办公室房屋租赁合同.doc

办公室房屋租赁合同 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)：xxx有限公司 　　甲、 乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 　　一、乙方租用甲方座落在 武科东四路11号2栋3楼 建筑面积为 80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日开始计算。 　　二、租用期限内房屋租金为 20xx人民币(含建筑税)，每年租金24000元 (大写：贰万肆仟元整)。 　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。 　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 　　九、违约责任 　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房