餐厅租赁合同

餐厅租赁合同 1.合同双方 甲方: [餐厅名称/个人姓名] 〈以下简称“甲方”) 乙方: [租客名称/个人姓名] 〈以下简称“乙方”) 2. 租赁物 甲方与乙方经双方协商一致，甲方同意将其拥有的位于[地址]的餐 厅 (以下简称“租赁物”) 出租给乙方使用。 租赁物的具体面积、配置及设备陈列情况详见附件 1。 3.租期 租赁期限为[时间]自[日期]起至[时间]截止。乙方有权在租赁期限 届满前提前三个月向甲方提出租赁续约的要求，甲方有权根据实际情 况决定是否同意。 4租金 乙方应在每个月的[日期]前向甲方支付租金[金额]元人民币 (以下 简称“租金”) 。租金包括基本租金和管理费，乙方应按月缴纳。 如乙方未按时支付租金，甲方有权追究其违约责任，并有权解除 租赁合同。  5. 押金 乙方应向甲方支付[金额]元人民币作为租赁押金。租任期届满或终 止时，租金及押金将全部返还乙方。如乙方违反合同规定，致使甲方 遭受损失的，甲方有权依据该损失数额抵押乙方已交的租金、押人金或 直接扣减押金。 6. 使用权和管理权 租赁期间，乙方对租赁物享有使用权。乙方应合理使用租赁物及 配套设施设备，不得损坏或改变原有的装潢设施。如有损坏，应及时 维修或更换，维修或更换费用由乙方承担。 甲方对租赁物享有管理权，负责对租赁物、配套设施设备进行日 常维护保养，提供必要的维修服务，并保证租赁物的安全、卫生和环 境卫生。甲方对防火、监控、保安等保障措施的投入需要在两份合同 中明确。 7, 合同变更和解除 如乙方需要变更合同内容，应提前书面通知甲方并取得甲方同意。 合同变更应经双