办公房屋租赁合同.docx

办公房屋租赁合同办公房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证号地址承租方以下简称乙方法人代表身份证号甲乙双方经友好协商现就乙方租赁甲方拥有的层号房写字楼事宜达成如下协议供双方共同遵守一租赁写字楼地址及状况租赁地址层号房房中建筑面积具体见附图该租赁写字楼为毛坯房乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担二租用期限及其约定租用期限自年月日起至年月日止共计年其中免租期为自自年月日起至年月日止免租期间水电电话卫生治安费物业管理费电梯费停车费等相关费用由乙方承担写字楼租金自年月日起至年月日每月人民币元以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增元第一年租金元付款方式租金按现金支付于每期末前日内缴纳下期租金甲方收款后给乙方出具收据押金乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币作为押金本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的甲方将押金退还乙方不计利息租赁期内的水电电话卫生治安费物业管理费电梯费停车费由乙方支付日常房屋维修费用由乙方支付属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋使用权乙方需但全部责任并赔偿甲方损失乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的乙方利用承租房屋进行非法经营活动的乙方无故拖欠房屋租金达天连续两个月不付所有费用的三双方责任及义务甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿乙方须按时交纳水电电话卫生治安费物业管理费电梯费停车费等费用无论在任何情况下乙方都不能将押金转换为房屋租金在租赁期限内甲方必须确保乙方的正常使用不得将乙方租用的写字楼转租卖给任何第三者除在本合同二条件下甲方不得以任何理由不可抗力因素除外向乙方提前提出终止本合同如乙方在租赁期间提前终止本合同所交押金将自动转成违约金支付给甲方租用期满后乙方如需继续使用应提前三个月提出申请甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先如租赁期满后甲方房屋不再做出租用途应提前三个月书面通知乙方乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复乙方不得违反东方国际商务港业主临时公约业主公约前期物业管理服务协议或物业管理制度若乙方违反的甲方或吉湖物业管理有限公司有权制止要求其限期整改并赔偿甲方损失并由乙方承担一切法律责任四乙方所租赁写字楼入住时水表为吨入住后使用公摊水费电表为号电表底数度五其它未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁六本协议一式两份附图一张每份共页甲乙双方各执一份经双方签字乙方支付甲方押金和第一期租金后生效出租方承租方法定代表人联系电话时间