某房地产开发公司万里小区9号住宅工程.doc

某某工程北京恒智天成科技有限公司II目录第一章编制依据1第二章工程概况2第三章施工总体部署3第一节施工组织机构及项目部人员职责分工31项目部组织机构232项目部质量保证体系组织机构43项目部安全保证体系组织机构44项目部工期保证体系组织机构55项目部组织机构5第四章施工进度及网络进度6第五章主要项目施工方法及施工工艺流程7第一节测量放线71标高传递72轴线控制7第二节钢筋工程8第三节模板工程8第四节混凝土工程8第五节垂直运输设施及脚手架工程9第六节砌筑工程9第七节防潮防水工程10第八节装修工程10第六章地基处理措施11第一节特殊地基处理11第二节文物保护11第三节坟墓洞穴处理11第七章消除质量通病措施12第八章农忙季节及节假日劳动力保勤措施13第九章创市级文明工地措施14某某工程北京恒智天成科技有限公司IIII第十章工程质量保证体系及质量预控措施15第十一章施工现场安全保证体系及安全预控措施17第十二章工期保证体系及工期预控措施19某某工程北京恒智天成科技有限公司11第一章编制依据1恒智天成房地产开发公司恒智天成小区9号住宅楼施工蓝图及招标文件2国家现行的施工验收规范和质量评定标准3同类工程施工工法工程做法和施工经验某某工程北京恒智天成科技有限公司22第二章工程概况本工程为恒智天成房地产开发公司恒智天成小区9号住宅楼位于恒智天成路北沿由恒智天成冶建勘察设计院设计三单元砖混结构条形住宅地下一层地上五层共计六层建筑面积恒智天成平方米结构形式基础为钢筋混凝土带形基础主体为砖混结构砖墙承重楼屋盖为预应力空心板局部楼板厨房卫生间阳台为现浇建筑等级2级7度抗震设防装修工程外墙为干粘石内墙为中级抹灰刷涂料楼地面为细石混凝土毛地面木门铝合金窗屋面为干铺焦渣二布四涂防水本工程施工范围包括土建给排水电照等施工图全部内容某某工程北京恒智天成科技有限公司33第三章施工总体部署根据本工程规模及时间要求总工期控制在恒智天成天历经一个冬季针对本工程的特点和实际情况首先应集中力量在较短时间内做好图纸会审工作及时解决图纸中存在的问题翻阅各种技术文件及施工规范提前进行施工前的各项准备以转机制增活力创名牌增信誉上管理增效益为总体方针做到快进场快施工科学管理创一流质量和一流工期形成均衡连续有节奏的流水施工1根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置做好现场的围护水电完善及抄平放线工作为使工程早日开工做好准备2工程放线前先平整场地修通进场道路接通水电线路及消防器具3加工订货及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划第一节施工组织机构及项目部人员职责分工为优质高效率的完成恒智天成房地产开发有限公司恒智天成小区9号住宅楼的建设任务我公司将尽最大努力完成该工程施工任务并成立三级项目部选派索涵军同志担任项目经理配备6名有技术职称技术人员负责工程施工确保工程进度从公司抽调最具实力的队伍进驻施工现场实行项目经理负责制公司各有关科室对工程项目各项工作实行归口管理正常施工人数恒智天成人高峰期施工人数达到恒智天成人项目部组织机构2序号姓名技术职称分工1助理工程师项目经理2助理工程师施工员某某工程北京恒智天成科技有限公司443技术员质量检查员4助理工程师安全检查员5助理工程师预算员6经济员劳资员7助理会计师会计员项目部质量保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师施工员2助理工程师质量检查员3助理工程师技术资料员4组长瓦工质量检查员5组长混凝土质量检查员6组长钢筋质量检查员7组长木工质量检查员8组长抹灰工质量检查员9组长管道工质量检查员10组长电工质量检查员项目部安全保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师安全员2技术员安全员3助理工程师安全资料员4组长瓦工安全检查员5组长混凝土安全检查员某某工程北京恒智天成科技有限公司556组长钢筋安全检查员7组长木工安全检查员8组长抹灰工安全检查员9组长架子工安全检查员10组长电工安全检查员项目部工期保证体系组织机构序号姓名技术职称分工1工程师总负责2助理工程师生产总调度3助理工程师生产副总调度4工程师生产日调度项目部组织机构序号姓名技术职称分工1助理工程师项目经理2助理工程师施工员3技术员质量检查员4助理工程师安全检查员5助理工程师预算员6经济员劳资员7助理会计师会计员某某工程北京恒智天成科技有限公司66第四章施工进度及网络进度本工程计划恒智天成年恒智天成月恒智天成日开工恒智天成年恒智天成月恒智天成日竣工总工期恒智天成天满足招标文件的要求为确保计划目标的实现施工流程按照二个流水段划分施工进度分以下六个阶段落实第一阶段恒智天成年恒智天成月恒智天成日至恒智天成年恒智天成月恒智天成日主要包括定位放线临时水电安装临建搭设图纸会审施工人员机械设备材料的进场等第二阶段地基基础及地下室阶段主要包括基础挖土混凝土垫层混凝土基础地下室墙体砌砖圈梁构造柱回填土等第三阶段主体结构施工阶段恒智天成年恒智天成月恒智天成日至恒智天成年恒智天成月恒智天成日主要包括砌砖钢筋模板混凝土和构件安装等施工过程第四阶段装修及安装阶段恒智天成年恒智天成月恒智天成日至恒智天成年恒智天成月恒智天成日完成装修防水油漆粉刷楼地面门窗安装和水电安装工程第五阶段细部处理及验收阶段恒智天成年恒智天成月恒智天成日至恒智天成年恒智天成月恒智天成日完成包括创优细部处理清扫整理竣工初验临时设施拆除和施工机具撤离恒智天成年恒智天成月恒智天成日完成竣工验收某某工程北京恒智天成科技有限公司77第五章主要项目施工方法及施工工艺流程我们公司将首先做好施工测量开工前建立方格网以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据高程的传递是在正负零处设置水准线作为各圈梁标高测量的依据各点均由正负零直接向上测量垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角第一节测量放线我公司首先进行场平测量工程定位测量控制网测量各施工阶段的控制测量等各施工阶段的控制测量需要编制详细的作业指导书明确设备人员方法建立相关质量记录定位测量和控制网测量实行初测复测检测验收三级测量制度标高传递我公司根据甲方提供的水准点在施工现场东西中部增设半永久性水准控制点利用水平仪将高程引测到基槽配挖掘机一台沿基槽侧向弃土堆于房心便于回填挖至距设计标高200毫米时人工清底以防扰动老土开挖后及时进行轻便触探验槽探孔采用梅花形布置基础工程的关键是砼的浇灌和施工缝的处理本基础采取连续浇筑昼夜施工不留任何施工缝严格执行一机两泵严格执行重量比基础施工前先制定出主要分项工程质量对策表和质量预控计划确保一次成合格轴线控制我公司首先根据建设单位提供的坐标及建筑物设计坐标结合现场情况确定测设路线进行图上作业编制出切实可行的测量控制方案依据方案现场测建筑某某工程北京恒智天成科技有限公司88物四角轴线坐标点经规划设计监理甲方乙方共同验线后在分别测设其它主要轴线将建筑物的恒智天成轴作为控制轴线在其延长线上设半永久性轴线控制桩并砌砖保护第二节钢筋工程我公司钢筋在加工车间制作加工编制配料单前必须认真工程梁柱钢筋对焊接头要保证质量严格按有关规定执行做到配料单由技术人员审定严格控制其编制质量防止料单错误造成经济损失和质量事故钢筋工要按照料单配料做好钢筋加工记录并在钢筋上挂好标识牌标明钢筋等级规格使用部位以防混用和实现可追溯性钢筋绑扎工艺为核对钢筋半成品钢筋绑扎预埋预留管线及空洞绑扎保护层垫块自检专检第三节模板工程我公司在构造柱支模时在构造柱位置内外对穿8号铅丝采用工具式支设方法墙壁上下不留架眼圈梁采用硬架支模支模前首先将构造柱底部的残留砂浆彻底清理干净浇水冲洗并进行预检支模完毕后进行预检检查模板的标高垂直度平整度与墙体贴合程度及加固情况符合要求后方可进行下道工序第四节混凝土工程我公司在本工程采用现场搅拌混凝土现场设2台400L搅拌机基础主体混凝土采用提升架运吊柱混凝土浇筑前应向柱内注入与混凝土的成分相同的水泥砂浆3050毫米厚防止烂根采用直径50毫米插入式振捣棒每层填料不得超过300毫米做到密震慢拔振捣密实每一浇筑层前按照施工缝要求严格处理浇筑前涂刷混凝土处理剂某某工程北京恒智天成科技有限公司99基础混凝土浇筑后及时覆盖塑料薄膜保水养护防止裂缝主体混凝土浇筑后及时浇水养护用普通水泥拌制的混凝土洒水养护不少于7昼夜浇水次数应保证混凝土始终处于湿润状态立面混凝土拆模后及时喷涂M17养生液混凝土搅拌有专人负责监控混凝土搅拌质量严格计量管理工作配合比和外加剂用量设专人负责监督控制经常测定砂石含水率及时调整配合比砼直接浇灌入模柱应留振捣口防止震捣时柱钢筋位移砼中掺加早强剂以便梁柱脱模加快模板周转提前工期砌体砌筑时搭设内外脚手架材料垂直运输采用二台龙门架砖墙砌筑前首先砌出样板墙经业主市质量监督检测站和公司质量检查科检查评定达到优良标准方可大面积施工墙体在转角及丁字处按图纸要求沿墙高设6500拉结筋砌筑前先弹出轴线及门窗位置线并摆砖以便提高砌砖效率在砖墙的转角和纵横墙交接处设皮数杆控制竖向尺寸在皮数杆间实行240370墙双面挂线当墙体砌筑到一定高度时用经纬仪在各墙角引测出标高控制点构造柱先砌墙后浇柱第五节垂直运输设施及脚手架工程我们在现场配备2台提升架用于混凝土和砌体的垂直运输砌体阶段在墙体内外均搭设双排脚手架第六节砌筑工程我公司在墙体砌筑时采用满丁满条砌筑法沿墙长每12米设置1根皮数杆拉线控制水平灰缝砌筑前明确砌筑方法避免构造柱包心砌筑和出现通缝现象墙体压筋按照设计要按照放置不得遗漏每层压筋必须经技术人员检验砌体砂浆饱满度必须达到85以上砂浆饱满保持墙面洁净砌筑采用双排脚手架墙体不设架眼墙体两侧支模严格找平振实后搓毛覆盖养护某某工程北京恒智天成科技有限公司1010第七节防潮防水工程本工程屋面采用PVC卷材防水层施工前需编制作业指导书并对操作人员进行岗前培训考核合格后方可准许施工防潮层的水泥砂浆基层做成水光麻面阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径50毫米的圆弧屋面施工时找平层要求薄厚均匀表面水光半麻面涂刮玛蹄脂隔气层涂刷均匀现浇珍珠岩要填塞密实粘结牢固阴阳角雨水口等细部做好圆弧过渡泛水收头部位密封严密泛水部分全部用细石混凝土锥面保护施工时严格按照工艺标准进行操作第八节装修工程我公司在室外装修前检查上道工序的质量检查门窗口是否二次校正预留预埋是否正确做到不留破活作好隐蔽工程验收记录并经质量监督站核验为优良时方可下达装修命令抹灰要分层抹墙面要提前浇水湿润作好细部处理细石混凝土地面使用425普通硅酸盐水泥防止返砂某某工程北京恒智天成科技有限公司1111第六章地基处理措施第一节特殊地基处理地基开挖后如遇特殊地基我公司将配合设计单位严格按照设计文件进行处理设专人负责计量和砂石级配做好材料试验工作严格按照施工规范进行操作严防施工用水流入地槽遇有下雨及时清理第二节文物保护如果挖槽后发现有文物要及时报告并派专人保护第三节坟墓洞穴处理如果挖槽后发现有坟墓或洞穴要严格按照设计要求进行处理未经验槽不准进行下道工序某某工程北京恒智天成科技有限公司1212第七章消除质量通病措施1砌砖工程本工程彻底消除砖砂浆强度达不到设计要求砌体尺寸不符合设计图纸要求组砌不正确水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求的问题2钢筋混凝土工程本工程彻底消除钢筋质量及砼强度不符合设计要求消除构件断面钢筋品种规格数量位置及构件轴线尺寸不符合设计要求消除预制构件不合格而用在工程上的问题3屋面厕所外墙消除渗漏4楼地面工程本工程采用毛地面面层彻底消除地面不平空鼓等问题5抹灰工程本工程彻底消除内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不牢固空裂表面不平整阴阳角不方正线条不顺直等问题6门窗工程本工程彻底消除门窗安装位置开向不正确开启不灵活和关闭不严密等问题7管道工程本工程彻底消除管道渗漏堵塞坡度倒泛水卫生器具及暖气安装不合格卫生器具安装不牢固位置不准确及渗漏等问题8电照工程本工程彻底消除电器安装不牢固不可靠使用不便和电线规格不符合要求等问题某某工程北京恒智天成科技有限公司1313第八章农忙季节及节假日劳动力保勤措施1农忙季节认真做好农村劳动力的思想工作采取积极措施稳定施工现场的职工队伍保证施工进度正常进行2对农忙时仍能服从施工安排的职工发给原工资的2003对无法解决农忙时家庭劳力安排必须回家农忙的部分职工采取轮流回家的农忙措施同时准备从劳力市场临时招收一部分临时工做好劳动力的调剂工作节日期间公司实行双工资奖励制度确保施工连续进行某某工程北京恒智天成科技有限公司1414第九章创市级文明工地措施1为搞好安全施工工地要按施工总平面规划布置各项施工临时设施材料设备成品半成品机具堆放有序班组休息室工具房清洁卫生施工临电线路设施要符合总平面图及施工验收规范的要求实现三相五线制横担架线表箱有门有锁2设备构件大宗材料按计划进场架杆架板随用随整理3加强对成品半成品的保护做到无损坏无污染4坚持合理的施工程序工序交接清楚实行三不交接无签字不交接工序不完整不交接工作面不清洁不交接办公室内外清洁各种图表牌悬挂整齐大方工具房机舍内外整洁机具物品摆放整齐自行车按指定地点停放现场道路排水畅通路面无杂物无泥浆无积水无坑洼不平等现象某某工程北京恒智天成科技有限公司1515第十章工程质量保证体系及质量预控措施1我们在成立现场质量检查组形成以项目经理为主项目工长为主要负责者质量检查员为第一责任者的质量三级管理体系质量检查对所有分部分项工程进行监督检查建立相应的质量奖罚标准奖优罚劣责任到人全面推行质量一票否决权发现质量问题一追到底决不放过工地设土建专业工长水暖专业工长和电照专业工长主要工种均设一名质量检查员2严格按国家规定的标准及验收规范组织施工各种施工的技术资料必须与工程形象进度同步各种试验报告及时准确3开展TQC小组活动定期开展质量月宣传活动4认真做好自查互检交接检隐蔽项目等工作未经验收不得进行下道工序施工5各分部分项工程施工前应进行认真的书面交底严格按图纸及设计变更要求施工发现问题应及时上报经技术部门和设计单位核定后再处理6加强测量放线工作建立复测制度确保建筑物各种轴线中心线和标高偏差不超过规范规定的允许范围内7基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工施工前由项目经理对主要工序的操作规程和质量标准向班组进行书面交底8每层都要用经纬仪由标准固定引线不得借用下层轴线以防墙柱位移每层放线后都要坚持做预检9构件进场必须由质检工程师负责检验构件要有合格证无证禁止使用10砼浇筑要坚持开盘鉴定制度配合比要准确并严格执行冬季雨季施工措施确保工程质量11加强对砼的拆模强度楼板搭接等关键部位的控制12防水工程要抓好细部环节如出屋面铸铁管根部处理屋面泛水处理等卫生间及屋面严禁踢凿防水细部做法要认真处理13穿墙或穿楼板管线随结构施工埋设套管不能设的只准钻孔过严禁剔凿墙体轴线楼层标高洞口尺寸预制件部位等不得累计调整某某工程北京恒智天成科技有限公司161614装修工程要坚持按高级装修标准检查验收严格贯彻把关和积极预防相结合的质量管理方法坚持预先定标准定样板定作法进场材料半成品和加工品应执行验收手续不符合要求的材料不得进场做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料收集整理工作该工程严格按照建筑工程技术资料编审手册的要求进行整理做到记录清晰填写及时准确保证交工资料齐全序号姓名技术职称分工1助理工程师施工员2技术员质量检查员3助理工程师技术资料员4组长瓦工质量检查员5组长混凝土质量检查员6组长钢筋质量检查员7组长木工质量检查员8组长抹灰工质量检查员9组长管道工质量检查员某某工程北京恒智天成科技有限公司1717第十一章施工现场安全保证体系及安全预控措施我公司在该楼现场成立安全监督检查小组组长由公司安全科科长副组长由项目部经理主管工程师担任严格按照安全监督控制网领导施工1安全监督检查组纳设3名安全员分别负责分部分项工程的安全工作确保该工程安全顺利进行施工2施工现场负责人及施工人员必须认真执行和贯彻安全第一预防为主的方针3施工现场负责人应严格按照安全技术操作规程安全措施和其它安全规定以科学的态度指挥生产不得违章指挥并督促施工人员尊章守纪文明施工发生安全事故应做到三不放4加强安全教育和安全管理工作成立安全执法队抽调专人负责安全具体工作和经常性安全检查制止一切违章作业5加强安全防护和劳动保护工作备齐安全防护和劳动保护设施使施工人员和设备材料确有安全保障6进入施工现场要戴安全帽正确使用个人劳动保护用品各工种施工人员必须持证上岗否则不准上岗7工地危险地方要设置安全警告标志经常检查电的线路和绝缘情况机械设备有无漏电保护装置非操作人员不得动用机电设备电工负责每天检查一次保证其正常工作8加强一切洞口的防护设施如绑扎护身栏或加时盖板临时作业要加设安全防护栏杆及安全风并加警告标志黑暗处加设照明9建筑物出入口必须搭设安全防护棚距居民住区及办公区较近的部位要搭设安全封闭棚10由于建筑物采用钢管脚手架及钢模板且铁锈多为安全起见一律使用胶皮软线电路必须采用漏电保护装置电闸箱要有防雨设备11现场应成立保卫消防领导小组制定一系列消防保卫措施对现场消防保某某工程北京恒智天成科技有限公司1818卫工作进行监督检查教育现场施工人员认真执行各项消防保卫安全管理制度现场要有消防灭火系统并且要设有严禁烟火的警告标志避免一切火灾发生确保工程顺利进行序号姓名技术职称分工1助理工程师安全员2技术员安全员3助理工程师安全资料员4组长瓦工安全检查员5组长混凝土安全检查员6组长钢筋安全检查员7组长木工安全检查员8组长抹灰工安全检查员9组长架子工安全检查员10组长电工安全检查员某某工程北京恒智天成科技有限公司1919第十二章工期保证体系及工期预控措施1本工程我们公司施工工期为恒智天成天为确保按期交工公司将住宅楼列为重点工地由公司编制施工进度控制计划和施工网络控制计划图由工程处编制月进度控制计划和施工网络计划图由工地编制旬日进度计划和施工网络图2本工程实行公司工程处和工程项目部三级生产调度会制度公司每月至少到现场召开一次施工调如我公司中标本工程将列入我公司重点工程项目每月考核工程形象进度并制定严格的奖罚制度责任到人并从人财物上优先保证该工程使用3为确保工程进度和工期管理本工程请工程师绘制施工网络计划图按照生产调度会的要求网络图下达后每三天检查一次输出前锋线网络图并对滞后工序分析原因做出对策再通过生产调度会议进行布置这样使施工情况始终处于动态实时控制之中4为保证该楼按期交付使用公司对该工地制定特殊的保勤奖励措施保证两大班24小时连续作业5坚决执行公司冬季施工技术措施保证冬季施工材料的供应从而保证冬季连续施工6充分发挥我公司的设备优势利用提升架展开工作面组成交替流水施工配备砼搅拌站加快工程进度提高效率确保砼质量7从技术上优选施工方案采用立体交叉多工作面流水作业来缩短工期同时采用利建系列门型脚手架和新型的周转料具提高支模速度掺加冬季防冻早强外加剂提高砼早期强度加快主体工程的施工速度8建立完整的物资供应体系计划采购供应三位一体保证各种工程材料及时进厂按施工网络计划的要求全面规划实行土建与土建结构与装修土建与安装多层立体交叉流水作业加快施工进度项目部工期保证体系组织机构序号姓名技术职称分工某某工程北京恒智天成科技有限公司20201工程师总负责2助理工程师生产总调度3助理工程师生产副总调度4工程师生产日调度星欣设计图库资料专卖店拥有最新最全的设计参考图库资料内容涉及景观园林建筑规划室内装修建筑结构暖通空调给排水电气设计施工组织设计等各个领域的设计素材和设计图纸等参考学习资料是为广大艺术设计工作者优质设计学习参考资料本站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上总量在数千G以上图库网址httpwwwxingsccnftpxingxinoicpnetftpxingxinoicpnet联系QQ447255935电话13111542600