房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同卖方甲方身份证号码地址电话买方乙方身份证号码地址电话根据国家合同法及有关法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买下述房产达成如下协议一房屋基本情况本合同房屋座落地址镇林荫路号建筑面积平方米结构砖砭层次一二层沿街间数楼共间新旧程度成户内配置电气给排水到户装潢二甲方通过转让取得上述房产的产权该房产性质为商业住宅房有房产证号码为土地证号码为现同意将上述房产转卖给乙方房产证和土地使用权证见附件一三价格与费用经约定上述房产总价格大写元此价格未包括二手房交易的各种费用具体另附件二约定乙方万首付房款后甲方开始办理有关过户手续过户之后余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕四付款及交房约定双方同意按下述方式交接在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下乙方在年月月之前付清全部房款包括二手房按揭贷款形式甲方在乙方付清全部房款含贷款后将付清之次日起的租赁收益归乙方所有其计算为将租金按日平均计算并将上述租赁收益与房款一并结算扣减五上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准如发证面积与本合同面积有误差本合同约定的成交价格不变六其他约定由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续各自承担的费用按附件约定乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理甲方协助提供所需的各种文件及证书甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内立即解除上述房屋包括土地使用权上设置的任何抵押和任何权利限制根据甲方与现有承租人签订的合同见附件三上述房屋的租赁期到年月到期依据此乙方承诺原甲方的出租合同至年月到期之前不予变更七保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责本房产开发单位是嘉善县地方房产公司自本合同生效之日起由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜甲方不承担任何责任但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书八违约责任本合同生效后甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的或者违反自己一方的义务和承诺的或者延迟履行义务达天的均由责任方承担违约责任并按实际付款的支付违约金九本合同在履行中发生争议的由甲乙双方协商解决协议不成甲乙双方同意由仲裁机构协调解决十为确保各方履行本合同甲方商请为其保证人乙方商请为其保证人身份证号码为保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任保证方式为连带责任保证十一本合同经各方签章后生效本合同一式六份甲乙双方及其保证人各一份其余用于办理变更登记等手续附件略甲方签字甲方保证人签章年月日乙方签字乙方保证人签章年月日鉴证人签字年月日