2019初步设计审图重点及关键部位的管理.doc

附件三初步设计审图重点及关键部位的管理一建筑专业初设审图重点及关键部位的管理一大原则检查图纸使用的基础资料政府批文红线图等是否准确检查设计成果提交的内容是否齐全对照方案阶段的政府批复等设计条件检查初设是否满足要求如有违规要检查是否已经与政府部门协调和沟通如未解决应尽快组织与政府相关部门的沟通对照设计任务书检查概念设计是否充分体现了方案阶段的设计意图及我司要求审查概设的实施技术上有无困难判断其可操作性应结合公司其它部门意见结合形成读图纪要二设计总说明参照建设部年版建筑工程设计文件编制深度规定的初步设计文件深度审查说明书三总平面总平面图核实总平面图是否按方案设计批复进行了修改核实道路红线建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物构筑物等的定位关系是否满足规范要求场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置名称层数建筑间距等是否满足规范要求建筑物及构筑物的总图定位坐标标高道路坡度及标高和总图定位是否准确合理场地内的主要道路平面及主入口位置地下车库入口位置等是否合理场地内的广场停车场停车位消防车道及高层建筑消防扑救场地等是否合理绿化景观及休闲施设的布置等是否合理园区公共设施的配置及设置位置如垃圾站公厕幼儿园居委会等是否合理主要经济技术指标是否与设计中间成果阶段的研讨一致竖向布置图场地四邻的道路地面水面及其它关键性标高保留的地形建筑构筑物的标高建筑构筑物的名称或编号建筑构筑物的主要室内外设计标高主要道路广场的起点变坡点转折点和终点等的设计标高场地的控制性标高表示地面坡向护坡挡土墙排水沟等四建筑含建筑设计说明及建筑设计图纸建筑设计说明表述建筑类别耐火等级抗震设防烈度防水等级人防等级等是否准确适用了相应的建筑设计规范和技术标准设计说明中表述建筑功能建筑层数层高总高结构选型等是否正确防火设计中建筑的建筑类别耐火等级防火防烟分区的划分安全疏散以及无障碍设计节能人防智能化等设计情况和所采取的措施是否满足要求核实主要技术经济指标是否于方案设计批复吻合对分期或分阶段工程应明确分期范围分期的相应技术经济指标建筑设计图纸平面图立面图剖面图平面图是否满足初设任务书要求是否满足了各业态的设计导则要求商业建筑如对方案设计平面进行了调整了解修改原因主要结构和建筑构配件特别应表达出空调机位置主要建筑设备的位置是否科学合理应核实建筑平面图室内室外地面设计标高及地上地下各楼地面标高以及每层建筑面积建筑平面图的防火分区及防火分区分隔位置及面积是否合理如有需要应要求设计院画出局部大样图结构分缝等要求是否影响建筑立面核实柱网层高等是否经济合理满足使用要求核实地下室各种功能的交通关系是否符合要求立面图应核实是否绘制建筑主要立面图应核实设计标高是否有误内外立面的设计与平面功能的结合是否紧密内外立面的选材选样是否可能带来成本的失控剖面图应绘制出层高层数不同内外空间比较复杂的部分建筑的各主要标高层的高度及其相互关系是否表达清楚是否清晰表达了方案设计意图对照平面立面检查是否满足了建筑功能要求二结构专业初设审图重点及关键部位的管理一是否达到初设任务书和建设部年版建筑工程设计文件编制深度规定的要求二土石方平场方案三地基承载力的选择四基础持力层名称基础形式基础埋置深度五上部结构选型六设计荷载取值七地下室的结构做法和防水等级八伸缩缝沉降缝和防震缝的设置九挡土墙的布置是否合理三电气专业初设审图重点及关键部位的管理一设计说明书部分设计依据是否按供电通信消防部门认定的设计资料作设计设计范围与初设任务书对照比较变配电系统供电电源来源路径进入建筑物的位置建筑物的负荷等级和各类负荷的容量复核复核变压器的容量应急负荷容量复核复核柴油发电机的容量高压配电系统图低压配电系统图的结线形式运行方式开闭所公用变电所专用变电所柴油发电机房的位置和面积设备进出通道高度宽度的复核对照图纸电能计量方式电度表的配置及安装的位置功率因数补偿方式配电系统电源电压等级配电方式对重要负荷的供电措施供电干线母线电缆电线的选型室内及室外的敷设方式末端电气设备选型及安装敷设方式电动机启动控制方式照明系统照明种类及照度标准光源和灯具的选择灯具安装和控制方式应急照明灯具疏导照明灯具的选择灯具安装和控制方式火灾自动报警和联动系统建筑物消防等级及消防火灾自动报警和联动系统的类型消防控制室位置面积的复核消防火灾自动报警和联动系统设备及元件的选型设计的报警及消防联动控制系统的功能按消防验收规范复核防雷及接地系统防雷系统的等级和防雷要求防雷措施接地系统的做法对综合接地系统的特殊处理弱电系统设计范围设计的弱电系统与初设任务书对照比较有无漏项弱电配线间的位置面积安防监控室的位置面积复核弱电接口至配线间的电缆敷设方式有线电话系统核对提供的电话数量进线通信电缆对数配线架容量区域分线箱的容量及数量宽带网信息系统核对提供的用户点数量总进线光缆及光端机容量区域光端机箱的容量及数量有线电视系统核对提供的电视用户数量进线电视电缆位置和走向前端放大器箱中间放大器箱容量及数量电视模拟信号还是数字信号安防报警系统设置的分系统对讲报警系统周界安防系统摄像监视系统巡更系统种类功能设置范围数量车库管理系统设置范围及主要功能设置位置技术要求建筑设备监控系统及系统的集成弱电系统的接地及防雷击措施二初设图纸部分按照设计深度审核小区电气总平面图区域内高压电缆低压的走向敷设方式与室外环境是否冲突与弱电管道给排水管道天然气管网是否冲突区域内弱电管道的走向弱电电缆敷设方式与室外环境是否冲突与强电高低压电缆沟或管道给排水管道天然气管网是否冲突开闭所变电所平面布局编号及容量变配电系统高低压配电系统图开关柜的系统图一次二次系统图高低压配电室的设备平面布置图高低压配电室的建筑尺寸电缆沟布置照明系统车库楼房的主要通道消防疏散通道的应急照明平面弱电系统各类弱电系统的系统图弱电配线间设备平面布置图建筑尺寸电缆桥架布置消防报警和联动系统消防报警和联动系统图消防控制室的设备平面布置图建筑尺寸电缆桥架布置车库楼房的主要通道消防疏散通道的报警及联动设备平面三主要电气设备表注明主要电气设备名称型号规格单位及数量四暖通专业初设审图重点及关键部位的管理一对于初设文本暖通部分的读图重点核对是否满足初设设计任务书内容的要求核实有无缺漏项核对是否满足初设设计的深度要求是否满足初设报建的要求设计依据是否完备设计范围是否正确设计参数是否合理计算指标是否经济合理环保是否达标有无减震降噪措施主要的设备材料选用是否经济合理是否满足采购及安装需求二对于初设图纸暖通部分的读图重点图例是否完整系统流程图是否合理主要平面图有无缺漏系统形式是否完整是否满足使用功能要求气流组织是否合理设备房设置位置及设备布置形式是否合理使用及维护是否方便管井布置及设置大小是否合理风管及水管的布管形式是否合理五给排水专业初设审图重点及关键部位的管理一对于初设文本给排水部分的读图重点核对是否满足初设设计任务书内容的要求核实有无缺漏项核对是否满足初设设计的深度要求是否满足初设报建的要求设计依据是否完备设计范围是否正确计算指标是否经济合理环保是否达标有无减震降噪措施主要的设备材料选用是否经济合理是否满足采购及安装需求二对于初设图纸给排水部分的读图重点总平面图布置是否合理图例是否完整系统流程图是否合理主要平面图有无缺漏系统形式是否完整是否满足使用功能要求生活消防给水分区是否合理水泵房设置位置及设备布置形式是否合理使用及维护是否方便管井布置及设置大小是否合理水管的布管形式是否合理六综合管网初设审图重点及关键部位的管理综合管网是否在红线范围内进行设计雨污接驳口位置是否有利于排放生化池位置是否合理消防管网的设计