办公用房租赁合同

办公用房租赁合同下文为大家整理带来的办公用房租赁合同希望内容对您有帮助感谢您得阅读出租人xxx以下简称甲方电话承租人xxx以下简称乙方电话根据中华人民共和国合同法有关规定甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用租期年年月日至年月日经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守不得反悔违约一物业管理费包括水电暖卫生费电视闭路费全部由乙方承担并与租金同时付给甲方二乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全综合治理环境卫生等其他管理规定不得从事非办公等其他包括黄赌毒在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动否则一切后果有乙方承担三乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售转租转借他人否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利四甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰其费用由乙方承担装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造乱接水电暖线路不得破坏房屋内外原有设施造成损失由乙方负责五甲方应尊重乙方合法权利不得随意追加租金六合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签租房合同外乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理后果由乙方负责七合同到期后乙方不再续租该房时原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为八本合同由甲乙双方认真协商逐字逐句慎重认可签订合同内容甲乙双方均不得随意增减修改涂抹伪造因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约违约方付对方违约金五千元并承担相关法律责任九合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费包括水电暖卫生费电视闭路费元共计元大写元甲方同时向乙方签写收款收据十合同签订生效日期年月日十一此合同共页甲乙双方各执壹份出租方下称甲方姓名或名称注册地中国北京注册号码地址电话传真代表人承租方下称乙方姓名或名称国籍或注册地注册号码地址电话传真代表人甲乙双方经友好协商于XX年月日订立位于北京大厦座房的以下简称本租约如下一租赁房产1甲方合法拥有座落于大厦房下称该房产该房产的建筑面积为平方米含公摊面积2该房屋设施及甲方提供的装修房屋平面图及房屋状况见本租约附件一二租赁期限乙方按照本租约的规定承租该房产作为办公用房租期个月自XX年月日起至年月日止共计天三租金免租期自起租日期起乙方享有个月的免租期自年月日至年月日甲方在此期间免收租金但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用其他费用乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用电费管理费电话费车位租费卫星天线费1乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产此租金不包含家具电器通信费用物业管理费及停车费该房产每月租金为元即大写币万仟佰拾元角分2租金按预付乙方须在每到期前5日内支付下租金3租金以人民币种支付至如下账号甲方提供正式收据有关银行汇款的有关费用应由乙方承担开户行账号户名四租金及物业管理费押金1乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票做为租赁押金相当于一个季度的租金交甲方财务部甲方在收到此款项后向乙方提供可做为入帐的发票2在本租约履行期间若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用或乙方人员人为因素对该房产及该房产所在大厦的设施设备造成损害给甲方造成直接间接经济损失则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿并书面通知乙方乙方在收到甲方或甲方授权的代理人向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐押金不足时甲方将书面通知乙方要求补足乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户3当本租约期满时乙方将该房产及设施依约完整交还甲方或甲方授权的代理人在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内甲方将租赁押金不计利息如数归还乙方如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用则甲方有权在扣除相应数额后将租赁押金余额退还乙方押金不足时甲方将书面通知乙方要求补足乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户五管理费及其他1该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照数码大厦物业管理公约下称管理公约的规定以及数码大厦物业管理公司下称管理公司或其他有关部门的要求按时如数缴纳2该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人甲方缴纳的与该房产出租相关的税费由甲方缴纳六承租方的权利与义务1乙方有权根据本租约管理公约及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并承担相应的责任和义务2乙方有必要适当的采取预防措施以防该房产遭致破坏3因乙方对该房产使用管理维修不当而致该房产受到损坏时乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用4除得到甲方同意外乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋5乙方同意甲方或甲方授权的代理人在合理的时间内经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项若有需要由乙方负责进行维修的情况乙方根据甲方或甲方授权的代理人的要求立即自行出资予以维修否则甲方或甲方授权的代理人有权代为维修所需费用由乙方承担未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的乙方有权追索赔偿6事前未经甲方和管理公司书面同意乙方不得将该房产的结构作任何更改亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除也不得于该房屋内安置堆放悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则7租赁期满乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知双方另行议定续约事宜并签署新租约8因乙方对该房产使用管理维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时乙方自行解决由此而引发的纠纷并自行承担由此而导致的损害赔偿后果9租赁期满乙方需将自已的所有财产与自置的设备物品搬出该房产且将清洁整齐状态完好的该房产交还甲方若因乙方拆除搬迁等原因而致该房产内外遭受损坏时乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失10乙方的员工亲友访客及其受许可人在使用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为均视作乙方自身的行为并由乙方承担相应的责任七出租方的权力与义务1甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费2因非乙方责任而致该房产的屋顶主要结构地板及排水管道煤气管道电缆等固定装置和设备损坏时甲方承担相应的修理费用在出现该等损坏时乙方在一周内通知甲方或甲方授权的代理人并由物业管理公司负责安排修缮工作在确认甲方确有过错的情况下甲方赔偿乙方因此而受到的损失损失应经有关政府部门或权威机构确认3甲方可在租赁期满以前一个月内陪同意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行察看4在乙方违反本租约的情况下详见违约责任甲方予以纠正并要求赔偿5若本合约期满或提前终止与解除后十日内乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备物品搬出该房产则作乙方放弃权利处理届时甲方或甲方授权的代理人有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理并无需给予乙方任何补偿6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产收回房产收取租金及行使甲方赋予的其它权利7为使该房产处于适当维修状态甲方负责维修该房产的任何瑕疵除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成8如果甲方向第三方转让该房产或其任何部分甲方在两周内通知乙方在此种情况下第三方应如本租约的原签署方一样完全接受本租约八不可抗力由于地震台风暴雨大火战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时遇有上述不可抗力的一方应立即以电报传真方式通知另一方并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行或部分不能履行或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度由双方协议决定是否解除本合约或者部分免除履行本合约的责任或者延期履行本合约九违约责任1双方同意遵守本租约的规定如果任何一方违反本合约的规定应承担违约责任给对方造成经济损失的还应赔偿损失该损失应经有关政府部门或权威机构确认2本租约所定租期开始后若甲方单方终止本合约则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金乙方单方终止本租约乙方已付的租赁押金不予退还3若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金如乙方逾期20日仍未能缴付则甲方有权解除本租约租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日并视作乙方单方终止本租约乙方已付的租赁押金甲方将不予返还4除上述第3款规定外乙方违反本租约的规定经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的甲方有权解除本租约租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日并视作乙方单方终止本租约乙方已付的租金押金甲方将不予返还十法律适用与争议的解决1本租约的订立效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖2凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议双方应通过友好协商解决如果协商不能解决任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼十一附则1若本租约的部分条款根据法律规定成为无效非法或不能执行则本租约其他条款的有效性合法性和可执行性不受影响任何一方仍需履行该租约其他条款2凡有关本租约的通知请求或其他通讯往来需以书面形式为准并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到3本租约未尽事宜由甲乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件本租约的附件以及经业主授权通过的数码大厦物业管理公约和管理公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力4本租约正本一式二份甲乙双方各执一份该等文件具有同等法律效力5本租约自甲乙双方签署之日起生效甲方乙方法定代表人法定代表人或授权代表或授权代表见证人日期年月日日期年月日