画院展厅租赁合同书.doc

第1页共4页编号画院展厅租赁合同书出租人承租人签订日期年月日第2页共4页出租人甲方承租人乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定本着平等自愿公平和诚实的原则双方就事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方位于面积为平方米用于举办展览第二条租赁期限起至止共计第三条租金本合同租金按天收取租金标准为元天租金支付方式为现金或汇票或者以无偿留置参展作品的方式冲抵租金留置作品件数由合同双方协商议定本合同生效后乙方须于开展前一周交付租金或由双方议定留置作品及件数第四条保证金是否收取保证金及其数额由双方协商约定第五条续租乙方租期到期后享有租赁优先权乙方有意在租赁期满后续租的应提前一天书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复若甲方同意续租双方应重新签订租赁合同若租赁期满前甲方尚未做出书面答复视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同第六条甲方权利义务应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和条件保障乙方的展览活动顺利进行协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督教育整顿负责展厅内的安全防范和展厅设施的建设与维护包括展厅内的灯光音响监控的管理和维修保养对乙方装修的审查和监督其它设备管道设施的清洁保安维护等除有明确约定外不得干涉乙方正常的展览活动第七条乙方权利义务有权监督甲方履行合同约定的各项义务应按照约定的内容开展展览活动自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度服从甲方的监督第3页共4页管理应按时缴纳租金及筹办展览过程中所产生的相关费用应爱护并合理使用展厅内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的应承担修复或赔偿责任应按各级行政管理部门的规定本着公平合理诚实守信的原则合法展出各类书画艺术作品不得展出赝品次品或其它不相干物品不得损害国家利益和消费者的合法权益并承担因违法展出而造成的一切后果第八条合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照租金的的标准支付违约金未按约定的用途使用展厅经甲方两次书面通知未改正的利用展厅展销假冒伪劣艺术品及其它物品的在展厅内进行非法宣传或其它国家明令禁止的非法活动的将展厅擅自转租转借给第三人或和其他租户交换场地的逾期未支付租金或留置作品的违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同甲方应按照租金的的标准支付违约金未按照约定交付展厅经乙方书面催告后日内仍未交付的干涉乙方的正常展销活动严重影响乙方致使乙方无法正常展出的甲方或乙方应自身原因需提前解除合同的应提前日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照租金的的标准向对方支付违约金第九条其他违约责任甲方未按约定提供场地或其他灯光音响监控等设施致使乙方不能正常展出的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失乙方未按约定缴纳租金或留置作品的应每日向甲方支付滞纳租金的违约金第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使展厅不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的本合同自动解除甲方应退还乙方租金及其利息双方互不承担违约责任本合同所称不可抗力是指不能预见不能克服不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件包括但不限于自然灾害如洪水地震火灾和风暴以及社会事件如战争动乱政府行为等第十一条展厅的交还租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或合同终止后日内将展厅及其内部配套设施以良好适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的甲方有权采第4页共4页取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担第十二条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决或申请有关部门调解协商或调解不成的按下列第种方式解决提交相关仲裁委员会仲裁依法向当事人所在地人民法院起诉第十三条合同的解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行不可断章取义本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释第十四条补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充合同双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字盖章作为合同附件本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力补充协议与本合同不一致的以补充协议为准第十五条其他约定事项在租赁期限内展厅所有权发生变动的乙方依照本合同享有的承租权利不受影响在租赁期限内因展厅本身问题造成乙方或第三人人身财产损失的由甲方承担责任其他第十六条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方签字盖章乙方签字盖章证件号码证件号码电话电话签约日期签约日期