租赁合同

租赁合同 甲方 (出租方) 佛山市南海区罗村街务庄经济联合社 法定代表人: Z方(承i 乙方身份证号码: ，联系电话: 乙方住址: 第一章 “总则 第一条 “根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，双方本着平等、 自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 ”甲方依据本合同出租位于务庄综合市场一层 号 铺使用权，商铺所有权属南海区罗村街务庄经联社， 第三条“乙方在承租商铺使用权范围内所进行的各项行为,均应遵守 中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。 第二章 ”场地情况和交付要求 第四条 “甲方出租给乙方的商销位于南海区罗村街务庄居委会罗务 路雳务庄综合市场一层 号销, 面积为 平方米- 第五条 “本合同项下的商铺用座为商业用和途，乙方必须符合街道招商 引资政策，并自行办理相关手续。 第六条“交接时间: 从甲、乙双方签订本合同之日起，视为甲方已将 该商铺按现状交付乙方使用。 第七条“本合同项下的商铺使用权租赁期限为4年，即 2012 年5月  1 日起至2016年4月30日- 第八条 ”乙方可根据自身经营实际情况, 在不改变场地建筑结构及承 载安全，对商铺进行装修改造，所需强用全部由乙方单独负责。乙方如违 反协议改变和损坏场地建筑结构，由此而造成场地损坏时，乙方负责一切 赔偿责任及必须给予修复完好.。 第三章“”相关费用的缴纳 第九条 ”乙方每月向甲方缴交租金为人民币 “元整, 免租期一 个月，从2012 年6月1日起计租。 同时，为确保市场卫生整洁，乙方每 月向甲方缴交卫生垃圾费每平方米 1 元( 以后随人工成本进行酌情调整 )， 即 元/月. 第十条 租金及卫生垃圾清运费收取方式: 以收据结算, 不收取现金， 乙方向甲方提供其本人南海区罗村农商银行的帐户, 并与银行签订扣费协 议，乙方必须于每月 5 日前存尽当月应缴租金及卫生垃级清运费至该帐 户，甲方于每月5 日委托罗村农商银行务庄分行进行扣缴，扣费成功后由 甲方开具收据给乙方 甲方收敖只开具收据,如乙方需要甲方开具发票的， 其税费由乙方负责。如乙方未在指定时间内缴清租金及卫生垃圾清运费， 铺期每天加收应交款项 5‰的汕纳金，选期一个月不交的乙方主动提前解 除协议放弃租赁权处理，一切装修、设备、水电设施等归甲方所有，履约 保证金不予以退回。 第十一条 本标的物履约保证金为人民币_ 元.无违约的履约 保证金于租赁期满后无息返还。 第十二条 “乙方租赁期间产生的税费, 包括但不限于土地使用税、租 赁税等及乙方经营产生的税费，均由乙方独立承担支付责任。  第四章 ”建设用地使用权转租、抵押 第十三条 在协议期限内，乙方不得改变商铺原有功能，必须用于商 业用途- 第十四条“在协议期限内，在不改变商铺原有功能，且得到甲方书面 同意后，甲方允许乙方转租商铺予第三方。 如转变使用功能作乙方违约处 理。 乙方如要转让该商铺给他人时，必须会同新的使用者到甲方办理转租 有关手续，未经办理转租手续给他人使用的，甲方不予确认，并视乙方违 约处理。甲方有权收回该商铺的使用权。 第十五条 ”乙方不能以商铺作抵押向银行贷款。 第五章 ”双方的权利与义务 第十六条 “乙方在租赁期间要遵章守法, 并按照相关部门的要求自行 办理一切证照手续，办理费用由乙方负责，与甲方无关。 第十七条 租赁期内，乙方独立经营，自负副亏，所产生的债权、债 务、劳资纠纷以及各种税费由乙方负责，与甲方无关。乙方要严格管理， 依法经营，不得造成地块周边区域的环境污染。乙方必须与甲方签订《综 合市场商铺责任书》 并且自觉严格遵守、执行有关规定，如有违反的视 为违反本租赁协议，甲方有权终止该商铺的租赁协议，收回商铺使用权， 履约保证金不予退回。 第十八条 “乙方自行承担在租赁场地上依法投资和装修改造的责任。 包括但不限于: 报建和投资建设责任，商铺的日常维修和保养责任、安全 事故赔偿责任、水、电等基础设备的报装和安装，由此产生的一切费用和 责任均由乙方自行承担。 第十九条 因自然灾害或不可抗力原因导致场地破坏, 双方不负任何  经济责任，但如乙方忽视安全