合同范本

房屋合同 甲方〈出卖人) : 《本人/7 法定代表人) 姓名: 国箱: 《身份证 / 护照 / 营业执照号码) : 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国箱: 电话: 地址: _ 邮政编码: 乙方(买受人) : 《本人/法定代表人) 姓名: 国箱: 《身份证 / 护照 / 营业执照号码) : 地址; 邮政编码: 委托代理人: 联系电话: 国籍: 电话: 地址: _ 邮政编码: 根据国家和 省《市) 法律、法规和有关规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协 议: 第一条“房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 一 一 ;位于第 层，建筑面积 平方米〈其 中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分捧建筑面 积 平方米) ，房屋用途为 ， 该房屋平面图见本合 同附件一，该房屋内部附着设施见附件二; 《房屋所有权证号、土地  使用权证号/房地产权证号) 为 四 第二条 价格 按(总建筑面积 / 实际建筑面积) 计算, 该房屋转让总金额为(人 民币) 250000(武拾伍万) 元整。 第三条“付款方式 乙方应于本合同生效之日一次性向甲方支付购房款〔人民币) 250000{(起拾伍万) 元整，并应于房管局受理房产过户手续后 日内将该房屋全部价款付给甲方。 第四条“交付方式和期限 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证 书交给乙方，并应收到该房尾全部价款之日起日内，将该 房屋付给乙方。 第五条”乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止，月利息按 计算。 2、请期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时， 甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。 (1) 终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违 约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与 违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2) 乙方按票计应付款的 中向甲方支付违约金，合同 继续履行。 第六条 “甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合 同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用, 乙方有权按已交付的房 价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实 际交付之日止, 月利息在“个月内按_ 利率计算; 自 第 个月起，月利息则按. 利率计算。 2、和逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有 权按下列第“种约定，追究甲方的违约责任。 (1) 终止合同，甲方按乙方累计已付款的“中向乙方支 付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损 失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。  (2) 甲方按乙方累计已付款的 中间乙方支付违约金， 合同继续履行。 第七条 ”关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起, 甲方协助乙方在房地产产权登记 机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因甲 方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房 地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日 起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _ %赔偿乙方损失。 第八条 ”保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由 甲方承担全部责任。 第九条“税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的所有税费由甲方向国家交纳。 第十条”费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 年 月 日 第十一条 声明及保证 甲方: 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。 乙方: 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。 第十二条 ”通知 1 、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文 件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 《书信、传真、电报、当面送交等) 方式传递。以上方式  无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下: 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 目内， 以书面形式通知对方: 否则, 由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十三条“争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解，协商或调解不成的，按下列第 种方式解决: (1) 提交 仲裁委员会仲裁， (2) 依法向人民法院起诉。 第十四条 不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能懂行 其在本合同下的全部或部分义务，该义务的懂行在不可抗力