办公室房屋租赁合同.docx

办公室房屋租赁合同 出租方： （以下称甲方） 承租方： （以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用原则下，经友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋概况 1、房屋坐落： ，建筑面积 平方米，套内面积 平方米。 2、房屋权属状况：产权人： ，房屋所有权证号： ，房屋规划用途： 。附件一：房屋所有权证复印件及平面图或其他甲方有合法出租权的证明。 第二条 租赁期限及用途 1、房屋租赁期限： ，自 年 月 日起至 年 月 日止。房屋交付时间： 年 月 日前。甲方应在约定交付日前将符合交付标准的房屋交付给乙方，如房屋未达到交付标准，乙方有权拒绝接收，租赁期间、免租期等起止时间相应顺延， 2、房屋交付标准： ，配套设施设备及附属物品： 。（附件二：移交清单） 3、房屋租赁用途： 。 4、免租期：甲方给予乙方免租期 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期内甲方免收乙方租金。 第三条 租金及支付方式 1、租金标准： 。 2、房屋租赁期间其他由乙方承担的费用：水、电费；煤气费；电话费；物业管理费 。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担，如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应在乙方通知后返还相应费用。 3、乙方应在合同签订生效后 日内支付押金 元。押金冲抵最后一期的房屋租金。 4、租金支付方式： 5、乙方支付租金时甲方应提供符合税务要求的发票。如甲方延迟提供发票的，乙方有权延迟支付租金。 第四条 甲方的权利义务 1、甲方出租的房屋权属清楚，并符合乙方对房屋的使用要求。若发生与房屋有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事赔偿责任。由此给乙方造成的经济损失，亦由甲方负责赔偿。 2、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 3、甲方负责房屋及其提供的附属设施设备的日常维修维护，如发生因自然属性或合理使用或非乙方原因导致的损耗，乙方及时通知甲方修复。甲方在接到乙方通知后2日内完成修复。逾期不能修复的，乙方可代为维修，产生的费用由甲方承担，乙方有权在应付租金中直接扣除，同时甲方免收乙方不能正常使用期间的租金。 4、租赁期间甲方如抵押该房屋，应提前一个月书面通知乙方，否则视为甲方违约，违约金额与押金等同。甲方如转让该房屋，应提前一个月书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。甲方将房屋转让给第三方的，应明确告知第三方该房屋的租赁情况，并保证第三方作为新的出租方继续全面、严格的履行本合同。 5、房屋交付乙方之前产生的水、电、气、物业管理费、垃圾清理费等由甲方承担。 第五条 乙方的权利义务 1、乙方有权对租赁房屋按照用途对外墙、地板、内部结构等进行装修改造。租赁期满或合同终止，乙方有权拆除、撤离归其所有的设施、设备；外墙、内墙、地板、吊顶、隔墙等乙方可按照合同期满或终止时的现状返还甲方。 2、乙方在租赁期限内，须经甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给第三方或与第三人互换房屋使用。 因乙方原因导致的房屋和附属设施设备的损坏，由乙方承担维修责任。 4、租赁期满，同等条