房屋租赁合同附交割清单.docx

房屋租赁合同附交割清单 出租人（甲方）： 身份证号： 房产证号： 房屋租赁许可证： 房屋产权人： 承租人（乙方）： 身份证号： 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋位于 市 路 小区 号楼 单元 室，建筑面积 （大写： ）平方米，为 室 厅 卫户型，房屋类型为 （商品房、廉租房、房改房、集资房、经适房等），房屋于 年交付使用，产权 年。 甲方保证出租房产权属清楚，若发生与甲方有关纠纷或债权、债务，由甲方负责清算并承担相关责任，若给乙方造成经济损失，则甲方应负赔偿责任。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途：住宅用房。 双方证件类型：签订合同当日，出租方应出示房产证原件、房屋租赁许可证原件、身份证复印件，承租方出示个人身份证原件；合同签订后，出租方提供身份证和房产证复印件（需标注“仅供房屋租赁使用”），承租方提供身份证复印件或其他有效证件的复印件，并将上述复印件作为附件二附加到至合同。 注：如出租方非房屋产权人，则出租方还需出示产权人的代理委托书，并移交复印件。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 （四）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前叁拾日通知对方，并按月租金的 % 向对方支付违约金。 第四条 租金及押金 （一）租金标准： 人民币 元/月，大写数字： 。 双方约定的支付方式： ； 承租方支付租金时间： ； 汇款账号（没有不填）： 。 （二）押金：人民币 元整（大写）（¥： ）。押金不可以用作抵押住房租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 （三）乙方应于约定付款时间当月的 日前交付租金，每迟一天交付住房租金给甲方，则甲方有权按月租金的 ％收取滞纳金，如乙方超过五个工作日不付住房租金，则视为乙方违约，甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金，并且有权让乙方立即搬离该房。 第五条 其他相关费用的承担方式 （一）租赁期内的下列费用中由 方承担： (1)水费(2)电费(3)燃气费(4)取暖费(5)数字电视收视费(6)物业费 第六条 乙方的义务 （一）在租赁期限内，乙方保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合我国法律法规规定，不得从事任何非法活动（包括传销），不非法使用或存放危险品和非法物品，若乙方违约，则乙方应当承担全部法律责任，甲方将没收乙方住房押金并收回房屋。 （二）乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的活动不损害公共利益，不妨碍他人正常工作、生活等。 （三）未经甲方同意，乙方不得擅自将承租的房屋全部或者部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用，否则甲方有权解除合同收回房屋并没收乙方住房押金。 （四）未经甲方同意，乙方不能改变或损坏所租赁房屋的结构装修。乙方应爱护使用租赁的房屋及房内设备，如因乙方的过失或过错使房屋结构受到损坏，乙方需负责修缮并赔偿损失；如确因乙方过失导致家电、热水器等设施损坏的，乙方必须负责修复完好。如不能修复，乙方应按价赔偿。租赁期满退租时，乙方有义务将房间打扫干净。 （五）租赁期间,乙方应当对个人安全承担全部责任，必须保证用电、用气、用火安全，并做好房间的防盗工作。如有问题，应及时与甲方取得联系，请求甲方的帮助。 第七条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 房屋大修理费用由甲方承担；甲方应在乙方入住前负责修缮房间所有功能设施；如乙方入住后因个人过失导致设施损坏，则乙方承担全部维修费用。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在租赁期满七日、未及时告知出租方的情形下，均视为放弃，可任凭甲方处置。 第九条 有下列情形之一造成合同解除的，双方免责 （一）房屋因不可抗力（如特大自然灾害等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。 （二）该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。 （三）因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造。 第十条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（含附件）一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管