上海市房地产代理合同范本.doc

上海市房地产代理合同 上海市房屋土地资源管理局　　制定上海市工商行政管理局　　　　监制二○○一年十二月印制 　　委托人：（甲方）_____________________　　代理人：（乙方）_____________________　　第一条　订立合同的基础和目的　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。　　第二条　委托的事项　　（一） 委托交易房地产的基本情况　　1．座落：_____________________　　2．建筑面积：_____________________　　3．权属：_____________________　　（二） 委托事项　　1．__________________________________________　　2．__________________________________________　　3．__________________________________________　　第三条　佣金支付　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种）　　1．按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_________币________元支付给乙方；　　2．按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（　　）项的，应当按按照合同约定的佣金______％，具体数额为________币______元，给付甲方。　　第四条　预收、预支费用处理　　乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。　　第五条　合同在履行中的变更及处理　　1．本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。　　2．本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。　　第六条　违约责任　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：　　1．完成的事项违反合同约定的；　　2．擅自解除合同的；　　3．与他人私下串通，损害甲方利益的；　　4．其他过失损害甲方利益的。　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：　　1．擅自解除合同的；　　2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；　　3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_________币______元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。　　第七条　发生争议的解决方法　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（　　）项进行解决：　　1．向_____仲裁委员会申请仲裁〖　　〗　　2．向法院提起诉讼 〖　　〗　　第八条　（订立合同数量）　　本合同一式_______份，甲、乙双方各执________份。　　补充条款　　―――――――――――――――――――――――――　　（粘贴线）　　　　　　　　　　（骑缝章加盖处）甲方：（名字／名称）___________　　乙方（名称）：________________身份证／其他证件号码：_________　　营业执照号码：________________住／地址：_____________________　　住／地址：____________________邮编号码：_____________________　　邮编号码：____________________联系电话：_____________________　　联系电话：____________________本人／法定代表人：（签章）_____　　法人／法定代表人：（签章）____代理人：（签章）_______________　　执业经纪人：（签章）__________执业经纪证书：（编号）_________ __________年________月_______日　　__________年_______月_______日签于：_________________________　　签于：________________________　　特别告知