工程质量监督预警书.doc

质量监督预警书项目名称一质量目标优质结构有条件的项目应积极申报创建优质结构优良工程住宅项目公建项目应积极申报创建优良工程包括工厂内的办公楼科研楼职工公寓等办公居住建筑有条件的车间厂房等工业项目也可创优建设施工监理等各方应充分认识到工程创优的重要性和必要性签署合同时就应把工程创优作为质量目标在整个施工过程中都应按照优良标准进行质量控制和检查验收不断提高工程质量水平建设人民群众满意工程放心工程拟优工程每季度末集中评审一次每季度第三个月的中旬开始申报建设施工及监理单位应做好评审前的各项准备工作二甩项问题建设单位应严格执行市建设局关于新建工程甩项内容及验收有关规定的通知潍建发号文件的规定不得增加甩项项目并应事先在售房合同中与买房户约定好事后应做好甩项项目竣工后的施工检查验收及质量问题的处理工作有甩项验收意向的工程事先应提出申请设计单位出具设计变更文件建设监理施工及设计必要时单位协商同意后与售房合同一起报建设主管部门备案甩项报告应写明甩项原因注明甩项部位竣工验收后甩项项目的施工验收及质量问题的处理方法有楼面面层甩项的甩项报告中应由设计单位注明面层装修荷载的最大允许值设计单位亦应在甩项报告上签字盖章三地基与基础分部主体分部及单位工程竣工验收及备案地基与基础分部主体分部及单位工程竣工验收及备案工作由建设单位负责组织实施其它参建单位配合落实地基与基础分部主体分部工程完成后建设单位应及时组织分部质量验收工作建设单位在组织单位工程竣工验收前应提前做好规划消防节能环保及其它专项验收工作工程完工施工单位自检合格后向建设单位提交竣工报告申请竣工验收建设单位审核竣工报告认为工程具备竣工验收条件后制定验收方案组织勘察设计施工监理及建设单位进行竣工验收建设单位组织验收前应提前个工作日通知质量监督机构竣工验收合格后建设单位应在日内完成备案工作四供热分户计量市政府对供热分户计量工作非常重视年下发了潍坊市人民政府办公室关于做好民用建筑分户供热计量工作的通知潍政办字号文件年月日又制定了潍坊市推进供热计量工作实施方案要求凡年月日以后竣工验收的新建在建采暖建筑均要按照供热分户计量要求进行设计施工均应按设计要求安装分户供热计量设备及市内温度调控装置建设单位在计量设备安装前应提前与供热企业做好沟通衔接双方就所用计量设备的规格型号应达成一致意见计量设备在安装前应提供合格证明文件检验报告及计量鉴定部门的鉴定报告五各方质量行为建设各方应认真履行各自职责监督人员将对各方履行职责情况进行检查检查内容详见监督交底组织及参加检验批分项分部单位工程验收的各方人员应具备相应资格且与各方质保体系相符监督检查时若发现建设施工监理单位的项目负责人及其管理人员无故不在现场者将计入不良行为记录按照市建设局建设市场责任主体考核管理暂行办法的规定进行量化考核六不良行为记录质量监督人员将按照建设工程质量责任主体和有关机构不良计量管理办法试行建质号潍坊市建设工程责任主体和有关机构不良记录管理暂行办法潍建建字号等的规定对各方责任主体不良行为进行记录七关于建筑节能建筑节能是当前我国节能工作的一个重要组成部分对于我国的经济和社会发展有着重要意义各单位应对此高度重视把建筑节能工作当作当前一项最重要的工作来抓国家已出台了一系列法律法规政策及规范标准省市也多次出台了加强建筑节能管理的文件各单位应组织学习领会和掌握有关于建筑节能的要求及规定认真细致地做好建筑节能的各项工作确保建筑节能的施工质量符合设计及规范要求观感质量达到优良标准外墙保温节能门窗等建筑节能分部工程完工后建设单位应组织建筑节能分部质量验收节能分部质量验收不合格的不得组织单位工程竣工验收八住宅质量分户验收工程建设各方应严格执行市建设局关于潍坊市住宅工程质量分户验收暂行办法潍建发号文件的规定从建筑结构开始认真做好各分项工程的分户验收工作具体实施工作可参照市质监站颁发的潍坊市住宅工程质量分户验收实施指南进行工程开工前施工单位监理单位应分别制定分户验收实施方案和分户验收监理方案方案应具体可行并有相关人员的审批签章主体施工时住宅首层拆模后就应开展结构工程的分户验收工作不得等到主体结构完成后才进行应做到上部结构施工与底部已结构分户验收同步进行拆完一层模板进行一层分户验收顶层拆模后结构工程的分户验收工作亦同时完成分户验收工作由施工单位实施现场应配备验收人员及验收工具监理建设单位应派人参入并对验收过程进行监督对验收结果进行复查分户验收结束后应形成详细的记录同时现场应有明显的标识分户验收不及时及弄虚作假者应暂停施工重新进行分户验收九质量通病防治质量通病防治工作由建设单位负责组织实施参建各方按各自职责履行防治义务工程建设各方应严格执行各级建设主管部门颁发的有关质量通病治理的各项规定和措施如省厅号文件市建设局年颁布的关于深入开展创建无质量通病住宅活动的通知潍建建字号文件市质量安全监督站与市建设工程质量协会联合下发的建筑工程质量通病防治措施年版等建设单位开工前向施工单位下达建筑工程质量通病防治任务书施工单位应制定建筑工程质量通病防治方案和施工措施报建设单位和监理单位批准后实施设计单位在设计文件中应有落实质量通病防治措施的具体表述工程完工后各方应对质量通病防治效果进行检查施工单位应填写建筑工程质量通病专项治理自评报告建设单位监理单位审核签章后归档监理单位填写专项治理评估报告归档十施工技术资料施工监理建设单位应重视施工技术资料的管理工作施工单位应有专人负责监理单位和建设单位应加强监督检查发现问题及时督促整改保证施工技术资料做到整理及时项目齐全内容正确归档有序以免发生因资料不齐全而影响竣工验收的问题每个工程应配备一名专职资料员负责施工技术资料的收集整理工作资料员应持证上岗人证相符资料员不得无故脱离工作岗位施工技术资料资料员上岗证件原件均应放在工地现场外地入潍企业可先办理临时资料员上岗证参加培训后再转正十一施工图纸施工图纸未通过图审机构审查批准之前不得进行浇注混凝土等隐蔽工程施工施工前建设施工监理设计等单位应先进行图纸会审掌握施工图纸内容及图审报告提出问题的整改落实情况并应有详细记录施工现场应具备至少一套有图审盖章的图纸也可以使用有图审盖章图纸的复印件建设施工监理三方应在复印件上盖章确认十二设计变更设计变更必须经设计单位审核同意签发正式设计变更文件后方可实施任何单位任何人不得随意口头现场变更也不得先行施工后补设计变更文件设计变更文件应经设计人校核人及注册建筑师或注册结构师签章确认涉及结构安全和主要使用功能的重大变更如结构体系变化保温体系的变更采暖方式的变更等必须经重新图纸审查合格后方可实施重大变更必须提前通知监督人员十三施工现场施工现场必须有健全的质量管理体系完善的质量控制和质量检验制度每个项目部应具备一套满足施工要求的施工技术标准规范规程图集操作规程企业标准等工地办公室应上墙悬挂质量保证体系质量管理制度质量检验制度管理人员岗位职责材料管理制度质量通病防治制度等制度标牌项目经理与中标书应相符有变动的应有变更文件施工员质检员资料员应持证上岗项目经理变更文件应经建设单位原招标部门签章同意施工现场材料堆放应符合要求钢材不能席地而放砂石场地应硬化水泥应设专用水泥库施工现场应有完整的计量制度专职计量人员计量工具及计量记录混凝土砂浆配合比标识牌应悬挂在搅拌机明显位置应分别标明试验室配合比及施工配合比且均应为重量配合比计量工具应摆放在原料与搅拌机之间便于计量且能够进行计量的位置砂石应过筛且应计量准确最好用小推车运输用铲车上料时应能保证计量准确如使用设有电子计量设备的搅拌站等总监理工程师与中标书相符有变动的应有变更文件总监变更文件应经建设单位原招标部门签章同意专业监理工程师监理员应持证上岗专业配套十四材料进场检验与复验材料进场后应按规定进行进场检验和复验涉及结构安全及主要功能的材料试件及构配件的复验应按照规定实行见证取样检验建设施工及监理单位应严格执行见证取样检验制度工程开工时应制定见证取样制度和见证取样计划制做见证取样检验记录每个工程项目至少应配备一名取样员和见证员取样员和见证员应持证上岗取样见证检验应贯穿取样送检全过程并对每一次见证取样进行记录取样员见证员每一次取样均应在见证取样记录上签字十五基坑开挖与支护基坑采用机械开挖接近基底设计标高时应留下厚的土层进行人工清槽深基坑必须进行支护支护设计方案必须由有资质的设计单位出具并应进行评审评审通过后方可进行基坑开挖和支护支护施工单位应具备资质并编制施工方案各方签批后实施具体要求可见建筑基坑支护技术规程潍坊市深基坑工程管理办法及潍坊市深基坑设计评审与审查实施办法试行深基坑必须进行监测深基坑监测由建设单位委托有资质的检测机构进行检测机构建设施工监理设计等各单位之间应密切配合对基坑出现的异常情况及时进行处理确保基坑工程安全深基坑监测应符合建筑基坑工程监测技术规范的要求基坑支护的设计施工及监测资料应完整并纳入工程施工技术资料归档十六预拌混凝土提供预拌混凝土的生产企业必须具备资质并已备案预拌混凝土生产企业应在合同签订日内预拌混凝土进场前将供货合同报监督站备案一个单位工程应使用同一生产企业的预拌混凝土确需由两个或两个以上企业同时供应的两企业应采用相同原材料和配合比并在供货前报质监站确认施工过程中需更换预拌混凝土生产企业的供需双方应重新签订合同并告知监督站预拌混凝土生产企业应将使用的原材料配合比混凝土试块送有资质的检测机构进行检验企业试验室出具的报告不作为验收评定的依据预拌混凝土生产企业应及时将试验报告等资料交需方单位归档使用预拌混凝土的工程预拌混凝土生产企业与施工单位均需留置混凝土试块前者只需留置标养试块后者应留置标养及同条件试块预拌混凝土进场后应进行现场坍落度检测每车必测每车测两次测量结果记录在随车同行的预拌混凝土运输单上现场坍落度偏差超出要求的应作退货处理预拌混凝土在运输浇灌过程中严禁加水十七变形观测下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测地基基础设计等级为甲级的建筑物复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物设计要求进行变形检测的建筑物变形检测应委托有资质的检测单位进行应按照要求做好观测点从首层开始进行观测发现异常应及时进行处理观测资料应及时归档十八太阳能与建筑一体化按照有关要求自年月日起层以下建筑将实行太阳能与建筑一体化设计施工各单位应按照设计要求做好各项工作十九钢筋工程条基钢筋钢筋混凝土条形基础底板在形及十字形交接处底板横向受力钢筋可仅沿一个主要受力方向通长布置另一方向的横向受力钢筋可布置到主要受力方向底板宽度处在拐角处底板横向受力钢筋应沿两个方向布置圈梁构造柱钢筋的位置关系砌体结构中一般情况下底层及顶层构造柱的钢筋应锚固于圈梁钢筋内中间层圈梁钢筋应锚固于构造柱钢筋内设计有要求时应按设计要求执行拉屈比及屈标比的计算抗震结构用钢材在进场复验后在使用之前应进行拉屈比及屈标比的计算合格后方可使用即对一二级抗震等级检验所得的强度实测值应符合下列规定钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于钢筋的屈服强度实测值与强度标准值得比值不应大于配筋砌体配筋砌体施工时砌体配筋与砌体拉接筋应分别敷设不可相互替换若位于同一标高时砌体配筋或砌体拉接筋应减少上下间距敷设不可加大敷设间距配筋砌体所用钢筋应有合格证明文件包括母材的出厂合格证及复验报告管道井封堵基础结构施工时每层管道井处现浇板与楼层现浇板应同时浇筑并预留管道安装孔洞以利于最后封堵当管道井尺寸较大时也可先预留插筋待安装完成后再浇筑混凝土进行封堵等电位连接基础主体结构施工时应按照设计要求将总等电位局部等电位连接线板与结构筋进行可靠连接焊接不得遗漏二十外墙保温保温变更工程建设各方应严格设计要求进行外墙保温施工不得随意变更外墙保温做法体系及材料若确需变更的应按潍坊市建设局关于进一步加强建筑节能管理的通知潍建强字号文件的要求进行变更审查审查合格重新备案后方可进行施工需保温的部位外墙不采暖封闭阳台内的外墙面门窗口侧面凸飘窗的上下两面及侧面阳台板的上下两面及侧面外墙的热桥部位主要指外墙混凝土构件如柱梁空调板外檐等女儿墙屋面包括檐沟突出屋面的构件地下室天棚包括梁底层地面无地下室者阁楼楼面层间楼板楼梯间分户墙包括分户墙为卫生间的墙变形缝等窗口部位保温板下应安装厚角钢用膨胀螺栓固定宽度为聚苯板厚度减长度同窗洞口保温节能工程应对规定的部位或内容进行隐蔽工程验收并应有详细的文字记录和必要的图像资料材料取样复验次数单位工程建筑面积小于等于两万平方米以下的进场复验三次其中现场抽样一次单位工程建筑面积大于两万平方米的进场复验六次其中现场抽样两次取样复验和抽样复验不合格的所代表批次已施工部分应全部返工未施工部分应全部退场重新进材料后重新现场抽样复验合格后方可复工板板表观密度新的测定标准已于年月日实施新标准对板材密度的要求较原来有所提高各单位应按新标准要求进货和检验外墙外保温粘贴饰面砖系统最大高度不应超过外保温用饰面砖应采用粘贴面带有燕尾槽的产品并不得带有脱模剂其单位面积质量应厚度单块面积粘贴和勾缝应采用专用粘接剂和勾缝剂外墙防火为有效防止建筑外保温系统火灾事故公安部住房和城乡建设部联合制定了民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字号各参建单位应结合工程实际认真贯彻执行二十一外门窗门窗生产厂家应取得省建设节能部门的节能认定证书并已在市建设局节能办备案取得节能备案证书门窗型材可采用断桥隔热铝合金或塑料传热系数应符合规范要求塑料推拉窗型材应采用满足中空玻璃的最小安装尺寸的系列中空玻璃的最小安装尺寸应满足建筑玻璃应用技术规范的要求前部余隙和后部余隙为当玻璃公称厚度为时采用密封胶的是采用胶条的是嵌入深度为边缘间隙为当玻璃公称厚度为时采用密封胶的是采用胶条的是嵌入深度为边缘间隙为中空玻璃空气层厚度当门窗型材为铝合金时不宜小于当为塑料时不宜小于当空气层厚度不满足要求时应采用低辐射玻璃公建项目及住宅楼职工公寓等住宿工程项目的所有外门外窗均应采用中空玻璃包括地下室楼梯间阁楼部位户内卫生间有朝向楼梯间的窗户时其窗也应采用中空玻璃公建项目首层及商住楼下店上宿的首层的门窗包括全玻门平开门旋转门固定门橱窗固定窗等均应采用中空玻璃塑料窗窗框应安装滑轨平轨或凸轨窗扇不得直接在窗框型材上推拉塑料窗窗扇与窗框上下搭接量的实测值导轨顶部装滑轮时应减去滑轮高度不得小于门扇与门框上下搭接量的实测值导轨顶部装滑轮时应减去滑轮高度不得小于门窗框与墙体间应采用连接件进行弹性连接框墙间缝隙应用弹性密封材料密封窗框安装应做到上顶下压左右吃口即上框应顶住窗口下悬的面层下框压在窗台的面层上左右立框被内外面层覆盖约即窗框安装在内外墙间形成的凹槽内内外墙间的缝隙为几字形曲线以提高密封及防水效果对中空玻璃的保温性能有怀疑时如中空玻璃表面或内部出现结露现象可委托市检测站进行检测检测应现场抽样从已经安装的窗户中随机抽取个每个窗户抽个窗扇共计扇送往市检测站进行检测自年起每个单位工程可先安装好个窗户进行现场气密性检验以起到样板引路做到问题早发现早整改避免造成返工浪费贻误竣工时间距离可踏面高度以下的窗玻璃必须使用安全玻璃二十二几个具体问题外墙做保温之前应进行抹灰处理并完成空调孔预埋件的钻设工作埋设地暖管道的卫生间地面应做两道防水处理并应做好管道穿越门洞口处的止水处理应按设计要求和省标图集的规定做好总等电位连接及卫生间局部等电位连接卫生间内应设置局部等电位连接端子箱端子箱下沿距地也可沿墙四周设置暗装出线盒环型线安装下沿距地有地下室的多层住宅其地下室入口处应按设计要求安装防火门楼梯踏步室外台阶平台等应有防滑措施如采用非光滑面层安装防滑条等如采用在面层上开沟槽则沟槽的尺寸位置数量形状等要求应符合设计或图集规定不论有无外窗厨房间卫生间均应安装成品排风道其产品质量配件止回阀型式安装要求等均应符合省标图集住宅防火型烟气集中排放系统的规定排风道专用插座宜与排风口同高距离不应超过突出屋面的排风道应与主体结构有可靠连接其周边应用钢筋混凝土浇筑不得用砖块砌筑排风道顶部的成品负压罩应固定牢固可采取用扁钢和膨胀螺栓进行固定等固定措施地面辐射供暖得分集水器的安装应符合地面辐射供暖技术规程的规定入户供水支管应安装阀门过滤器热计量装置阀门泄水阀回水支管应安装泄水阀调节阀或平衡阀其安装示意图可见地面辐射供暖技术规程第页图在地面内埋设给水等其它管道时应按设计要求靠墙敷设且不得破坏层间保温层底层外窗和阳台门下沿低于且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门应采取防卫措施阁楼楼面开口处应做护栏其套内楼梯和护栏应按设计完成不能甩项平瓦必须铺置牢固抗震设防工程的屋面或当瓦屋面坡度大于等于时全部瓦材均应采取加强固定措施瓦材的加强固定措施应符合设计要求或至少按省标图集的做法采取钉或绑的固定措施屋面上人口应安装外墙角钢式爬梯最低一档横杆据楼面不得低于变形缝金属盖缝板厚度镀锌铁板不锈钢板铝板在外墙施工前应先用钢钉固定在主体基层上外挂钢丝网外墙面层与盖缝板间应留有的缝隙用耐候胶嵌填严密装饰安装材料构配件进场后应先检查其合格证明文件需复验的及时取样复验合格证复验报告齐全后方可开始施工分户验收结束后应将住宅工程质量分户验收表原件张贴在每户明显位置验收资料报审时应将质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收表单位工程分户验收汇总表与其它资料一起报送质量监督机构竣工验收时应做到三通通水通电通暖三表水表电表热能表安装到位暂不具备供暖条件时应有书面说明本预警书起提示强调作用意在引起各方重视保证质量避免返工浪费贻误工期各方应严格执行未尽事宜详见现行规范标准及设计文件若有与现行规范标准及设计不符者应执行现行规范标准及设计的规定本预警书一式两份工程建设各方一份监督机构一份各方阅后签字监督机构经济开发区分站建设单位监理单位施工单位勘察设计单位日期