房屋办公楼租赁合同.docx

房屋租赁合同 房屋租赁合同 出租人（甲方）：XXX 身份证号123456789012345678 地址： 承租人（乙方）：XXXX有限公司 地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于XX市 xx区xx路x号xx大厦x号楼1001室 ，双方确认该室建筑面积 152 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号： X京房权证开字第xx号，房屋所有权人姓名或名称：xx。甲方应向乙方提供房屋所有权证书复印件、房屋所有权人身份证复印件、房屋配套设施及物品清单作为本合同的附件。 （三）甲方承诺对租赁房屋拥有合法产权，且没有产权纠纷，如在租赁期间出现产权纠纷的，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： 办公 。 （二）按规定需由甲方到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续，由甲方负责理顺。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 20xx 年 x月 x 日至 20xx 年 x 月 x 日，共计 x 年。甲方应于20xx 年x月x日前将房屋按约定条件交付给乙方。甲方不能按本条约定日期交付租赁房屋的，租赁期限相应顺延。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：租金¥xxxx元/月（含税、含物业管理费及供暖费），两年含税租金总计：人民币 xxx元整（¥xx元 ）。租赁期内甲方不得以任何理由调高租金。 支付方式：按含税租金以现金支付给甲方，押 x个月 付 x个月 ，各期租金支付日期: 租赁期内每月x日前。 甲方应在付款前10天提供相应金额租赁发票给乙方。 （二）押金：两个月租金即人民币xxx 元整 （¥：xx元），乙方于本合同签订后3个工作日内向甲方支付。 租赁期满或本合同解除后3个工作日内，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，剩余部分应一次性返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 5、7、8、9、12项 由甲方承担， 1、2、3、10、11项 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转让与转租 （一）本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前1个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。租赁期内租赁房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力，保证乙方在本合同中的权利义务不受影响。 （二）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 15 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安