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房屋租赁契约甲方出租方泰兴市佳禾绿化工程有限公司立契约人乙方承租方江苏兴业土地房地产估价咨询有限公司甲乙双方经充分协商同意就下列房屋租赁事项订立本契约共同遵守一甲方自愿将坐落在泰兴市羌溪路南首3办公室出租给乙方使用二上述房屋五年租金共计人民币大写伍万元整5000000元租赁期限自二OO八年三月二十日至二O一三年三月二十日止租金按年计算五年租金于协议签订时一次性缴清三甲方保证上述房屋产权权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷概由甲方负责并承担民事诉讼责任四房屋租赁期内甲方保证并承担下列责任1乙方能够正常使用2如需出卖或抵押上述房地产甲方将提前3个月通知乙方五房屋租赁期内乙方保证并承担下列责任1乙方在承租期间不得对房屋进行装修改造不得将房屋转租2因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的由乙方负责赔偿或给予修复3乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助4乙方在租赁期满或因乙方违约造成租赁契约解除时应把房屋交还给甲方乙方在租赁期满后如需继续承租上述房屋应提前三个月与甲方协商双方另签订契约5乙方在租赁甲方房屋经营期间须守法经营并及时缴纳有关税费如因乙方经营不善所引起的损失及各项债权债务由其自负6及时缴纳水电费用六违约责任任何一方未能履行本契约规定的条款另一方有权提前解除本契约所造成的损失由责任一方承担乙方逾期交付房租每逾期一日由甲方按年租金额的千分之五向乙方加收违约金七如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任八本契约在履行中若发生争议甲乙双方应先采取协商办法解决协商不成方可诉讼至当地人民法院九双方约定的其它事项1乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回房屋因此而造成损失的由乙方赔偿1将承租的房屋擅自转租转借他人或擅自调换使用的2将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的3利用承租房屋进行违法活动的4故意损坏承租房屋的5法律法规规定其它可以收回的十乙方承租的甲方房屋不能作为从事餐饮舞厅等有油烟噪音污染的经营活动场所十一本契约未尽事项甲乙双方可另行议定其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力十二本协议一式二份甲乙双方各执一份经甲乙双方签字盖章后生效甲方乙方法定代表人法定代表人二OO八年三月二十日