乙方负责所有从业人员的一切费用。具体包括，工资、奖爹及福利费用、工作 父费《工作餐可以在四方员工餐厅用餐，费用按月根据员工用父标准另加 40%措伙费统 一结算) 、住宿费，员工上岗体检”暂住证、增训费、以及按 《劳动合同法》及相关规 定为所属员工交纳相关费用 2承租期内设施设备的维修瑟件费用由乙方承担，四广内部维修人用费用由甲方 承担。 3、每月的电话费用按实结算，水费、普通照明络由乙方承