超市外场租赁合同.docx

超市外场租赁合同 甲 方： 乙 方： ___________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：位置 甲方将________专柜区出租给乙方，面积约为_________平方米；用在甲方店内从事商业经营。柜台位置_________ 。 第二条：期限 租赁期共_____年，甲方从________年_____月____日起，至_______年____月___日止；到期后续签乙方在同等条件下有优先选择权。租金每年为人民币_________元(大写) 。续签合同后，租金每年递增不高于10%增加附加合同，详定。备注： 第三条：经营项目 经营品项为： 第四条：装修 内部装修由乙方负责。 第五条：合同终止 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台： 　　　　1．擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的； 　　　　2．利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的； 　　　　3．严重违反有关部门的规定或甲方的管理制度； 4．给甲方造成严重不良影响的； 第六条　甲方权利和义务 1．甲方权利： （1）组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守； （2）有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门； （3）有权要求乙方更换违纪人员。 2．甲方义务： （1）不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人； 　　　 （2）对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任； 　　　 （3）对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。 第七条　乙方的权利和义务 1.乙方的权利 （1）在第三条约定的经营范围内享有自主经营权； 　　　 （2）甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿； 　　　 （3）有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。 2.乙方的义务 （1）自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉； （2）严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营； （3）遵守国家物价及有关政策，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉； 第八条 房屋装潢责任 （一）甲方负责柱墙刷白、地板的装修。 （二）乙方负责灯具、门面柜内所有装潢、陈列器具等装修。 （三）如合同到期后乙方不再续租，乙方所有的柜装潢归甲方所有不能拆除。 第九条 保证金及其他费用 （一）乙方于本合同成立之同时，向甲方支付专柜租赁保证金，保证金为人民 币 元大写 。甲方