浅谈住宅小区总平面图设计.doc

浅谈住宅小区总平面图设计佛山南方建筑设计院有限公司李婵英王煜摘要按照国家建筑标准设计图集总平面图设计深度的要点我们可以大概知道总平面图设计的内容但是比较的笼统本文通过对总平面图布置要点以及住宅小区总平面图设计因子的分析来深入理解如何设计好住宅小区总平面图关键词总平面图布置要点设计因子前言在城市规划管理局或城镇规划建设局批准的用地范围内根据上级批准的设计任务书结合地形地质气象水文等自然因素把建筑物构筑物交通运输各种场地绿化设施等在平面图上进行合理协调地规划设计与布置使一个工程的各个项目成为一个有机整体这样的设计称为总平面设计住宅总平面图设计可先从总平面图的布置要点入手总平面图布置的要点如下保留的地形和地物测量坐标网坐标值场地范围的测量坐标或定位坐标道路红线建筑红线或用地界线场地四邻原有及规划道路的位置主要坐标或定位尺寸和主要建筑物及构筑物的位置名称层数建筑间距建筑物构筑物的位置人防工程地下车库油库蓄水池等隐蔽工程用虚线表示其中主要建筑物构筑物应标注坐标或定位尺寸名称或编号层数道路广场的主要坐标或定位尺寸停车场及停车位消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置必要时加绘交通流线示意绿化景观及休闲设施的布置示意指北针或风玫瑰图主要技术经济指标表说明栏内注写尺寸单位比例地形图的绘制单位日期坐标及高程系统名称如为场地建筑坐标网时应说明其与测量坐标网的换算关系补充图例及其他必要的说明等以上要点是摘自国家建筑标准设计图集总平面图设计深度的要点表面看这项要点觉得内容并不多但事实并不那么简单在设计的过程中总平面图设计是个反复的过程也是一个不断完善的过程由于总平面图设计是整个建筑设计过程的开始所以总平面图布置是否合理是否完善至关重要要点主要是有关主管部门对本工程提供的设计依据及基础资料我们必需把这些内容清楚的表达在总平面图上要点的布置必需因地制宜根据地形地质日照通风防火卫生交通以及技术经济合理性来布置同时考虑功能分区远近期结合的意图及发展用地还要考虑对环境的要求及良好的服务功能例如漫步休憩晒太阳遮阴聊天等户外活动场所要点指北针是总图中必须标识的图标主要确定建筑的朝向总图应按上北下南方向绘制根据场地形状或局可向左或向右偏转但不宜超过度要点主要技术经济指标主要包括总用地面积总建筑面积建筑基地总面积绿地总面积容积率建筑密度绿地率汽车停放泊位数自行车停放数量等要点总平面图的比例宜采用总图中的坐标标高距离宜以米为单位并至少取至小数点后两位不足时以补齐表示建筑物构筑物位置的坐标宜注其三个角的坐标如建筑物构筑物与坐标轴线平行可注其对角坐标建筑物构筑物使用编号时应列出建筑物和构筑物名称编号表弄清楚总平面图布置的要点后就应该分析怎样设计好住宅小区的总平面图居住小区的设计现在基本上是为开发商服务为了提高房屋销售价格开发商们拼命提高住宅区的容积率在设计时为了配合人民群众日益提高的居住要求在居住小区除建设住宅以外还要考虑停车用地及居民的活动空间应有大片供人们休憩的绿地及人造景观还有室内活动的会所及相关的服务设施如托儿所幼儿园小区商业网点等设计时既要考虑开发商的要求又要遵守规划部门批准的要求以人为本保证足够的房屋间距道路和绿地面积因此设计时可结合小区的地形地貌作出适当的景观设计公共服务设施以及交通道路以营造出一种居住舒适生活方便环境优美的居住环境住宅小区总平面图的景观设计可从下面几点入手绿化设计根据规划要求的绿地面积和低限充分提高小区的绿化覆盖率绿化的原则也应因地制宜在平地上可种些花草乔木便于人们可以在树下聊天纳凉道路旁应以乔木为主给人创造一个行走有绿荫的环境房屋垂直绿化及屋顶绿化可以改善房屋的小气候因此在总平面设计中应充分考虑绿化设计的分布与细致具体的树种搭配建筑小品设计在小区布置种纯静的绿地是比较单调的可在绿化环绕中点缀以建筑小品雕塑喷泉等使整个环境和谐而又有变化居民置身其中有游历公园得感觉住宅小区的亲水设计最重要的是充分利用原有地形地貌保留保护和进一步创新原有水源在水源旁作沿水廊道亲水平台或挑入水中的栈桥因人们与生俱来的亲水特性有水的环境会使人的生活更加愉悦住宅区的色彩设计这在总平面设计中应总体考虑的建筑物的色彩道路公共设施色彩与绿化环境的协调做到环境色彩既丰富又有层次的美化环境居住区公共服务设施也称配套公建应包括教育医疗卫生文化体育商业服务金融邮电社区服务市政共用和行政管理及其他八类设施居住区配套公建的配建水平必须与居住人口规模相对应并应与住宅同步规划同步建设和同时使用因为居住区的公共服务设施不配或少配会给居民生活带来不便晚建了也会给居民生活造成困难如不及时配建小学小学生要回原居住地上学长途往返十分不便晚建了派出所就没有地方办理户口迁移等手续或至本区外兼管的派出所去办理造成管理和使用的不便因此满足居民多层次需求的公共服务设施应按配建的要求进行统一规划统一建设和统一投入使用才能达到居民使用方便和经营管理合理的要求有时因分期建设的需要初期建设规模不大时可把有关设施的内容合并暂设在某一个规划项目内过渡解决待建成后再恢复正常使用居住区配套公建各项目的规划布局应根据不同项目的使用性质和居住区的规划布局形式采取相对集中与适当分散相结合的方式合理布局并利于发挥设施效益方便经营管理使用和减少干扰商业服务与金融邮电文体等有关项目宜集中布置形成居住区各级公共活动中心对于可兼外来人流服务的设施宜设置于内外人流的交汇点附近以方便使用和提高经济效益居住区要为居民提供方便安全舒适和优美的居住生活环境道路规划设计在很大程度上响到居民出行方便和安全因而住宅小区总平面图道路的设计应遵循以下基本原则要求道路的线型尽可能顺畅不要出现生硬弯折以方便消防救护搬家清运垃圾等机动车辆的转弯和出入但内外联系道路要通而不畅以避免过境车辆穿越小区或组团要使住宅楼的布局与内部道路有密切联系以利于道路的命名及有规律地编排楼门号这样就能有效地减少外部人员在寻亲访友中的往返奔波良好的道路网应该是在满足交通功能的前题下尽可能地用最低限度的道路长度和道路用地因为方便的交通并不意味着必须有众多横竖交叉的道路而是需要一个既符合交通要求又结构简明的路网随着国民经济的发展改善城市生活环境已成为大家日益关注的课题深受交通车祸环境污染及噪声干扰之苦的市民都渴望有个安全安宁的居住生活环境因此居住区内部的道路规划要注意避免吸引外部车辆及行人的进入和穿行居住区总平面图设计的因子住宅公共服务设施道路和景观设计等通过不同的规划手法和处理方式将其全面系统地组织安排落实在总平面图内的恰当位置使居住区成为有机整体为居民创造良好的居住生活环境因而住宅小区总平面图的优劣直接反映规划水平的高低要提高总平面图布局水平就要综合考虑各种因素除充分利用合理有效地使用土地和处理用地之间的布局关系外还应处理好建筑道路绿地和空间环境等各方面相互间的关系以适应居民物质与文化生理和心理动和静的要求以及体现地方特色参考文献总图制图标准城市居住区规划设计规范国家建筑标准设计图集民用建筑工程总平面图初步设计施工图设计深度图样