房地产代理合同范本.doc

房地产代理合同 　　委托人：（甲方）______________________　　代理人：（乙方）______________________　　第一条　订立合同的基础和目的　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。　　第二条　委托的事项　　（一） 委托交易房地产的基本情况　　1．座落：__________________________________________　　2．建筑面积：______________________________________　　3．权属：__________________________________________　　（二） 委托事项　　1．________________________________________________　　2．________________________________________________　　3．________________________________________________　　第三条　佣金支付　　（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金；（任选一种）　　1．按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；　　2．按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。　　（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（　）项的，应当按按照合同约定的佣金____％，具体数额为______币___________元，给付甲方。　　第四条　预收、预支费用处理　　乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。　　第五条　合同在履行中的变更及处理　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。　　第六条　违约责任　　（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：　　1．完成的事项违反合同约定的；　　2．擅自解除合同的；　　3．与他人私下串通，损害甲方利益的；　　4．其他过失损害甲方利益的。　　（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：　　1．擅自解除合同的；　　2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；　　3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。　　（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。　　第七条　发生争议的解决方法　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决　　1．向________________仲裁委员会申请仲裁　　2．向法院提起诉讼　　第八条　订立合同数量　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。　　补充条款　　―――――――――――――――――――――――――　　（粘贴线）　　　　　　　　　　（骑缝章加盖处）甲方（名字／名称）：___________　　乙方（名称）：_________________身份证／其他证件号码：_________　　营业执照号码：_________________住／地址：_____________________　　住／地址：_____________________邮编号码：_____________________　　邮编号码：_____________________联系电话：_____________________　　联系电话：_____________________本人／法定代表人（签章）：_____　　法人／法定代表人（签章）：_____代理人（签章）：_______________　　执业经纪人（签章）：___________执业经纪证书（编号）：_________　　 _________年________月________日　　_________年________月________日签于：_________________________　　签于：_________________________　　特别告