某农房迁建工程组织设计.doc

某某工程北京恒智天成科技有限公司目录第一章编制说明第二章工程概况第三章施工组织第一节施工组织机构第二节管理体系及框图第三节方针目标管理第四节施工安排及流水段的划分第五节推广应用新技术新工艺及降低成本措施第六节工程总进度计划第七节主要技术经济指标第四章施工准备及施工总平面布置第一节技术准备第二节施工组织准备第三节直运输机械及主要机具的选择第四节施工平面规划布置第五节施工现场临时用电第六节施工现场临时用水第七节劳动力配备第五章主要施工方案方法第一节测量放线轴线及标高控制第二节基础工程第三节主体工程第六章屋面工程第七章装饰装修工程第一节天棚抹灰第二节内墙面抹灰某某工程北京恒智天成科技有限公司第三节楼地面工程第四节内墙面涂料及瓷砖第五节外墙饰面第六节门窗及油漆玻璃第八章重点部位施工方法及技术措施第一节桩基础第二节三间一台的施工第三节屋面工程第四节现浇混凝土第九章土建与安装的施工配合第十章成品保护措施第十一章质量保证措施第十二章保证工期的措施第十三章保证安全文明施工的措施第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理第十五章应用新技术新材料新工艺及合理化建议某某工程北京恒智天成科技有限公司第一章编制说明一编制依据恒智天成市民用建筑统一建设办公室恒智天成年恒智天成月恒智天成日发布的施工招标文件及恒智天成农房迁建工程恒智天成组团恒智天成工程评标原则恒智天成建筑设计研究院设计的设计号为恒智天成的恒智天成统建办恒智天成农房迁建工程施工图全套机械工业部第二勘察研究院作的恒智天成统建办恒智天成农房迁建工程住宅小区恒智天成组团二期岩土工程勘察报告书国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范质量评定标准安全法规文明施工条例等本公司数十年来施工组团建筑的经验及数次赢得恒智天成杯恒智天成杯的成功经验总结推广国家和行业现行的施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范地面与楼地面工程施工及验收规范屋面工程技术规范建筑装饰工程施工及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑施工安全检查评分标准建筑施工高处作业安全检查技术规范建筑机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范砖石工程施工及验收规范木结构工程施工及验收规范某某工程北京恒智天成科技有限公司钢筋焊接及验收规程钢筋焊接接头试验方法混凝土强度检验评定标准混凝土质量控制标准建筑机械使用安全技术操作规程建筑施工临时用电安全技术规范龙门架及井架物料提升机安全技术规范建筑施工安全检查检查评分标准塔式起重机技术条件塔式起重机安全规程钢筋调直切断机二编制说明及内容本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制在人员机械材料调配质量要求进度安排等方面统一部署的原则下由土建安装及装修几大专业有机组成根据本工程的特点功能要求本着对业主资金合理利用对工程质量的高度责任感我们的编制原则是经济合理优质高效本投标施工组织设计的编制受到了我公司的高度重视和大力支持公司专门成立该工程投标方案小组采用对比优化博采众长的编制思路以使本方案重点突出有较强针对性和可操作性本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分某某工程北京恒智天成科技有限公司第二章工程概况一工程概况本工程为恒智天成民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程工程名称为恒智天成恒智天成组团恒智天成工程该工程由恒智天成建筑设计研究院设计两幢建筑总面积约恒智天成共七个单元其中恒智天成住宅为四个单元恒智天成住宅为三个单元层数均为七层层高米恒智天成住宅高度为恒智天成米恒智天成住宅高度为恒智天成米主体为砖混结构基础为打入式预制桩基础工程概况见下表建设单位恒智天成民用建筑统一建设办公室工程名称恒智天成恒智天成组团恒智天成恒智天成工程设计单位恒智天成建筑设计研究院建筑特征建筑面积恒智天成结构特征基础类型预制桩基础层数七层层高结构类型砖混结构总高恒智天成恒智天成装饰装修一览表楼地面厨房卫生间为陶瓷锦砖其余楼地面为水泥豆石面层内墙面厨房卫生间为白色釉面砖墙裙高度分别为和其余房间为混合砂浆抹灰面刷白色内墙涂料外墙面恒智天成阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面其余为搓砂饰面恒智天成勒脚为褐色外墙涂料大面为象牙色外墙涂料天棚天棚均为水泥砂浆天棚面刷洗白色内墙涂料某某工程北京恒智天成科技有限公司门窗外墙门窗为空腹钢门窗入户门为防火门内门为木制夹板门阳台门为钢制推拉门油漆工程本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆屋面工程本工程屋面采用改性沥青防水胶防水层有组织排水斜屋面采用厚涂膜防水胶二工程特点及施工难点本工程基础为打入式预制桩从地勘资料来看地下软弱层较厚故在施工时应注意成桩质量本工程为住宅厨房卫生间盥洗间及阳台较多故要特别注意三间一台的施工质量砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项且采用的是型砖施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸作好匹数杆的标注工作本工程恒智天成外墙饰面分别为深浅不一的褐色搓砂和水刷石且外墙面积大线条多故选材及配料均要严格控制质量本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料施工时要注意粘贴质量某某工程北京恒智天成科技有限公司第三章施工组织第一节施工组织机构一施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行项目法施工由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理同时向业主郑重承诺针对该工程项目我公司推选的项目班子一律持证上岗实行项目经理责任制项目经理将对质量工期安全成本及文明施工全面负责各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工确保本工程质量工期安全等方面达到目标要求该项目经理部采用老中青相结合的方式把老同志的丰富经验中年同志的稳重干练年轻同志的开拓进取精神有机结合形成强有力的项目班子其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量年富力强精力充沛而且个人素质较高专业技术水平强二施工组织机构的启动与高效运作根据本工程的情况及特点有针对性的组建项目班子并且入选一旦经过甲乙双方确认全班人马将处于启动状态未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作材料机械技术等准备工作与策划工作并且以无条件满足本工程需要为前提未经业主同意中途变换人选我公司愿意接受处罚根据项目经理部的工作实际具体明确每个项目管理人员的责权利使全体管理人员有条不紊忙而且有绪地开展工作从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率有效促进整体管理实力的强化使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面做到项目整体下活一盘棋充分发挥每个棋子的作用并且决策有的放矢成竹在胸不打无把握之仗以已制定的各项管理制度来指导督促规范每个管理人员的工作质量效率变人管理人人盯人为制度管理人做到项目管理有章可循执法必严违章必纠这样形成赏罚分明的先进管理模式在劳动力调配上由项目经理部会同公司劳动力调配部门组织优秀施工班组具有丰实检经验和施工技术水平的操作人员某某工程北京恒智天成科技有限公司在物力上公司的材料分公司将优先供应和串换现场需要的各种材料公司的机械化分公司在塔机砼砂浆机具发电设备等机械器具上优先解决专人负责确保机械器具的正常运转和使用在财力上建设单位拔付的工程款在银行成立专门帐户专款专用当建设单位的资金暂时不到位时由公司内部通过资金结算中心等部门调集资金保证工程正常施工特别值得一提的是我公司项目管理看重经济效益但更看重社会效益将项目职业道德作为专项考核制度并在项目管理中大力提倡和推广收到了良好的效果和较多老客户和新任务的回报具体做法是把项目施工职业道德的具体含义标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好偷工减料弄虚作假等到不良行为的企业文化施工质量做到业主与监理是否在场都一个样让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值有口皆碑的质量为我公司发展赢得了一个又一个的新老朋友而优秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用三施工组织机构高效运作保障措施组织强有力的项目班子选派思想好业务精能力强善合作服务好的管理人员进入项目管理班子建立健全项目经理工长内业材料机械劳资等岗位责任制由工程领导小组定期对各专业进行考核强化激励与约束机制制定业绩评比奖罚分明定时组织项目经理部管理人员会议检查工作质量建立工程领导小组现场办公制每半月召开一次现场办公会重点帮助解决项目的资金质量进度等难题以确保资金为前提带动项目各项工作的高效运转每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会对次日的工作进行协调安排质安动力等部门及监理公司驻现场代表项目部主要管理人员及分包单位主管参加例会重点解决质量进度施工技术等难点明确各项问题的解决办法及时间并形成会议纪要某某工程北京恒智天成科技有限公司实行劳动用工管理选派组织能力强技术水平高能打硬仗的作业队伍发扬连续作战的精神确保工期的按时和提前完成第二节管理体系及框图一管理体系本工程采用项目法施工选择市级优秀项目经理担任项目经理在其原项目班子的基础上在公司范围内抽调各类精干人员充实到项目中组成强有力的项目经理部发挥公司善于修建组团优良的传统确保打个漂亮仗项目经理部管理体系框图及职责框图附项目经理部机构成员职责框图职别职责内容项目经理全面负责工程项目施工管理生产经营活动技术负责人负责工程技术管理工作参与经营决策协调各专业技术施工的交叉作业责任工长按图纸规范施工方案组织施工保证工期和质量管理各专业工长和现场劳动力的使用模板工长负责模板配板支模工作管理工程进度和质量钢筋工长负责钢筋放样制作绑扎工种管理工程进度和质量装饰工长负责抹灰地坪墙地砖天棚油漆等工种管理工程进度和质量某某工程北京恒智天成科技有限公司测量员负责建筑物及楼面的测量放线定位抄平工作内业技术员工程结算工程技术档案管理技术核定技改计量员推广应用十项新技术计量管理微机管理员微机应用及操作员质量检查员落实各项质量控制措施工程质量监督检查安全员落实各项安全生产措施工程安全生产监督检查二质量保证体系在全面熟悉施工图充分领会设计意图的前提下建立以公司总经理总工程师为首的质量保证体系全面控制施工项目的工程质量质量保证体系如下框图三技术保证体系公司坚决贯彻百年大计质量第一的方针牢固树立预防为主的思想在施工过程中通过认真学习严格执行技术交底制度精心组织精心施工确保工程质量达到优良本工程技术保证体系如下框图第三节方针目标管理充分发挥国营一级建筑施工企业的优势发扬团结实干创新奉献的精神依据公司质量体系文件规定制定出严格的质量安全工期的控制措施大力采用新技术新工艺新材料以科技进步推动施工生产密切与建设单位设计单位及其它周边相关单位之间的联系强化项目管理精心组织施工确保优质高速地完成施工任务为使各项目标全面实现现详述如下一工期目标确保恒智天成个日历天全部完工交付使用其中基础至完成共计恒智天成天主体阶段每恒智天成天一层共恒智天成恒智某某工程北京恒智天成科技有限公司天成天从开始施工至主体断水争取在恒智天成天内完成二质量目标本工程将作为公司重点创优工程严格执行恒智天成质量方针工程质量必须达到优良并力创恒智天成杯整个工程软硬件均需达到国家优良标准力争优于国家标准建立健全质量保证体系和技术保证体系充分发挥其作用为工程创优铺路在整个施工过程中推行全面质量管理组织攻关克服质量通病确保工程质量优良三安全目标本工程安全管理实行标准化确保达到市级安全施工标准化工地施工安全方面施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故轻伤率控制在内消防安全方面施工现场杜绝火灾火警事故治安管理方面施工现场治安管理必须达标无刑事犯罪案件消除六害行为四现场管理目标按照恒智天成政府文明工地规定发扬公司创十佳的经验对施工全过程进行科学管理建成标准化景观化施工现场第四节施工安排及流水段的划分整个工程施工原则为先地下后地上先基础后主体充分利用平面空间和时间组织平面立体流水交叉作业为及早插入装修和各专业施工创造条件做到科学管理均衡施工本工程由两幢房子组成施工时按每幢为一个流水段进行平行流水作业在主体施工阶段又分别按每个单元划分小流水段按自下而上的顺序进行平面小流水作业主体施工基本程序为砖砌体构造柱圈梁砼安装板砖砌体某某工程北京恒智天成科技有限公司主体四层以下验收一次随后插入抹灰工程和楼地面等工程屋面工程在主体完成后进行外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进行门窗柜安装与外墙饰面同时完成安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行第五节推广应用新技术新工艺及降低成本措施本着经济实用先进可靠的原则向科技要进度向科技要质量向科技要效益是工程施工的主导思想在本工程中我们仍尽量采用新技术新工艺新方法根据以往的施工经验拟在本工程推广使用以下新技术新工艺采用公司多年来使用砼外加剂的成功技术在砼中加入高效减水剂和粉煤灰以节约成本采用新型防水材料降低成本保证质量应用冷轧带肋钢筋可降低含钢量提高工效应用微机对生产计划劳动力调配技术材料供应生产成本及档案资料进行施工全过程的管理可降低成本提高工效第六节工程总进度计划本工程总工期按恒智天成个日历天考虑其中基础部分即从进场开始挖土至为恒智天成天主体恒智天成天一层共恒智天成天从开始施工到主体短水争取在恒智天成天内完成主体验收分二段进行一四层验收一次四七层验收一次第一次验收后立即插入装修最后清扫包括周边环境清理恒智天成天具体安排见施工进度计划表第七节主要技术经济指标一工期指标采用先进的网络进度计划先进的施工方法和技术措施提高施工速度达到某某工程北京恒智天成科技有限公司各分部分项工期控制点要求在梦龙个日历天内完成业主要求的整个施工任务二质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制对暴露出的质量薄弱环节进行循环分部分项工程优良率必须控制在以上中间验收合格率并实行工程质量奖罚制度力争梦龙杯制度如下总承包方遵循谁施工谁负责的原则对各分包单位进行全面质量管理和追踪管理凡各分包单位在施工过程中违反操作规程不按图施工屡教不改或发生了质量问题总承包方有权对分包单位进行处罚处罚形式为整改停工罚款直至赶出本工地凡各分包单位在施工过程中按图施工质量优良总承包方可对分包单位进行奖励奖励形式为表扬表彰奖金总承包方在实施奖罚时以平常检查抽查每月一次大检查质监站抽查评定质量等形式为依据三劳动生产率指标提高劳动生产率实行项目承包层层签定承包合同健全承包制度以调动全体参战人员劳动积极性四安全指标严格执行施工安全生产责任制加强安全生产教育积极做好危险区域危险工种的安全防护工作做到无工伤死亡事故年度轻伤频率控制在左右五机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护维修和保养工作保证机械设备良好的工荼状态并充分利用时间和空间提高机械化施工程度机械设备完好率达到利用率达到某某工程北京恒智天成科技有限公司第四章施工准备及施工总平面布置第一节技术准备一组织学习图纸进行会审通过学习图纸熟悉图纸内容了解设计要求和施工达到的标准明确工艺流程掌握和了解设计图纸细节由建设单位设计单位土建安装单位共同进行图纸会审彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前二编制施工方案预算加工计划进度计划资金使用计划施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一是施工交叉搭接流水顺畅进行的先决步骤作好施工前的预算加工进度计划步骤安排方可保证原材料半成品成品构件等按时进场待用第二节施工组织准备该工程采取公司领导下的项目法施工的组织形式由公司所属优秀一级项目经理具有宿舍施工丰富经验的项目经理领导班子承担施工施工项目组织系统施工组织机构详附图项目班子职能部门齐全包括技术现场工长管理质量安全材料预算财务劳资机械治安后勤等对工程施工进行全面全过程的系统管理第三节直运输机械及主要机具的选择本工程垂直运输机械主体施工时采用型塔机一台装饰装修阶段在现场布置台门架具体位置详施工总平面布置图因门架安放处在悬挑阳台处故此处挑阳台的加固支撑在门架拆除之前由上至下逐层拆除同时因目前恒智天成供电情况较好故本方案不考虑在现场设置柴油发电机若实际施工中发生某某工程北京恒智天成科技有限公司长时间停电的特殊情况时我公司有能力经内部协调在现场临时设置发电机确保不耽误工期本工程为一般砖混结构宿舍装修无特殊要求但因受地质条件限制基础采用打入式预制桩基础地质情况差施工难度大主体阶段各种材料垂直运输量很大抹灰工程量也大为保证按期竣工除各项材料构件等应按照计划及时供应外应在施工中做好各项施工项目的互相交叉配合组织流水施工土建与安装间协调配合施工避免返工修补减少二次用工本工程主要施工机械及机具的选择详见下表主要施工机械机具一览表序号机械名称规格单位数量功率单台备注打桩机桩锤柴油锤塔式起重机台强制式搅拌机台钢筋对焊机台钢筋切断机台电焊机台钢筋弯曲机台钢筋调直机台蛙式打夯机台某某工程北京恒智天成科技有限公司园盘锯台压刨台插入式振动器台平板振动器台第四节施工平面规划布置本工程施工现场位于二环路以外且施工临时用地比较宽阔故在施工现场设置生产生活及办公设施在施工现场内沿围墙塔设办公用房民工宿舍及食堂所有临时设施均采用砖墙石棉瓦屋顶结构临时公厕内满铺地砖墙裙采用高白瓷砖自动水箱冲洗食堂公厕污水经临时化粪池处理后经砼管排入建设单位指定的排污点木工房钢筋房为钢管扣件石棉瓦结构主体断水后改作门窗等装修材料库房施工现场设搅拌台一个由两台搅拌机组成搅拌台侧设二级沉淀池生产污水经沉淀后排入建设单位指定的排污点施工现场总平面布置详总平面布置图附后第五节施工现场临时用电施工最高峰阶段的最大用电量为准进行计算其中照明用电量按施工机械及动力设备用电量的计则照明及生活用电为导线截面选择三相五线制某某工程北京恒智天成科技有限公司故下杆主线选用支线用电线采用明架和暗埋相结合的方式暗埋线采用绝缘电缆穿管具体见施工现场临时用水用电平面布置图第六节施工现场临时用水由建设单位指定水源引入为满足施工消防生活机械用水经综合考虑要求供水主管径进场水管径场内支管线用即可满足需求水头布置详见总平面布置图第七节劳动力配备公司将根据工程及施工进度劳动力需用计划随各阶段施工的用工情况随时调整配备满足工程的需要形成严密的动态管理施工阶段所需劳动力配备情况列于下表劳动力需用计划序号工种人数进场时间工作内容钢筋工根据工程进度需要进退水工砖工砼工架工抹灰工涂料工细木工油漆工石工某某工程北京恒智天成科技有限公司电焊工场机修工普工试验工水电工其它本劳动力需用表人员数量为动态管理人员高峰时约人左右某某工程北京恒智天成科技有限公司第五章主要施工方案方法第一节测量放线轴线及标高控制一定位放线进行定位放线前应对场地进行平整根据建筑总平面图上的放线基点及总平面图上恒智天成和恒智天成住宅楼与建筑红线关系放线确定轴线的位置根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后用白灰放出各桩位线在施工中必须层层分中弹线浇筑完基础及各层现浇板后应及时校对轴线和标高使其偏差在允许范围内同时控制建筑物的竖向高差在以内总高差不大于二标高控制将设计给定的高程引至施工现场进行控制将引出的标高引至永久性物体上并作好标记标记点均匀分布且每栋不少于个标出标高用卷尺控制水平线向上引测点测点不少于处并用精密仪对引上来的标高进行闭合检查第二节基础工程一预制桩工程本工程基础采用打入式预制桩基础现浇钢筋混凝土桩承台承台垫层底标高为以下米高差较大虽然设计标高相当于绝对高程的数据未定根据在此片施工的经验决定采取先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩基础工程施工工艺流程如下土方开挖打预制桩承台垫层承台扎筋支模浇混凝土基础砖砌体土方回填在施工图会审完毕后由设计上根据地质资料和桩位布置图选定试桩桩长施某某工程北京恒智天成科技有限公司工现场按设计要求选定桩长并确定试桩日期在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并准备好打桩机械到试桩之日通知设计质监建设单位人员到场根据试桩过程及结果确定桩长基础桩应选择由规模较大的厂家生产的桩并要求提供相应的质量保证资料和技术资料而且桩运至现场后应对其结构强度主筋和箍筋及外观表面平整度等进行验收桩堆放时应按规格桩号分层叠置在平整坚实的地面上支承点应设置在吊点及其附近上下层垫块应在同一直线上堆放层数不宜超过四层桩的起吊应设计规定的吊点或环起吊并在吊索和桩间加衬垫起吊时应平稳提升避免撞击和振动打桩前的准备工作清除地上及地下障碍物平整场地打桩前应处理地上和地下障碍物如地下管线旧有基础等桩机进场及移动范围内的场地应平整压实以使地面有一定的承载力并保证桩机的垂直度施工场地及周围应保持排水沟畅通材料机具的准备及接通水源电源进行打桩试验以便检验设备和工艺是否符合要求按照规范规定试桩不得少于根确定打桩顺序因本工程桩量不是很大且场地有高差故选择一台桩机由一方向另一方进行的方式抄平放线及定桩位在打桩现场或附近设水准点其位置不受打桩影响数量不少于两个用以抄平场地和检查桩的入土深度根据建筑物的轴线控制桩定出桩基轴线位置偏差不得大于毫米及每个桩的桩位将桩的准确位置测设到地面上打桩过程中的注意事项开始打桩时应先用短的落距轻打待桩入土米后再以全落距施打作好测量和记录记录桩身每下沉米所需要的工作时间以观察其沉入速度当桩下沉接近设计标高时则应测量桩每分钟沉入的数值以保证桩的设计载某某工程北京恒智天成科技有限公司重量打桩入土的速度应均匀锤击间歇时间不要过长打桩时应观察桩的回跃情况打桩时应防止锤击偏心以免打坏桩头或使桩身折断打桩过程中应特别注意打桩机的工作情况和稳定性应经常检查机件是否正常绳索有无损伤桩锤悬挂是否牢固桩架移动和固定是否安全等打桩完毕后为使桩顶符合设计高程应将桩头截去打桩质量应符合该分项工程质量检验评定标准的要求二土方开挖及回填夯实土方开挖采用机械大开挖开挖时选用一台挖掘机结合装载机留够回填用土量后余土用自卸式汽车运至建设单位指定弃土点基础回填土采用分层填筑夯实法回填次序从下而上从低至高分层铺筑每层厚度控制在内夯击遍基础边范围须人工夯实墙基两侧必须夯填密实填土严禁使用生活垃圾有机质含量过高的耕作土等不符合要求的土回填土密实度严格按施工规范要求进行抽样检查以保证达到设计要求三桩承台及承台梁的施工检底验槽浇筑砼垫层弹线复核垫层标高扎承台及承台梁梁钢筋支模浇砼桩基工程施工完毕经质监站验收认可后进行承台和承台梁的施工首先进行测量放线定出承台及承台梁的位置再根据所需工作面的宽度进行土方开挖土方开挖完毕应会同建设单位质监站等有关部门进行地基验槽验收合格方可进行承台及承台梁砼垫层的施工垫层施工完毕后应复核检查垫层标高然后再在垫层上弹出承台及承台梁的模板位置线经检查模板位置线准确无误后再绑扎承台及承台梁的钢筋钢筋绑扎完毕经校核检查合格后进行承台及承台梁的支模工作支模完毕经现场自检合格后应会同建设单位质监站进行检查验收验收合格后方能浇筑承台及承台梁砼砼浇筑完毕应立即进行养护承台及承台梁施工中应注意桩基锚入承台梁的长度应符合设计要求四砖基工程本工程砌体采用页岩砖水泥砂浆砌筑某某工程北京恒智天成科技有限公司基础变形缝两侧砌体应分开砌筑不得搭接和咬槎先砌的一侧将灰头刮平后砌的一侧其灰缝略微缩进砖口变形缝上下均匀缝中严禁落入灰浆碎砖等杂物砖基础转角处同时砌筑不得留槎在砖基础的交槎处难以同时砌筑时应留斜槎槎口高低差不得大于第三节主体工程一主体结构施工工艺流程主体结构工程的施工顺序弹线抄平立皮数杆扎构造柱钢筋砌主体砖墙支模板扎板筋梁筋安装预埋预留件浇构造柱圈梁现浇楼板砼安装空心板二砌体工程本工程至恒智天成米采用型砖混合砂浆恒智天成米至恒智天成米墙体采用型混合砂浆砌筑恒智天成米以上墙体采用型砖混合砂浆砌筑基础以下砂浆为水泥砂浆以上至四层砂浆为混合砂浆四层不含四层以上为混合砂浆砖进场必须随车带材质报告进场后按规定随机抽样送检砌筑砂浆所用水泥进场必须有材质证明且按规定抽样送检所有砂子进场必须及时送检砂浆搅拌采用型砼搅拌机搅拌配合比由实验室根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上并派专人监盘严格控制执行配合比砖在上墙前应派专人湿润严禁干砖上墙淋在雨中或浸泡在水里的砖不应立即使用砖砌体砌筑采用匹数杆严格将灰缝厚度控制在以内砌筑时采用一顺一丁挤浆法避免垂直通缝以保证砂浆饱满度转角和内外墙交接处应同时咬槎砌筑对不能同时砌筑的地方应砌成斜槎且斜槎长度不应小于高度的如临时间断处留斜槎确有困难除转角外也可作成阳槎沿墙高每配某某工程北京恒智天成科技有限公司墙体拉结筋每边伸入墙体长度不得小于接槎处灰缝应密实通顺砖墙与构造柱交接处必须留大马牙槎且每层需先退后进进出必须整齐以保护构造柱断面对于构造柱四面均是墙体的特别应注意成品保护以免杂物掉入增加清理难度在砌砖墙时不得在半砖墙砖过梁上与过梁成的三角形范围内宽度小于的窗间墙梁或梁垫下及其左右各的范围内窗洞口两侧和转角处的范围内留置脚手眼三模板工程本工程就其工程量而言现浇部分并不占主要部分但现浇部分较多构造柱采用组合钢模板钢管柱箍间距控制其断面尺寸圈梁采用预先制作好的木模楼板底模采用竹胶合模板下垫的木枋并在其背面用红油漆编号为防止竹胶板浸水脱胶可在使用前采用合成树脂将边缘封闭本工程模板支撑系统一般采用水平横杆每层加三道或中间加一道斜槽钢管立管支承在地面上时地面应填平夯实并加垫厚垫木钢管平直其垂直允许偏差不大于模板和支撑必须保证结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性且具有足够的刚度强度和稳定性竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面在安装过程中应临时固定好以防倾覆模板拆除一律按各部位模板的受力情况混凝土强度达到的时间及拆模顺序进行拆模构造柱圈梁等现浇构件侧模在砼浇筑后三天内拆模悬挑构件及现浇板由于其上承力故均要其强度达到后方可拆去底模拆除钢模时严禁乱抛掷应集中放置并及时修整涂刷隔离剂拆除胶合板和木模时应先撬开一角然后用木枋推移尽量减少损耗拆下来的模板清理修补刷上隔离剂后在规定的地方堆放整齐待用四钢筋工程钢筋制作采用集中制作现场人工绑扎其绑扎质量必须符合砼结构工程施工及验收规范的要求构造柱做法符合一的要求当钢筋品种规格不齐需代换时应先征得设计单位同意并办理技术核定资料后方可代换钢筋进入现场首先必须对出厂合格证进行检验看是否符合要求某某工程北京恒智天成科技有限公司同时现场按规定对其抽样送检经检验后方可使用制作好的成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放钢筋焊接必须严格按照焊接规范由持证上岗的焊工进行操作在施焊前必须进行试焊经检验合格后方可进行正式焊接焊接接头也必须按规定抽样送检钢筋保护层厚度的控制采用水泥砂浆制成与钢筋保护层等厚度的垫块垫块上埋有铅丝铅丝与板或梁下部筋绑扎牢固呈梅花状均匀布置现浇板的负弯矩钢筋为防止踩踏变形应采用板凳筋作架立筋板凳筋间距为直径为下脚与下部钢筋绑牢构造柱钢筋绑扎易移位变形钢筋骨架在绑扎完成后即采用临时钢管支撑定位对于跨度较大的梁同时为防止钢筋骨架变形应先将梁底模支好再绑扎钢筋骨架墙体拉接筋按规定留设厨卫现浇板均有管道穿过管道要预留孔洞孔洞穿过钢筋处不可将钢筋截断因洞口不大可将钢筋弯曲以绕过洞口为保证日后砼施工质量在管道预留洞口均设道的管道箍筋管道箍筋与上下板筋绑扎牢固在钢筋混凝土结构施工时应按建筑布置图中所示的位置及详图所示埋件要求预埋好铁件钢筋铁件绑扎预埋完毕后经质量监督部门及建设单位现场代表和公司有关部门检查验收后方可浇筑混凝土五脚手架工程在建筑施工中脚手架占有较重要的地位它是建筑施工技术措施中的重要环节本工程采用普通钢管脚手架搭设外脚手架时必须满足其使用要求和安全要求立杆基础要夯实找平立杆应垂直在金属底座或垫木上扫地杆应紧贴地面的立杆端部架子必须在高度每高水平每隔时脚手架必须同建筑物连接牢固架子外侧斜道和平台要设高的防护栏杆和钉的挡脚板或防护网脚手架铺设宽度不得小于脚手架必须满铺离墙不得大于不得有空隙和探头板脚手架搭接不得小于对头搭接时应架设双排小横杆间距不得大于架子两端转角处每隔根立杆应设剪刀撑和支杆与地面的角度应不大于某某工程北京恒智天成科技有限公司钢管脚手架立杆间距不得大于钢管脚手架大横杆间距不得大于小横杆间距不得大于脚手架负荷每平方米不能超过钢管立杆横杆扣件联结牢固钢管脚手架凡架管有锈蚀弯曲压扁裂纹等情况时均不得使用六混凝土工程本工程属一般砖混结构住宅现浇砼工程量小采用现场搅拌砼水泥进场必须有合格证且必须随机抽样送检经检验符合要求后方可使用现场搅拌的砼的配合比必须由现场将水泥砂石随机抽样到实验室试配由实验室出具由现场先试配而出的配合比试验单施工现场按实验室出具的配合比根据现场搅拌机容量换算出每盘用量写于悬挂于搅拌台侧的小黑板上严格按分盘用量称量雨季材料含水率过大应测定砂石含水率并从水量中扣除以保证砼质量当砂石来料中含泥量过高超过规范中规定要求时应适当冲洗以确保砼质量浇筑砼前必须一次备齐工程材料以免停工待料浇筑前应先清除模内垃圾等杂物检查模板缝隙及孔洞是否堵严在浇筑期间要保证水电照明不中断为防备临时停电停水事先应在浇筑地点储备一定数量的原材料以及人工拌扣捣固用的工具以防止出现意外的施工停歇缝构造柱浇筑前底部应先填以厚与砼成分相同的水泥砂浆此工程由于柱高均未超过可从柱顶直接下灰浇筑砼振捣时下面也要有人随时敲打模板浇筑梁的砼时应由一端开始用赶浆法根据梁高分层浇筑浇捣时必须紧密配合每层下料均应振实后再下料挑梁构造柱结点钢筋较密浇筑此处砼时宜用细石子同强度等级砼浇筑并用小直径振动棒振捣浇筑板时可用平板振动器或用振动棒顺浇筑方向拖拉振捣并用铁插尺检查砼厚度振捣完毕后用长木抹子抹平振捣砼构件时振动棒或平板振动器不能直接接触钢筋或预埋铁件砼浇筑完毕后应在小时后加以覆盖和浇水每日浇水至少三次使砼有足够的润湿状态养护期不小于昼夜七构件安装工程空心板进场应有出厂合格证并组织质检人员检查外观质量禁止使用不合格某某工程北京恒智天成科技有限公司材料予应力空心板须作现场破坏试验有关人员必须在场并有数据记录施工中若发现板有裂缝应及时报告现场技术负责人经鉴定确定能否使用空心板安装前应对板端支承长度范围堵孔堵孔应用砼堵头预应力空心板的吊装采用塔吊吊到指定位置吊装过程中构件应固定牢靠且便于操作构件不能过于集中并且要尽量消除吊装误差本工程的预应力空心板厚度大重量重吊装时一定要注意安全板在安装时应采用硬找平软坐浆即在圈梁上进行找平圈梁侧面上标注板位板号待找平层硬结合后安板板的支承面必须坐浆预制楼板安装后板缝应浇筑密实在灌缝前清除杂物用水冲洗并充分湿润浇灌细石砼分二次捣密实板缝采用吊模灌缝灌缝完毕后浇水养护至少天灌缝时间必须待上一层砌体完毕安装楼板后再进行下一层的灌缝工作这样可减少因板的变形而影响板缝的质量某某工程北京恒智天成科技有限公司第六章屋面工程本工程屋面大面为预制板平屋面屋面为装饰性斜屋面大屋面采用改性沥青防水卷材防水层有组织排水斜屋面采用厚涂膜防水胶防水大屋面施工顺序为屋面板嵌缝防水油膏厚水泥砂浆找平层刷冷底子油二道水泥炉渣找坡水泥砂浆找平层冷铺厚卷材防水层屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命而且也将直接影响业主的生活和使用为此在施工中应着重解决好以下几项问题板上的垃圾杂物浮灰应清理干净后方可进行施工找平层要留分格缝缝宽分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过可防止屋面的收缩裂纹分格缝可兼作屋面排气道分格缝用防水油膏嵌实在作找坡层以前应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子巴子间距并将屋面打扫干净铲除砼浮渣浇水湿润将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡直到最高点在找坡过程中一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好压空拍平水落管口附近坡度加大在找坡层上作找平层以前将基层清扫干净洒水润湿刷上胶水泥浆一道随刷随抹水泥砂浆找平层要求抹平压实在分格缝处嵌上木分格条找平层具有相当强度后再取出分格木条分格缝纵横间距不大于将分格缝清扫干净用皮老虎吹去浮灰用防水油膏嵌缝将缝挤密压实油膏面稍高出找平层待找平层基本干燥后将其清扫干净刷冷底子油二道要求涂刷均匀无漏刷防水层施工时在分格缝出层面管道和阴阳角出水口处应加铺二道防水加强层防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内防水层卷包管道高度应比屋面高出防水层施工完毕后要进行关水试验蓄水小时不漏水即为合格方可某某工程北京恒智天成科技有限公司进行隐蔽某某工程北京恒智天成科技有限公司第七章装饰装修工程第一节天棚抹灰一工艺程序基层处理弹天棚水平线喷水润湿刷素水泥浆抹底层糙灰抹中层糙灰找平层检验抹罩面灰二施工要点基层处理楼板底面凡有突出的砂浆或砼均应剔平表面光滑的应凿毛表面的凹坑应清洗后用水泥砂浆分层补平天棚抹灰在靠近天棚的墙面上弹出水平线作为抹灰厚度和阴角平直的控制线同时拉线检查楼板底面平整度情况对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标加厚层应分层找平每层厚度不宜超过抹灰前一天将板面浇水湿透抹灰前先用喷雾器喷水湿润板面待板面无明水时刷素水泥浆一遍紧接着抹水泥砂浆底糙灰抹底糙要用力抹压养护后抹找平层糙灰抹中层糙灰找平层糙灰抹灰前用喷雾器喷水润湿表面接着用混合砂浆补局部低凹不平之处隔一夜再用混合砂浆找平层先用软刮尺刮平再用木抹子搓平表面梁和天棚的阴阳角处应用阴阳角尺通直使楞角方正整齐角度一致找平层砂浆凝固后用喷雾器喷水润湿接着抹水泥砂浆罩面灰第二节内墙面抹灰一工艺流程基层处理打巴出柱抹护角润湿墙面抹底糙灰插入天棚地面施工某某工程北京恒智天成科技有限公司湿润墙面抹罩面灰二施工要点基层处理首先将基体表面的灰尘污垢和油渍等清除干净并洒水湿润用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密并用水泥砂浆嵌补密实同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平将砼表面洗刷或凿毛检查墙体表面的平整度和垂直度并用与抹灰层相同成分的砂浆打巴以控制抹灰厚度打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴每隔打一个巴子巴子砂浆凝固后进行出柱柱两侧应割整齐巴柱的上表面和找平层相平随后用水泥砂浆做门口阴角和墙柱转角的护角护角高度在以上每侧宽度取护角为在遍成活即两遍糙灰一遍罩面灰抹底糙灰抹灰前洒水润湿墙面事先用混合砂浆勾缝和修补缺楞掉角抹灰时要用力抹压将砂浆挤入墙缝中达到糙灰和基层紧密结合的目的抹中层糙灰待底层糙灰凝固后抹中层糙灰采用分层填抹用长刮尺赶平阴阳角处用阴阳角尺通直然后用木抹子搓平表面做到表面毛墙面平棱角直做完墙面糙灰以后进行局部修改经检验合格后再做罩面灰及罩面不同材料交界部位抹灰处钉钢丝网每边不小于第三节楼地面工程本工程除厨房卫生间楼地面为防滑地砖外其余楼地面为水泥豆石地面楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量并在距地面高地方的墙体上弹出水平基准通线施工前一天应对地面喷水润湿在作找平层时表面必须无明水且要刷水灰比为水泥砂浆一道涂刷均匀随即铺找平层砂浆水泥必须采用同品种大厂早强普通硅酸盐水泥安定性必须符合要求且在施工中要严格控制水灰比一水泥豆石楼地面施工工艺流程清理润湿基层做找平层打巴出柱刷水泥砂浆结合层铺水泥豆石浆第一遍抹压第二遍抹压养护某某工程北京恒智天成科技有限公司施工要点将找平层清理干净并洒水润湿刷纯水泥浆一道随刷随铺水泥豆石浆铺浆时先用铁铲和平板铺开用硬木托按标高巴子赶匀再用铁滚筒纵横来回碾压直到表面浮浆为止在初凝前用铁板抹平在水泥豆石初抹后用靠尺检查平整度并修整至符合规范要求为止做到表面平整密实不露子砂眼和抹纹抹压后用靠尺检查平整度并修整至符合规范要求为止完后天浇水或用湿锯沫履盖进行养护养护期间不准上人走动二陶瓷锦砖楼地面地砖铺贴前在板上用水泥砂浆作找平层后即可在上面抄平弹线铺贴标高点按设计图案排放将非整块砖排在不显眼或墙角边沿部位厨房卫生间的地砖铺贴在厨卫间防水完成后施工地砖应采购一级品并进行逐块挑选保证颜色一致几何尺寸准确对于不合格品严禁使用铺贴砂浆用干硬性砂浆以控制地砖面层的基准标高要求面砖表面平整缝子宽窄一致边铺砖边用水平靠尺检查并用橡木锤轻轻敲打地砖铺好后经检查合格小时后开始洒水湿润养护三天再用水泥砂浆勾缝用小刀铲修缝子表面并及时清理干净做好成品保护工作各房间楼地面要严格按设计施工保证合理的高差满足使用要求对于厨卫间及阳台在作找平层前必须按设计要求做好防水同时注意排水坡度地漏要放在排水面最低处管道穿过楼地面处作找平层时在管道周边做高宽泛水防止顺管壁渗漏地砖在铺至地漏及穿楼地面主管时要截成圆滑整齐的圆孔铺贴第四节内墙面涂料及瓷砖一内墙瓷砖内墙瓷砖施工流程基层处理贴饼冲筋抹底层砂浆抹中层砂浆排砖弹线安垫尺镶贴理缝擦缝清洗表面瓷砖应镶贴平整接缝宽度一致填嵌密实室内卫生洁具的支承门窗上口等应使用整砖套割吻合不得使用碎砖挤凑某某工程北京恒智天成科技有限公司镶贴瓷砖应提前浸水润湿以防空鼓发生二涂料施工流程基层清扫填补缝隙局部刮腻子磨平第一道满刮腻子磨平第二道满刮腻子磨平涂乳胶漆基层清扫时应将基层表面的尘土脏物事先清扫或铲除基层含水率不得大于刮腻子时随用随调一次调配的数量最多不得超过天在找补腻子时对孔缝深的应分二次或三次补平待腻子干透后用砂纸打磨光滑即可刷涂料第五节外墙饰面本工程外墙分别为搓砂外墙水刷石外墙和外墙涂料一搓砂外墙工艺流程基层处理润湿墙面打巴出柱抹底层砂浆抹中层砂浆弹线贴分格条抹面层灰启条勾缝做滴水线质量自检养护基层处理应清除表面的尘土砂浆填补孔洞对凸出墙面过多的部位应先剔平过多凹洼处应使用水泥混合砂浆分层填补并应在抹灰前一天将墙面浇水润湿抹底层砂浆为增强抹灰层与基体的粘结力在抹底层砂浆前先刷胶水泥浆一遍抹底层砂浆时为粘结牢固应在操作时用力涂抹并应按墙面的平整度和垂直情况大致进行找平此时应随手抹成粗糙表面打巴出柱根据抹灰厚度先应从墙面顶角两边处做出巴子接着应以上巴子为准吊线做出下巴子对外墙的阴阳角门窗上下口腰线阳台角等处沿尚应吊通线打巴抹中层砂浆待底层砂浆凝结后抹中层砂浆砂浆抹上后应使用木枋沿柱面刮平并应再用木砂板压实搓毛以达到平整密实而又粗糙中层砂浆抹完后应检查墙面平整度和阴阳角垂直度并应及时进行修整中层砂浆凝结后应适当喷水养护保持墙面润湿粘贴分格条应按设计分格尺寸在中层砂浆上弹线并根据所弹墨线使用水泥砂浆粘贴分格条木质分格条在粘贴前必须充分浸水湿透以免抹灰后吸水膨某某工程北京恒智天成科技有限公司胀造成启条困难分格条逗接处必须对整接齐不得错位抹面层灰面层砂浆应在中层砂浆凝结后开始涂抹中层灰表面应保持适当湿润罩面时应先作铁板压实接着使用硬尺枋刮平最后根据墙面干湿情况一手用茅草刷洒水一手用木抹子轻重一致槎抹应使砂面顺直平整砂粒均匀清晰启条勾缝在面层灰抹完后应及时将各分格条取出并应使用灰浆进行修整必须使分格缝深浅宽窄一致底面光滑平直不得缺楞掉角做滴水线雨棚阳台窗台线突出墙面的腰线底面应使用与罩面灰相同的砂浆做滴水线槽的深度和宽度及滴水线的鹰嘴高度均不应小于并应整齐一致光滑整齐不得在抹灰面上以钉子划线代替滴水线养护墙面抹灰做完后应根据气温情况进行适当养护二水刷石外墙工艺流程基层处理打巴出柱抹底层砂浆抹中层砂浆弹线粘贴分格条做滴水线抹面层石子浆冼刷启条勾缝质量自检养护本工艺流程中基层处理打巴出柱抹底层砂浆抹中层砂浆弹线粘分格条做滴水线分别同一槎砂墙面中的相应工艺其余分述如下抹面层石子浆本工序应待中层灰硬化后进行上石子浆之前应先适当润湿中层砂浆接着再刮水灰比为的水泥浆一遍厚上石子浆应在刮浆未干时随即进行上面层石子浆应使用铁抹子一次抹平随抹随用力压实随抹随揉平上面层石子浆应在每一分格块内从下面抹起抹完一个分格后应使用直尺检查平整度不平处应及时填补并应把露出的尖楞轻轻拍平修整罩面石子应待水份稍干墙面无水光时进行先应使用铁抹子满溜一遍将小孔眼压实挤严靠近分格条边的石粒应略高然后使用软毛刷蘸水刷去表面灰浆并用抹子轻轻拍平石粒接下来再按上述程序再用软刷刷一遍用抹子压一遍做到面层石子分布均匀紧密表面平整为准洗刷洗刷工程应待面层水泥石子浆开始凝固时用手指按压不现明显指印用刷子沾水试刷不掉石子为宜刷洗时应从上到下进行经过几次刷洗使石子均匀显露约为粒径的时用清水洗净表面浮浆即可启条勾缝面层洗刷完毕应立即将分格条小心取出并应对损坏的楞角和底面的孔眼及不平处及时用水泥修补某某工程北京恒智天成科技有限公司养护应根据气温条件适当进行养护三外墙涂料其施工工艺及工艺流程同一槎砂外墙仅在抹面层灰时应压光应将铁板上下来回抹压收光不得显露抹痕再施工涂料面层第六节门窗及油漆玻璃一门窗安装门窗安装流程为弹水平控制线门窗框固定检查校正钉牢框周嵌固安装门窗扇及小五金门窗安装时门窗框位置必须符合设计规定钉要牢固平直无锤印与墙间空隙应用沥青麻刀灰填塞密实并不得污染框面禁止用水泥砂浆填缝不允许出现门窗框被水泥砂浆咬合现象且窗台抹灰时应内高外低防止返坡安装门窗扇应裁口顺直刨面平整光洁并开启灵活稳定无自关现象小五金应位置合适槽深一致边缘整齐尺寸规格型号准确配套安设插销开启灵活方便木材型材应按相应等级要求达到优等品保证安装后的门窗质量各类门窗应出具合格证二木门窗油漆施工油漆施工流程清扫起钉除油污去脂修复平整打磨节疤处点漆片打油底局部刮腻磨光腻子处油漆第一遍油漆补腻子磨光第二遍油漆油漆施工时木质制品含水率应不高于油漆工程施工应在抹灰木装修楼地面及外墙面水电安装等工程完后进行施工前应按设计要求先做样板经设计建设单位认可后方能大面积施工某某工程北京恒智天成科技有限公司第八章重点部位施工方法及技术措施第一节桩基础本工程基础采用打入式预制桩基础现浇钢筋混凝土桩承台承台垫层底标高为以下恒智天成米高差较大虽然设计标高相当于绝对高程的数据未定根据在此片施工的经验决定采取先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩基础工程施工工艺流程如下土方开挖打预制桩承台垫层承台扎筋支模浇混凝土基础砖砌体土方回填在施工图会审完毕后由设计上根据地质资料和桩位布置图选定试桩桩长施工现场按设计要求选定桩长并确定试桩日期在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并准备好打桩机械到试桩之日通知设计质监建设单位人员到场根据试桩过程及结果确定桩长基础桩应选择由规模较大的厂家生产的桩并要求提供相应的质量保证资料和技术资料而且桩运至现场后应对其结构强度主筋和箍筋及外观表面平整度等进行验收桩堆放时应按规格桩号分层叠置在平整坚实的地面上支承点应设置在吊点及其附近上下层垫块应在同一直线上堆放层数不宜超过四层桩的起吊应设计规定的吊点或环起吊并在吊索和桩间加衬垫起吊时应平稳提升避免撞击和振动打桩前的准备工作清除地上及地下障碍物平整场地处理地上和地下障碍物如地下管线旧有基础等桩机进场及移动范围内的场地应平整压实以使地面有一定的承载力并保证桩机的垂直度施工场地及周围应保持排水沟畅通材料机具的准备及接通水源电源进行打桩试验以便检验设备和工艺是否符合要求按照规范规定试桩不得少于根确定打桩顺序某某工程北京恒智天成科技有限公司因本工程桩量不是狠大且场地有高差故选择一台桩基由内向外进行的方式抄平放线及定桩位在打桩现场或附近设水准点其位置不受打桩影响数量不少于两个用以抄平场地和检查桩的入土深度根据建筑物的轴线控制桩定出桩基轴线位置偏差不得大于毫米及每个桩的桩位将桩的准确位置测设到地面上打桩过程中的注意事项开始打桩时应先用短的落距轻打待桩入土米后再以全落距施打作好测量和记录记录桩身每下沉米所需要的工作时间以观察其沉入速度当桩下沉接近设计标高时则应测量桩每分钟沉入的数值以保证桩的设计载重量打桩入土的速度应均匀锤击间歇时间不要过长打桩时应观察桩的回跃情况打桩时应防止锤击偏心以免打坏桩头或使桩身折断打桩过程中应特别注意打桩机的工作情况和稳定性应经常检查机件是否正常绳索有无损伤桩锤悬挂是否牢固桩架移动和固定是否安全等打桩完毕后为使桩顶符合设计高程应将桩头截去打桩质量应符合该分项工程质量检验评定标准的要求第二节三间一台的施工三间一台是指房屋建筑中的厨房卫生间和淋浴室及阳台或阴台三间一台一直是建筑业易出现的质量通病为此我公司根据多年的施工经验将对本项目按如下方法施工为业主提供一份满意的建筑产品厕所卫生间盥洗间的施工程序楼板堵管洞抹找平层管根处理防水涂刷砂浆保护层第一次蓄水试验安装排水器及管道找坡层水泥砂浆找平层浴盆安装墙面贴面砖大便器脸盆等安装地面面层第二次蓄水试验验收质量通病细部施工措施某某工程北京恒智天成科技有限公司卫生间墙身紧贴楼地面高做细石砼现浇带宽度同墙身检查孔洞口的位置如不准确应仔细进行扩孔打洞预留孔洞口要打毛并采用细石砼进行堵孔堵孔分两次进行每一次浇至距板面口下下第二次待第一次堵洞浇筑后隔一夜再用水泥砂浆压实抹平卫生间填充找坡前先用蓄水试验蓄水小时检查有无渗漏时方可进行隐蔽在施工防水保护层时在管道四周留一槽尺寸为最后用嵌缝油膏填平卫生间阳台找坡坡向地漏或排水管坡度应地漏上沿口在面砖铺设前将地漏四周嵌缝油膏填实压平第三节屋面工程本工程屋面大面为预制板平屋面屋面为装饰性斜屋面大屋面采用改性沥青防水卷材防水层有组织排水斜屋面采用厚涂膜防水胶防水大屋面施工顺序为屋面板嵌缝防水油膏厚水泥砂浆找平层刷冷底子油二道水泥炉渣找坡水泥砂浆找平层冷铺卷材防水层屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命而且也将直接影响业主的生活和使用为此在施工中应着重解决好以下几项问题板上的垃圾杂物浮灰应清理干净后方可进行施工找平层要留分格缝缝宽分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过可防止屋面的收缩裂纹分格缝可兼作屋面排气道分格缝用防水油膏嵌实在作找坡层以前应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子巴子间距并将屋面打扫干净铲除砼浮渣浇水湿润将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡直到最高点在找坡过程中一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好压空拍平水落管口附近坡度加大某某工程北京恒智天成科技有限公司在找坡层上作找平层以前将基层清扫干净洒水润湿刷上胶水泥浆一道随刷随抹水泥砂浆找平层要求抹平压实在分格缝处嵌上木分格条找平层具有相当强度后再取出分格木条分格缝纵横间距不大于将分格缝清扫干净用皮老虎吹去浮灰用防水油膏嵌缝将缝挤密压实油膏面稍高出找平层待找平层基本干燥后将其清扫干净刷冷底子油二道要求涂刷均匀无漏刷防水层施工时在分格缝出层面管道和阴阳角出水口处应加铺二道防水加强层防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内防水层卷包管道高度应比屋面高出防水层施工完毕后要进行关水试验蓄水小时不漏水即为合格方可进行隐蔽第四节现浇混凝土本工程砼采用现场搅拌现场配备台型强制式搅拌机一原材料水泥应使用质量稳定的大厂水泥且必须具有出厂合格证和试验报告砂石粒径级配合理含泥量及有害成分不超过规范规定二必须有实验室提供的配合比并根据材料的供应时间砂石的含水率变化情况及时调整配合比衡器必须定时校验砼搅拌必须实行开盘申请制三砼浇筑时由塔吊吊到浇灌部位浇灌砼时要有专人护模四砼振捣要有专业人员做到快插慢拔不能过振和漏振振动棒应尽量避免碰撞钢筋骨架和模板五每个流水段现浇圈梁构造柱应连续浇筑不留施工缝构造柱待楼层砌体完工后一次浇筑构造柱必须先砌墙体后浇柱砼六现浇楼板要控制好厚度和标高特别注意楼梯间卫生间阳台厨房等处的标高七砼养护期不得少于天砼中可掺入早强剂并适当延长搅拌时间保证砼的质量某某工程北京恒智天成科技有限公司某某工程北京恒智天成科技有限公司第九章土建与安装的施工配合本工程属多层住宅建筑其施工的总体安排分为四个阶段即基础施工阶段主体施工阶段装饰装修施工阶段室外总平安装调试竣工收尾阶段各段施工工序约束严格程序固定化每道工序的质量工期均影响工程的整个效果所以对工序质量时间控制作为管理重点主体施工按两幢组织平行流水作业各段工序熟练施工速度质量相对稳定但因工作面头绪增多安装管理应及时插入组织立体交叉流水作业在此阶段应对设备订货送型在装饰装修施工阶段由于两施工段先后进入装饰装修且由于工序多各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量工期成败的关键所以我公司在总结多年多层建筑施工经验基础上对装饰装修策划及总承包管理有成套管理制度和技术经验即以总承包管理为主各专业分包单位协调配合采取各种管理技术措施确保工程的整体效果现分述如下一以总承包为龙头以统一制度的约束措施来管理现场凡进入施工现场的安装二装等专业分包单位必须遵守现场管理制度服从总包单位统一规划平衡在生活生产加工施工库房施工用电施工用水等方面划分区域建立施工现场统一指挥协调小组负责协调各专业单位之间的施工程序建立现场协调会制度及时解决土建与安装及其它专业单位施工中存在的问题及矛盾并以会议纪要形式各单位签字盖章即具备法律效力对各方均有法律约束效力二以统一的施工计划施工程序规划为指导确保整个工程优质高速按期交付使用主体施工阶段安装应紧密配合土建进度按照设计图纸进行前期的预留预埋工作土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋产品保护提供准确的测量放线基准在主体施工阶段土建砌筑抹灰应按设计图纸预留安装孔洞槽并采取在管槽面加设钢丝网的防裂缝措施为保证相互间创造工作面安装设备的锚固铁件连接吊杆等应按土建要求进度提前插入装饰装修阶段土建每月安排总控制计划各分包单位按总计划编制成套作业计划定期检查计划执行情况并严格统一签字认可程序由于装饰装修施工立某某工程北京恒智天成科技有限公司体交叉作业所以除计划控制外采取立体工作量校定表方式跟踪监督使各专业单位有一个统一的施工程序和控制程序室外总平安装调试竣工收尾阶段以工作项目内容为基准采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈工期有保证同时为保证顺利竣工各专业分包单位必须及时提供交工资料交由总包单位审核由现场协调小组统一指挥监督以统一的技术管理手段及配合措施强化各专业单位的技术管理及配合意识土建及时将有关分部分项质量控制计划交现场协调小组签发各专业分包单位共同执行此计划确保分项工程质量有计划可循土建安装及其他各专业分包单位共同核定图纸相互对照将工序矛盾问题消灭在施工图纸阶段防止返工损失造成工期延误或造成无法恢复的质量隐患执行统一技术交底制度和规范标准验收制度加强装饰装修安装的细部配合处理特别是厨房卫生间门窗边框不同装饰材料的交界面等处理要仔细统一协商桉程序进行三土建单位在本工程中使用计算机以实现整个工程的系统管理采用微机控制总工期及各阶段各专业分包单位控制工期的动态管理采用微机实现立体交叉作业的工作量模块控制形象管理采用微机实现整个工程的质量控制计划并实现全方位监督指示采用微机提高现场协调小组的工作效率和信息传递四采取统一资金控制手段和奖惩手段协调监督控制施工各单位的协调配合及工作完成进度质量状况经济手段是最根本最现实最有力的手段其它手段措施的落脚点在于经济手段与技术手段的有效运用土建安装及其他专业分包单位当月完成量应统一交由现场协调小组审核管理最后交由建设单位校准批示作为拔付进度款的依据根据工作完成计划检查各专业单位是否按进度计划要求及总控制质量计划要求统一规划工作面上的工作内容并在拔进度款时按一定比例于下月补拔作为下月工作计划完成的保证措施对完成工作较好质量进度保证与其它作业队伍配合较好的作业单位给予一定奖励对于完成较差的单位给予一定惩罚对特别差的单位采取强制手段某某工程北京恒智天成科技有限公司或作为合同违约并与合同配套执行在物质奖励的同时现场建立评比专栏公布各单位质量进度配合评比打分情况开展作业竞赛活动此方法上相当行之有效的五建立成品保护制度和施工服务制度各参战单位共同遵守达成共识各作业单位均应在进场时接受统一的入场教育并分别进行作业人员的成品保护意识教育相互尊重劳动成果大型设备安装特殊设备搭架吊运等土建应积极配合互相协商树立服务第一的观点确保施工工序的衔接紧凑楼层设置统一的监督员楼层巡视员发现有人违章作业破坏成品时应及时阻止并交现场协调小组处理采取必要的成品保护措施具体详见成品保护措施章节相关内容所有参战单位主要负责人施工人员均应按时参加协调会并建立统一指挥通讯联络体系打印成表格人手一份除以上配合措施外建立协调的合作关系和树立互相服务支持工作的良好作风是整个工程顺利完成达到预定目标的前提所以各单位应互相尊重互相学习取长补短共同进步以实现共同目标六现场协调管理网络示意图如下某某工程北京恒智天成科技有限公司第十章成品保护措施工程进入全面装修装饰阶段时为确保工程质量必须制定并严格执行建筑成品半成品的保护措施加强施工现场操作人员的职业道德教育严禁损坏已完的建筑产品如果出现应予以罚款处理并赔偿其经济损失门窗柱的阳角要用水泥砂浆做成小圆角对已做完的门框柱护角的房间不准手推车推入在运送脚手架板架料等进出时注意不要碰伤护角楼梯间饰面施工要从上往下进行对已施工完的梯步扶手要采用木板隔垫纸包等措施防止损坏棱角油漆等下道工序的操作人员要负责保护好上道工序的成品如门窗油漆要保护好墙及楼地面不受污染凡土建工程已完工的房间均应及时上锁交付给安装单位进行灯具洁具的安装凡整个楼层在土建安装工程已施工完毕的应对楼层加以封闭卫生洁具灯具均用透明纸贴上待交工时拆除各层楼派专人看守在进度控制方面土建前期施工应尽力为安装和二装创造工作面确保整个工程工期目标的实现土建应紧密配合安装电梯施工及调试工作做好试水试压工作抓紧竣工收尾的管理在成品保护方面土建与安装施工穿插较多土建安装单位应教育全体参战人员加强成品保护意识并设置统一的监督员逐楼层巡视发现有损坏成品的人员应及时处理某某工程北京恒智天成科技有限公司第十一章质量保证措施施工前技术负责人组织工长内业质安员等认真学习和阅读施工图纸及有关规范并针对本工程制定的方案规定达成共识了解和掌握设计意图工程结构特点及建筑装修各部位的特点难点等组织好图纸预审和会审针对本工程的技术重点和施工难点组织调研和讨论编制详细施工工艺流程卡严格按卡组织施工确保工程质量针对建筑工程质量能病组织不同类型小组例如对屋面防水卫生间等施工中影响质量的关键部位和容易出现质量通病的环节开展专项的小组活动施行全面质量管理项目经理部把工作的重点放在抓管理提高工程质量上通过各种形式加强对员工的教育不断提高工作责任心和质量意识每月召开一次质量工作例会组织各分包单位责任人及各工种班组长对工程质量进行考核签订质量合同把质量优劣与经济利益挂钩对工程质量坚持班组自查项目复查上级抽查质检站监督检查发现问题及时纠正不合格工程坚决推倒重来严格技术复核和技术交底制度每层楼的轴线标高测量员施测后应由责任工长质检员复核无误后才能在建筑物上作出标记隐蔽工程应由施工单位建设单位共同检查合格签字后方能进入下一道工序项目技术负责人向工长质安试验等人员作出重大的综合技术交底内业主办向工长班组长作全面的技术交底各分部分项工程的施工由专业工长向班组长作详细的作业技术交底内业主办及工长在施工过程中应及时按有关规定收集和整理好有关技术资料质保资料自检资料等分类编号成册保证软件资料整齐完善随时备查在施工过程中要严格按照施工图纸施工规范和操作规程组织施工严禁私自更改设计如有问题必须办理设计变更通知或技术核定单经设计单位同意后才能施工把好材料进场质量关建立材料进场的验收制度原材料成品半成品进入施工现场必须严格进行质量抽查原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出某某工程北京恒智天成科技有限公司具的合格证明配备完整的检测器具加强计量工作所有计量器具必须选送主管单位检测符合要求后才能使用装饰工程坚持样板制度先做出样板经建设设计施工单位三方认可后经样板开路再大面积展开在装饰工程施工阶段应做好成品保护工作牢固树立成品保护意识下道工序应对上道工序的成品负责土建与安装必要时应办理交接手续已完工的房间应上锁或按楼层封闭并派专人昼夜值班守护主动与现场监理工程师配合接受全方位的监督并及时对工程中出现的问题作出整改计量和试验工作是保证工程质量的基础管理工作必须把计量和试验贯穿于施工的全过程应认真贯彻执行国家有关工程施工计量和试验的法规和规定确保工程质量专职试验人员对进场的原材料应分别进行严格检查或试验并做好原始记录台帐不合格产品严禁用于工程上砼砂浆配合比严格按规定通过试配确定在搅拌过程中坚持派专人按正确的配合比用电控秤进行计量控制和加料对进场的钢材水泥砌块材料等必须分厂家批量规格进行取样试验对现浇砼砌筑砂浆应按规定分部取样进行强度试验在施工过程中试验人员必须对各种原材料和砼砂浆配合比进行严格把关按照该工程施工计量检测网络图配备标准完善的器具设备在使用过程中由专职计量人员负责使用管理严格监督和正确使用法定计量单位加强计量人员的业务学习对计量器具应按规定按时送检抽检要控制好水电煤等原材料现场耗用量材料进场管理制度材料员应根据工程进度的需要准确及时地将现场所需材料供应到场认真负责现场所需材料的收发保管工作领发有据掌握材料使用去向加强对现场材料使用的监督和控制严格材料进场制度不符合材质和安全规定的材料料具成品半成品某某工程北京恒智天成科技有限公司一律不得进场使用凡运进现场的材料应按平面布置堆放稳固不得任意超高乱堆乱放应保证整洁安装道路畅通符合文明施工标准建立健全各种台帐做到帐物卡相符及时办理领退手续做到日清月结每月报耗一次做到月季年终盘点的工作量保证体系如下某某工程北京恒智天成科技有限公司第十二章保证工期的措施本工程作为公司的重点工程公司及项目经理部将把质量和工期作为重要内容来抓并定于在恒智天成天将工程建成优良创恒智天成杯工程的目标为此提出具体保证措施如下公司从人力物力财力上大力支持项目经理将同各专业单位各专业工长签订工期合同把工期目标与个人的经济利益挂钩采用先进的科学管理方法编制合理施工进度计划以工期总体控制为前提并确保月计划周计划落到实处做好劳动力的组织工作随各阶段施工随时进行调整灵活调动形成动态管理程施工期间将会遇到春节等国家大的节日及农忙等因素如果正常放假会给工程工期的实现造成困难为此我司安排一般节假日不放假按劳动法规定支付加班工资使他们能安心工作农忙时工地向工人支付农忙费让他们在家乡请人帮助收割插秧等搞好各工种各工序的协作组织立体交叉和平行流水作业增加工作面在施工中努力保证资金和财力供应并建立定期的协调会制度及时解决施工生产中出现有关问题配备足够的垂直运输机械设备和周转材料提高工程机械化施工程度和加强机械设备的维修保养确保工程不因机械设备不足而延误工期采用我司一套成功的加快施工速度的经验使工地运转始终处于忙而不乱有条不紊的状况某某工程北京恒智天成科技有限公司第十三章保证安全文明施工的措施施工现场在红线范围内搭设高的临时围墙并粉白书写和挂好四牌一图等内容由于工程地处家属区为了减少扰民项目部将严格管理施工工人避免扰民事件的发生同时谢绝非施工人员进入施工现场现场设专职保卫人员建立现场治安管理小组负责治安消防的日常工作确保一方平安加强安全教育和安全检查工作安全监督人员经常对安全工作进行检查督促如有不安全因素和现象应随时纠正整改进入施工现场的人员必须戴好符合安全要求的安全帽悬空作业要系好安全带按规定设置好安全网本工程一边临一临近单位通道另二边为相临施工单位及临时通道因此在楼层施工中局部立面搭设双排钢管垂直防护架采用安全网进行全封闭施工在施工现场的出入通道上部作水平防护使过往行人及住户的安全得以切实保障施工现场内道路应畅通场地平整生产污水采取两级沉淀措施后排入规定的排污系统施工现场和周围环境必须清洁整齐建筑和生产垃圾有及时清运运输车辆散落的泥土派专人进行清扫施工中尽量减轻扰民噪音选择低噪音施工机械合理安排施工时间对产生震动噪音的木工机具砼搅拌机振动器等昼安排在以前进行同时与建设单位共同搞好周边关系以获得周边住户的谅解该工程木作较多故需在木工车间及施工现场配备足够的移动式灭火器材办公室的文件图纸等应存放整齐管理图表各项制度应张挂整齐美观施工机械要做到摆设整齐施工材料周转材料等按总平面指定点整齐堆放职工食堂必须干净整洁食堂工作人员必须经过体检后方能上岗操作食物必须干净卫生食堂工作人员必须定期打扫食堂及周围环境卫生并做好防火防盗工作厕所浴室派专人打扫严格卫生管理并定时供应开水和热水保证工某某工程北京恒智天成科技有限公司人的日常生活用水某某工程北京恒智天成科技有限公司第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理一售前服务公司派出专人积极协调全力配合建设单位办理开工之前和各种手续积极配合建设单位做好现场的基地工作为开工做好准备积极与当地所管辖的派出所办事处交警取得联系搞好周边关系二售后服务自工程竣工后验收交付使用开始树立用户是上帝用户至上的思想意识严格按国家规定的保修期限进行周到的服务在保修期间内每年定期对用户不少于二次回访了解房屋的使用情况解决用户提出的各种问题为用户排忧解难保修期后在公司建立用户热线及时热情解答用户咨询和解决用户困难随叫随到维修时仅收取材料成本费三工程技术档案资料管理认真贯彻执行国家和恒智天成省计委档案局及省建委关于工程档案资料管理的通知规定对工程从开工到竣工全过程必须按档案资料的具体内容填写程序纸张规格等做到规范化和标准化公司主管生产的经理和总工程师负责领导和督促公司有关部门和项目经理认真履行各自的职责定期进行检查督促确保档案资料的完整准确工程施工的技术资料土建和安装均应同建设单位设计院质检站建材生产厂家等密切配合使各类资料能及时准确完整的按规定完善归档项目技术负责人指导内业技术人员做好工程施工各类资料的办理收集整理汇编等工作并按归档资料的规定必须字迹清晰图样清晰施工中的隐蔽技术核定材料代换通知等应及时办理并签字分部分项工程和单位工程质量检查评定由专职质安员逐项检查填表后经工程人签字做到工程竣工验收和竣工资料验收同步进行并按恒智天成市档案管理的规定整理立卷交有关部门审核签字分部分项工程和单位工程质量检查评定由专职质安员逐项检查填表后某某工程北京恒智天成科技有限公司经工程人签字做到工程竣工验收和竣工资料验收同步进行并按恒智天成市档案管理的规定整理立卷交有关部门审核附本工程科技档案一览表科技档案一览表土建施工文件资料序号文件名称责任人施工合同书公司法人开工报告项目经理技术交底图纸会审纪要内业技术员施工组织设计或施工方案项目技术负责人设计变更通知单核定单内业技术员原材料出厂质量证明书材料员原材料试验报告试验员施工定位测量记录测量员基础及主体工程隐蔽记录施工员分部分项单位工程质量评定表及质量事故处理报告质量安全员交工验收证明书内业技术员施工总结技术总结项目技术负责人竣工报告含停复工报告项目经理施工日志大事记施工员竣工图序号文件名称责任人某某工程北京恒智天成科技有限公司土建建施竣工图土建内业技术员土建结施竣工图土建内业技术员某某工程北京恒智天成科技有限公司第十五章应用新技术新材料新工艺及合理化建议一应用新技术新材料新工艺根据本工程的结构特点质量工期等方面的要求只有采取先进的施工技术和科技保证才能实现优质快速的承诺科学技术是第一生产力根据本工程的具体情况我公司将采用以下新技术新工艺新材料确保本工程质量和工期达到为业主降低工程造价为施工单位降低工程成本的目的新型防水材料的应用结合本工程设计要求积极选用新型防水材料改性沥青防水卷材新型墙体材料的应用本工程采用型砖减少耕地的消耗现代化管理和计算机的应用现场配备一台计算机负责各种施工技术资料的汇总整理立案建档工作和各种技术数据的分析工作应用微机对生产计划劳动力调配技术材料供应生产成本等进行全过程的管理可有效提高工效做到现场管理标准化规范化二合理化建议合理化建议是在根据该工程特点建筑类型使用功能在保证施工质量的前提下提出的其宗旨是要保证工程质量工期要求争创恒智天成建筑工程恒智天成杯奖建议由于该工程是住宅工程每套房屋内均设置有卫生间厨房而厨房卫生间是防水的重要部位我们建议在作厨房卫生间面层之前增作一道防水层对有管道穿板处还应作嵌油膏处理设计在考虑屋面保温隔热层时选用的是水泥炉渣找坡材料由于环保要求此材料在成都地区基本上没有产地所以我们建议彩膨胀珍珠岩或蛭石材料找替炉渣而且其保温隔热效果更佳建议现浇钢筋采用冷轧带肋钢筋可节约工效有效降低含钢量建议采用竹木脚手板现浇板底模采用竹胶板可节约木材保护森林资源某某工程北京恒智天成科技有限公司