房屋买卖合同.doc

httpwwwlawtimecninfohetongfwmmht房屋买卖合同合同编号卖方简称甲方身份证号码住址电话买方简称乙方身份证号码住址电话httpwwwlawtimecnfaguizt15htmlhttpwwwlawtimecninfofangdichan根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产达成如下协议第一条房产状况乙方同意购买甲方所有的位于httpwwwlawtimecninfofangdichanfangwuchanquanchanquanzheng的房屋该房产的产权证号建筑面积为平方米小房建筑面积为平方米httpwwwlawtimecninfofangdichantudizthttpwwwlawtimecninfofangdichantdztsyquanhttpwwwlawtimecninfofangdichantdztsyzheng该房所占土地的使用权为国有土地使用权土地使用证号为httpdanbaolawtimecndiya第二条抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权无任何权属纠纷保证能顺利办理过户手续否则乙方有权解除合同并由甲方双倍返还定金第三条价格条款甲乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元平方米地下室小房单价为人民币元平方米自行车库汽车库等单价为人民币元平方米以上合计总价款为人民币元大写小写元第四条定金条款乙方于年月日已向甲方支付的定金元大写小写httpwwwlawtimecninfopiaojufukuan元人民币在乙方支付首付款时充抵首付款第五条付款方式及期限甲乙双方于年月日共同与市房地产市场综合服务中心简称服务中心签订市存量房交易资金托管协议本合同签订后日内即到年月日止乙方将首付款万元大写小写万元存入服务中心专用账户剩余房款由乙方申请银行按揭贷款由银行将贷款转入服务中心专用账户如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款乙方应在天内一次性补足存入专用账户产权过户登记httpwwwlawtimecninfofangdichanfangwuchanquanfangchanzheng完成确认乙方可以领取房产证后再由专用账户将全部购房款划入甲方账户账号乙方积极按照合同的约定履行付款义务乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款逾期以首付款为基数自约定付款日次日起按每日元向甲方httpwwwlawtimecninfohetongwywyj支付违约金逾期天甲方有权单方面解除合同并不退还定金乙方逾期支付尾款超过httpwwwlawtimecninfozhaiquanzqzwwsqiankuan天乙方应以欠款数为基数按每日元向甲方支付违约金第六条税费分担httpwwwlawtimecninfofangdichanfangwuchanquanguohufangchanguohu甲乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税费用按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担应该由买方承担的由乙方承担httpwwwlawtimecninfofangdichantdztchurangj该房屋土地使用权为划拨取得根据有关规定其转让需交纳土地出让金双方约定该费用由方承担如果一方没有按照上述约定缴纳相关税费另一方可在垫付后向对方追偿并由违约方承担元的违约金httpwwwlawtimecninfofangdichanfangwuchanquan第七条房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账户日内甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记乙方有权单方面解除合同并由甲方倍返还定金第八条房屋交付甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住并协助乙方在入住后天内将上述房产内的水电有线电视煤气集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清甲方逾期交付房屋的每逾期一天按总房价款的万分之支付违约金第九条户口迁出甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方逾期迁出户籍关系的每逾期一天按总房价款的万分之支付违约金第十条装修及设施设备等情况清单甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任第十一条httpwwwlawtimecninfohetongweiyuezeren违约责任甲乙双方房屋买卖合同签订后若乙方中途毁约应在日内书面通知甲方并自违约之日起日内支付甲方本房产成交价格的作为违约金甲方应在日内将乙方的已付款自之日起按利率计不计利息返还给乙方若甲方中途毁约应在日内书面通知乙方并自违约之日起日内将已付款自之日起按利率计不计利息返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金第十二条争议解决本合同如发生纠纷当事人双方应当及时协商解决协商不成时按以下第项办法解决提请仲裁委员会仲裁向人民法院起诉第十三条本合同一式份各方各执份具有同等法律效力第十四条本合同由双方签字后生效卖方甲方签章买方乙方签章签订日期年月日签订地点