《海口市房屋租赁合同》.docx

海口市房屋租赁合同 出租人： 承租人： 二0一五年七月二十八日 海口市房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号：（身份证） 承租人（乙方）： 证件类型及编号：（身份证） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 房屋坐落于 ，建筑面积 平方米。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 租赁用途： 租凭住房 ；居住人数为： ，最多不超过 人。除非甲方书面同意外，乙方不得任意改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同，已收取租金不予以退还。 居住人： ，身份证号： ； 居住人： ，身份证号： ； 居住人： ，身份证号： ； 居住人： ，身份证号： ； 居住人： ，身份证号： 。 第三条 双方责任 （一）乙方不得利用此房从事违法活动，不得将此房转租他人使用，也不得将此房屋用作抵押、担保、出售，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。 （二）乙方应在租凭期间内做好防范工作，租凭期内发生的一切人为事故和安全事故，均由乙方自行负责，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行负责，概与甲方无关。 （三）甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。 （四）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏，否则，甲方有权扣减租房押金。 第四条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 壹 年 - 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 15日向甲方提出（(书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第五条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： ￥ 元/（□月/(季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 ￥ 元整（ 元整）。 支付方式：（□现金/□转账支票/(银行汇款），各期租金支付日期: ， ， ， 。开户行： 支行，户名： ，账号： 。 （二）押金：人民币 ￥ 元整 （ 元整） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第六条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费 (3)收视费(4)燃气费(5)物业管理费（6）电梯电费分摊(7)日常维修养护费 (7)室内设施维修费。 第七条 房屋维护及维修 （一）乙方不得改变房屋的内部结构、装修，不得设置对房屋结构有影响的设备。 （二）乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修，如因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第八条 转租 乙方在租凭期间不得擅自将承租房屋转给他人使用。如乙方有转租的行为，甲方有权终止租赁合同，同时甲方将扣除乙方租房押金作为违约金并终止租赁合同。且该行为造成的一切责任由乙方全部承担。 第九条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 7 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 7 日的。 2、欠缴各项费用达 ￥ 元的（物业费、水电费等）。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不对其进行维修或赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任 （一）乙方有第九条第四款约定的情形之一的，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 15 日通知对方，并向乙方支付人民币 ￥壹万 元违约金。 （三）租凭期内，乙方要提前退租房屋的，应提前 15 日通知对方，并向甲方支付人民币 ￥壹万 元违约金。甲方在乙方支付违约金后需退还相应的押金，如若乙方租住不满一个月的，按一个月缴纳该月房租。 （四）乙方未按约定时间返还房屋的，不满一个月的，按一个月租金支付违约金。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向有甲方所在地人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条