租赁合同

租赁合同 甲方《出租方): 注册号: 法人: 身份证号码: 电话: 乙方〈承租方六 联系地址: 身份证号码: 电话: 甲方、乙方和两方在本租赁合同中可单独称为“一方”，或合称 为“三方"。 租赁含义为租用或出租，在本协议中视具体情况而定。 租赁年为起租日起每十二个公历月为一个租赁年。 甲乙丙三方本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经协商，达成以下 共识，签订本租赁合同。 、 物业。 1.1 甲方出租的物业位于 (以下简称“该物 业沁，双方确认建筑面积约 450 平米，楼层分布为一楼和二楼。 1.2 该物业工程交付标准为现有装修, 厨房油烟排放限期一个月处理; 内部设施见附件二。电费按部队收取标准收取，独立电表结算; 水费 按 300 元/月收取: 员工工作餐按 10 元/人/餐次收取:以上费用由甲 方收取,采取月结方式。车辆停放该物业小院内，不收费，其他包括 但不限于宽带费等与该物业相关的费用由乙方自行缴纳。 1.3 甲方餐饮主要为“酒店服务，早中晚三餐对乙方开放，甲方和 乙方按照菜单标价分别收取 75%和 25%，采取月结方式。晚上九点  之后，甲方不提供餐饮，乙方自行解决，但不得使用明火。乙方自行 经营茶点、烟酒，与甲方无关。 二、 用途。 乙方承租该物业仅作棋牌室使用。乙方不得以包括但不限于转租、转 让、承包、股权合作等方式引入除甲方、乙方之外的任何第三方。如 因违反国家法律法规或与包括次承租人在内的第三人发生经济纠纷、 或者在承租场所内发生任何人身损害、财产损失以及其他一切不可预 见因素所导致的一切后果, 均由乙方自行解决并承担所有法律责任以 及所有的赔偿责任，与甲方、丙方无关。如由于上述纠纷等导致第三 人向甲方主张权利〈包括但不限于诉讼、阻碍出租人正常经营等)， 乙方应负责解决，甲方由此造成的损失以及支出的相关费用〈包括但 不限于律师费、诉讼费、公证费等) 应由乙方承担。 三、 租期。 3.1 合约期; 实际交付日开始至第 6 个合同年结束。 3.2 甲乙双方约定甲方交付期为: 2015年1月10日。 3.3 租金起计日自2015 年1 月16 日起人至 2021年1月15日止。 3.4 本合同期满，同等条件下，乙方误有优先续租权。 四、装修免租期。 装修免租期为该物业交付之日起的5 日内。 五、租金。甲方和乙方同意甲方以固定租金方式收取乙方租金，具体 标准如下: 5.1 固定租金: 该物业第一个租赁年租金为人民币 220000 元，每半年  支付一次租金。从第二年起每年递增 6600 元。租金不含税。 5.2 首期租金应在本合同签订后三日内支付。 5.3 后期租金应在下一个付款周期开始前的十日内支付。 六、押人金。 6.1 乙方支付甲方相当于第一年租金标准的3个月租金作为履约押金， 共计竺55000 元《大写: 人民币伍万伍什元整)，该押金分别在 2015 年4月10日前和2015年7月10日前支付会万元整和贰万伍什元整， 并由甲方不计息保管。 6.2 本合同到期，乙方交房给甲方 1 个月之后，甲方和乙方确认无异 议，甲方无息退还该物业押金给乙方。 七、佣金。 7.1 乙方支付给丙方的佣金金额按照乙方和两方之间签订的房屋租任 合作协议支付。 7.2 佣金支付时间为自本协议签订之日起三日内支付。 八、合同终止。 8.1 有下列情况之一的，甲方有权终止本租赁合同，收回出租房屋且 不退押金。 8.1.1 乙方利用该物业进行非法活动， 损害公共利益或危害公共安全， 8.1.2 乙方转租、转让、转包该物业; 8.1.3 乙方无故拖欠租金，无故拖欠下一期租金超过三十天