房产抵押借款合同.docx

房产抵押借款合同抵押权人地址邮码电话法定代表人职务抵押人地址邮码电话法定代表人职务抵押物业地址邮码电话抵押权益之房产买卖合同购房字第号第一条总则抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签定本房产抵押贷款合约下称合约抵押人即借款人同意以其与担保人于年月日签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人并同意该房产买卖合同项下的房产物业即抵押物业在售房单位发出入住通知书后立即办理房产抵押手续以该物业抵押于抵押权人赋予抵押权人以第一优先抵押权并愿意履行本合约全部条款抵押权人即贷款人同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业作为本合约项下贷款的抵押物并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款作为抵押人购置抵押物业的部分楼款经三方协商特定立本合约应予遵照履行第二条释义在此贷款合约内除合约内另行定义外下列名词的定义如下营业日指抵押权人公开营业的日子欠款抵押人欠抵押权人的一切款项包括本金利息及其他有关费用房产买卖合同之全部权益指抵押人即购房业主与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益房产物业建筑期售房单位发出入住通知书日期之前视为房产物业建筑期第三条贷款金额一贷款金额人民币元所有已归还包括提前归还的款项不得再行提取二抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位帐户第四条贷款期限贷款期限为年由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还但在期限内如抵押人发生违约行为抵押权人可据实际情况随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额抵押人当即履行第五条利息一贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘年息计算二上述之优惠利率将随市场情况浮动利率一经公布调整后立即生效抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利三本合约项下之贷款利率按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率四合约有效期内按日贷款余额累计利息每年以365天计日五贷款利率如有调整时由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率第六条还款一本合约项下贷款本金及其相应利息抵押人应分期自款项贷出日计按月清还借款本息每期应缴付金额包括因利率调整带来的应缴金额改变由抵押权人以书面通知抵押人如还款日不是营业日则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交