租赁合同

房屋租赁合同 出租方《甲方): 承租方〈乙方): 出租房屋情况: 1-1 甲方出租给乙方的房尾座落于 ,该房屋出租实测建筑面积 为 平方米，房屋用途为“，房屋类型为 “_，结构为水泥钢结构。 一、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 ”使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业 管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前， 不得擅自改变上款约定的使用用途。 二、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定, 甲方于 -年 月 日前向乙方交付该房屋。 出租房屋租赁期自“ 年 月 且起至_ 年 月 日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则 应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该房屋全年租金为人民币 ”元。(大写: __ 整) . 4-2 乙方支付租金的方式如下: 一且合同签好, 于_ 年 月 日前付清本合同一年度租金人民币__ ”元,年付一次， 依次 类推，先付后用。 四、房屋使用要求和维修责任 5-1 租赁期间，忆方发现该房屋及其服务设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后的_5 日内进行维修，谊期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方 承担。 5-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理 使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方 可代为维修，费用由乙方承担。 5-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对 该房屋进行检查、养护。应提前_5_日通知乙方，检查养护时，乙方应子以配合。甲方应碱少 对乙方使用该房屋的影响- 5-4 乙方另需装修或增添附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向 有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设 备归属及其维修责任由甲乙双方另行书面约定。 5-5 其中乙方在使用过程中产生的水电费应于每月月底按实际使用数结算后交给甲方， 如不按期缴纳，甲方有权停水、停电。由此产生的结果由乙方自负。 五、房尾返还时的状态 6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后马上返还该房屋，未经甲方 同意逾期返还房尾的，每途期一日，乙方应按人民币__2 元/平方米每天向甲方支付该房屋 占用期间的费用。 6-2 乙方返还该房尾应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相 结清各自应该承担的费用-。 六、转租、转让和交接 7-1 乙方在租赁期内，需事先征得甲方的同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人，  但同一间居住房屋，不得分割转租。 七、解除本合同的条件 8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止。双方互补承担责任: 《一) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 《二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; 《三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 《四) 该房尾损毁、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 8-2 甲、乙双方同意，有下列情况之一的，乙方可书面通知另一方解除本合同。违反合 同的一方，应向另一方按半年租金作为违约金，给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付 一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: 《一) 甲方未按时交