工程造价流程.docx

工程造价程序一熟悉图纸拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍看看建筑面积和层数以及结构类型等等对该工程有一个大致的了解检查轴线尺寸核对开间和净深的尺寸检查结构图与建筑图的轴线尺寸是否符合如不符合提出答疑看看基础标高室外地坪标高层高了解该工程的基础类型和材料包括装修材料和主体的材料对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑仔细阅读图纸把疑点和不懂得地方勾画出来待算到它时再解决二算量一框架结构先钢筋后图形先进入钢筋抽样软件填入工程名称计算规则重要结构类型重要设防烈度重要檐高重要等信息楼层设置照图输入楼层层数和层高绘图输入建立轴网抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度板中分布筋梁中的拉筋吊筋如何配筋按照施工程序依次从基础层到顶层画基础基础梁框架柱框架梁现浇板并定义钢筋按图纸要求设置现浇板上的温度筋容易忽视主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙输入砌体加筋建立门窗洞口和过梁按图纸要求设置构造柱抱框柱圈梁现浇带等等设置女儿墙构造柱压顶单构件输入检查没有进入绘图输入的构件在单构件里输入比如楼梯休息平台挑檐阳台雨棚飘窗等小型构件汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规如不符合分析原因有时间的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋确认无误后再导入图形算量打开图形算量软件填写必须填写的资料如所选的定额清单定义室外高差导入图形算量后在基础层定义土方土方开挖回填外运有地下室的定义大开挖土方在一层定义平整场地定义基础基础梁框架柱剪力墙等构件按图纸要求套用相应清单和定额包括模板混凝土防腐做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件主体将相同做法的构件利用做法刷刷到其他楼层定义内装修从一层到顶层按照装修表依次定义楼地面墙面墙裙踢脚天棚再分别添加到相应的房间里根据平面图房间位置把房间装修点到相应的位置定义外装修新建外墙面从一层到女儿墙按照图纸定义外墙保温外墙面再点到相应的位置注意区分女儿墙内外侧的做法是否一样定义屋面新建屋面按照图纸套用相应定额垫层保温层防水层面层点到屋面上注意雨棚顶的做法是否和屋面做法一样手补在图纸上查找软件中没有算到的构件查找时应从设计说明到大样图依次过一遍每一句话每一个大样图都应该理解工程量需手工算算好一个标记一个一般有楼梯楼梯栏杆阳台雨棚台阶窗台板墙面装饰线条零星装饰等等图纸上反应不出来的需要自己理解比如防腐扣减勒脚保温等手算屋面防护栏杆楼梯防护栏杆垂直密目网等汇总计算后再根据图纸检查一遍图形算量确认无误后导入计价二砖混结构先图形后钢筋开始画图前时先建图形填写必须填写的资料如所选的定额清单定义室外高差然后开始建轴网前先对图纸中轴线对不对定义轴网定义层高进入到图形中去后先做基础开始先定义基础如条础看有无地下室区分基础与墙画基础然后定义画垫层再后是土方画完基础再定义画构造柱基础梁圈梁基础就画完了如有地下室先画地下室的墙看图纸中墙的厚度有没有外偏然后定义画柱定义画门窗看图纸中的尺寸与门窗表中的尺寸能否对上如对不上要做答疑门窗没有定额的要写答疑给暂定价不确定的门窗查图集定义画过梁看梁与墙的位置能否对的上有圈梁看与过梁有没有重复重复不画与梁重复也不画时定义画圈梁定义画板看板的厚度有楼梯时看楼梯的大样图及尺寸与图纸中尺寸是否对上地下室就完了一层先定义画墙看图纸中墙的厚度有没有外偏然后定义画柱画门窗画过梁定义画圈梁定义画板楼梯有卫生间的看卫生间的大样图来定义画一层房子里面的结构就完了二层及以上同一层房子里面的结构画法定义画女儿墙时看图纸中的屋面女儿墙的大样图来定义画没有大样图时按结构中给的图集号通过查图集来定义画柱压顶及女儿墙主体房子里面的结构画完以后定义画雨篷挑檐的结构看建筑与结构能不能对的上如遇到建筑与结构时要以结构为主整个的结构就完了把图形导到钢筋图形建钢筋时选钢筋的图集按图形中的层高导入由于钢筋中没有垫层所以在钢筋中要把基础层层高改一下里面去抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度板中分布筋梁中的拉筋吊筋如何配筋钢筋图形中也是从基础开始定义钢筋如有条基时看条基中有没有钢筋如图纸中没有就删掉定义构造柱圈梁的钢筋基础的钢筋就定义完了地下室及主体中定义柱梁圈梁板过梁及砌体加筋的钢筋女儿墙中定义构造柱压顶的钢筋在单构件中去抽图形中无法抽的钢筋如楼梯雨篷挑檐及特殊形状的钢筋钢筋就抽完了再到图形中去定义装修先地下后上面先房子里面后外面的顺序然后是屋面最后零星定义房子里面的装修时查图集如遇到定额中没有的写答疑换定额中有的子目如是清单按图集中的描述结合图纸中的说明去描述定义完房子里面的装修然后定义外装修先是定义画外墙保温然后定义画平整场地建筑面积散水再定义画外墙面的装修最后是定义画屋面有雨篷时定义画雨篷的装修最后把图纸理一遍没有画到图形中的手补三计价打开计价软件新建土建单位工程选择清单计价或定额计价选择相应的清单库和定额库土建专业选择工程类别和纳税地区重要导入图形工程量套用相应的钢筋清单和定额把钢筋工程量输进去再套用相应的清单和定额把手算部分的工程量输入进去新建一个装饰单位工程选择相应的清单库和定额库工程类别纳税地区把建筑里的装饰工程的清单项和子目剪切到装饰单位工程里调整措施项目里的模板和脚手架分别在两个单位工程里计取人才机价差调整预算书设置和单价构成检查措施项目和费用汇总里的取费新建项目把土建装饰和安装单位工程全部添加进来输入建筑面积查看单方造价是否合理这样一份完整的造价就完成了造价基础知识基本建设工程预算都有哪几种按照国家规定基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的由于各阶段的预算制基础和工作深度不同基本建设工程预算可以人为两类即一是概算二是预算概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种预算又有施工图设计预算和施工预算之分基本建设工程预算是上述估算概算和预算的总称什么叫工程项目工程项目综合概预算书都包括哪些内容如果编制工程项目又称单项工程是指具有独立存在意义的一个完整工程它由许多单位工程组成的综合体工程项目综合概预算书是确定工程项目如生产车间独立公用事业或独立建筑物全部建设费用文件整个建设工程有多少工程项目就应编到多少工程项目的综合概预算书工程项目综合概预算书包括的内容有建筑安装工程费设备购置费及其他费用上述各项费用是根据各单位工程概预算书及其他工程和费用概算书汇编而成如果一个建设项目只有一个单项工程则汇编时与这个单项工程有关的其他工程和费用即可有直接汇入工程项目综合概预算书什么是建设项目建设项目总概预算书的作用是什么如何编制建设项目一般指具有设计任务书和总体设计经济上实行独立核算行政上具有独立组织形式的基本建设单位如在工业建设中一般以一个工厂为一个建设项目在民用建设中一般以一个学校一个医院等为一个建设项目一个建设项目中可以有几个单位工程建设项目总概预算书是设计文件的重要组成部分它是确定一个建设项目工厂或学校等从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件建设项目总概预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概预算书以及其它工程费用概预算书汇编组成的基本建设工程造价由哪几部分费用组成基本建设工程全部造价由建筑工程费设备购置费安装工程其他工程费用四个部分组成什么叫建筑安装工程费建筑及设备安装工程费是建设项目中用于主要生产辅助生产生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用它是建设项目总造价的重要组成部分什么叫建筑安装工程概算定额建筑安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工材料和施工机械台班耗量以货币形式表示的标准建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上以主体项目为主合并相关部分进行综合扩大而成因此也叫扩大定额建筑安装工程概算定额在工程建设中都有哪些作用建筑安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据也是编制初步设计概算和修正概算的依据建筑安装工程概算定额也可作为建设施工单位编制主要材料计划的依据什么叫可行性研究研究的目的是什么可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起并日趋完善的综合性科学所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性能成功者谓可和不能成功者就不可行可行性研究就是在行动以前对要办的事进行调查其可行与不可行即可行则行不可行则止基本建设可行性研究是基本建设前期工作的重要内容也是按基本建设程序办事的重要步骤其目的就是要使建设项目决策正确避免或减少因决策失误而造成投资浪费在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么建设项目投资估算是可行性研究报告的重要组织部分也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础项目确定后投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用什么叫经济效益评价建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上对其生产成本销售收入税金利润贷款偿还年限资金利润率和内部效益率等进行计算后对建设项目是否可行做出的结论什么叫造价分析造价分析的目的是什么工程造价分析是在建设项目施工中或竣工后对施工图预算执行情况的分析即设计预算与竣工决算对比运用成本分析的方法分析各项资金运用情况核实预算是否与实际接近能否控制成本分析的目的是总结经验找出差距和原因为改进以后工作提供依据什么是分部工程分部工程是单位工程的组成部分是单位工程中分解出来的结构更小的工程如一般的土建工程按其工程结构可分为基础墙体梁柱楼板地面门窗屋面装饰等几个部分由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的因此在编制预算时为了计算工料等方便就按照所用工种和材料结构的不同把土建工程综合划分为以下几个部工程基础工程墙体工程梁柱工程门窗木装修工程楼地在工程屋面工程耐酸防腐工程构筑物工程等什么是分项工程分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程并且要以采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程通常它是确定建设及设备安装工程造价的最基本的工程单位例如每立方米砖基础工程一台某型号机床的安装等概算与预算的区别是什么工程建设预算泛指概算和预算两大类或称工程建设预算是概算与预算的总称概算和预算大致有如下区别所起的作用不同概算编制在初步设计阶段并作为向国家和地区报批投资的文件经审批后用以编制固定资产计划是控制建设项目投资的依据预算编制在施工图设计阶段它起着建筑产品价格的作用是工程价款的标底编制依据不同概算依据概算定额或概算指标进行编制其内容项目经扩大而简化概括性大预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制其项目较详细较重要编制内容不同概算应包括工程建设的全部内容如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用预算一般不编制总预算只编制单位工程预算和综合预算书它不包括准备阶段的费用如勘察征地生产职工培训费用等什么是工程建设定额所谓定额是指从事经济活动时对人财物的限定标准如定员定工时定质定质量定量定数量定价定价格等工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式即工程建设定额来确定的工程建设定额是建筑工程预算定额综合预算定额核算定额建筑安装工程统一劳动定额施工定额和工期定额等的总称它是实行三算制度的基础常言设计有概算施工有预算竣工有决算这三算都是按照工程建设定额进行编制的在社会主义国家中定额是实行经济核算和编制计划垢依据也是现代化科学管理的基础和重要内容什么是预算定额建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准换言之它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准预算定额的作用是什么工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面是编制预算和结算的依据是编制单位估价表的依据是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据什么工期定额建筑安装工程工期定额是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定结合各施工条件本着平均经济合理的原则制定的工期定额是编制施工组织设计安排施工计划和考核施工工期的依据是编制招标标底投标标书和签订建筑安装工程合同的重要依据怎样计算工期工期定额的工期一律以月为计算单位单位工程的工期是指赍基础工程破土开工之日起完成全部工程或定额子目规定的内容并达到国家验收标准的全部日历天数因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程停工经当地建设主管部门核准可按实际停工和处理的天数顺延工期因重大设计变更或建设发包单位签证后可按实际停工天数顺延工期实行冬季施工地区由于施工技术不允许或经济不合理不能继续施工的经建设发包单位同意可按实际停工天数顺延工期但顺延天数类地区不得超过采暖期类地区不得超过