房地产抵押合同范本.doc

房地产抵押合同说明下列房地产或权益可以设定抵押取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权城镇国有土地使用权依法生效的预售购房屋合同在建的房地产开发建设项目抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准本合同一律用钢笔或毛笔填写本合同以中文书写若用两种含两种以上文字书写的应以中文为准抵押人下称甲方法人营业执照或批文法定代表人国籍法定地址联系电话第三人法定代表人法定地址联系电话受押人下称乙方法定代表人法定地址联系电话根据自愿互利公平和诚实信用的原则甲乙双方就本抵押事宜进行了友好协商甲方为了将自有抵押予乙方达成合同条款如下第一条抵押物状况及价值抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币大写元抵押金额为人民币大写元第二条抵押期限甲方决定将上述抵押物抵押予乙方年月从年月日起到年月日止第三条抵押用途甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方保证第四条抵押合同与的关系当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时本合同则成为甲乙双方所签订的主合同即只要甲乙双方签订成立时本合同和同为抵押行为之要件具有同等法律效力第五条甲方法律责任抵押期间抵押物产权证书或法律证件由甲方保管乙方对该抵押物享有优先受偿权甲方保证先行足额投保并将抵押物的保险单交于乙方保险期须长于抵押期抵押期间如发生保险事故则乙方为保险第一受益人甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售转让出租再抵押或以其他方式处分若需出租或再抵押须先征得乙方同意第六条抵押物的处分债务人如未能按之约定履行时乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物所得款项按如下顺序分配第七条特约说明或特别条款第八条本合同之附件上述附件为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等法律效力第九条争议的解决方式第十条本合同生效后的天内抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记第十一条本合同生效条件本合同经甲乙双方法定代表人或委托代理人签署加盖公章本合同须经房地产市场管理处鉴证第十二条合同文本本合同用中文制作合同的书写和印刷文字具有同等法律效力本合同正本一式六份甲乙方各两份鉴证部门二份副本若干份有关单位各执一份合同的正副本具有同等的法律效力甲方抵押人法定代表人委托代理人担保人第三人法定代表人委托代理人乙方抵押权人法定代表人委托代理人年月日鉴证意见经办人鉴证机关盖章负责人年月日