房屋买卖合同（无产权）.docx

房屋买卖合同甲方卖方身份证号乙方买方身份证号根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿公平协商一致的原则上就房屋买卖事项达成以下协议书条款一甲方同意出售甲方所有的位于的房产给乙方该房屋户型为建筑面积平方米房屋用途为住房权属为私产房地产权证号为未曾装修二甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币元整大写元整按套计算包括公共维修金房屋现有设施等所有费用甲方不得再以任何形式追加三房屋交付在甲乙双方在场的情况下甲方对该房屋以下项目进行交接甲方将上述房屋全部钥匙水电费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况使用方法及注意事项对水电暖煤气电视电话网络线路的走线情况接口位置及计量仪表的位置使用方法等进行详细交接乙方现场检查后如无任何异议视为该房屋情况符合本协议书约定甲方完成房屋交付上述房屋的占有使用收益处置权归乙方行使四甲方须提供该房集资建房协议购房发票原件等相关所有证明文件出示本人与共有权人身份证并提供复印件各壹份五甲方承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权保证在交易时该房屋没有产权纠纷转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍该房屋所有权为合法取得即权力无瑕疵甲方保证其配偶儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权共同所有权和其他权利甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利否则一切后果由甲方自行承担六付款方式分为三次付清首付款乙方提交材料时将首付款元人民币大写元人民币支付给甲方余款于年月日支付甲方元人民币大写元人民币支付给甲方注甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用乙方自交纳购房首付款之日起就享有该房屋使用权居住权银行转账凭证即为交易凭据上述房屋的占有使用收益处分权即时起归乙方行使其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用甲方与此房屋再无任何关系甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本协议书约定甲方完成房屋交付七由于现实原因本小区房产暂未办理房地产权证乙方对此情况了解且自愿购买该房经双方协商在政策容许的情况下由开发商为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料在为乙方办理房地产权证过程中需缴纳的一切费用均由乙方自行承担与甲方无关若仍需甲方到场配合办理甲方必须在限定时间范围内到场配合办理不得延误若政策不容许以乙方名义直接办理只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下房地产权证办理过程中需缴纳的一切费用由甲方自行承担八若不能直接以乙方的名义办理房地产权证房产所有人署名虽为甲方但实际所有权归乙方房产证土地证也交由乙方留存待房屋容许过户的第一个月内或乙方要求过户的第一时间甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人过户所需购房税费由乙方承担九协议生效后甲乙双方均不得反悔甲方不许再行转让不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方十违约责任本协议一经双方签字即成立并生效任一方违约需向守约方支付违约金即房款违约金为总房款的甲乙双方均适用未尽事宜甲乙双方友好协商解决十二本合同按照中华人民共和国合同法规定的内容履行一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力一经签字即产生法律效力十三本合同在履行中若发生争议甲乙双方友好协商解决协议不成任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉十四本房屋买卖协议书永久有效十五本协议全文共四页为四页纸正面打印甲方乙方年月日年月日