办公室转租合同协议书_行政公文

113文章来源网络整理仅供参考学习办公室转租合同协议书合同是当事人或当事双方之间设立变更终止民事关系的协议依法成立的合同受法律保护当办公室进行转租时需要签订转租合同的协议书下面橙子给大家带来办公室转租合同协议书供大家参考办公室转租合同协议书范文篇一转让方甲方身份证号受让方乙方身份证号房东丙方身份证号甲乙丙三方经友好协商就办公室永久性转让事宜达成以下协议一丙方同意甲方将自己位于街号的办公室转让给乙方使用建筑面积为平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务二该办公室的所有权证号码为产权人为丙丙方与甲方签订了租赁合同租期到年月日止月租为元人民币办公室交给乙方后乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金该押金归乙方所有三办公室现有装修装饰设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后不动产归丙方所有动产无偿归乙方213文章来源网络整理仅供参考学习动产与不动产的划分按租赁合同执行四乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写元上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用甲方剩余的房屋使用权归乙方所有五该办公室的营业执照卫生许可证已由甲方办理经营范围为餐饮租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照卫生许可证等相关手续但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关乙方接手经营前该办公室及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还与乙方无关合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续六乙方在接手经营后可对办公室进行装修和改造相关费用乙方自理七如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但因国家征用拆迁办公室有关补偿归乙方八如果合同签订前政府已下令拆迁办公室甲方退偿全部转让费赔还乙方接手该办公室的装修损失费九本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效甲方签字日期乙方签字313文章来源网络整理仅供参考学习日期丙方签字日期办公室转租合同协议书范文篇二转租人以下简称甲方地址电话承租人以下简称乙方地址电话根据中华人民共和国合同法市房屋租赁条例的规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用收益由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同一转租厂房的情况甲方将依法承租的位于的厂房全部以下简称该房屋转租给乙方该房屋的建筑面积包含外围及公摊平方米二租赁用途风险提示明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的则承租人可能面临无法办理营业执照无法通过相关审批手续等风险二是要413文章来源网络整理仅供参考学习了解相关商业规划和有关政策等如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策否则必将导致人力财力的浪费在无法确定的情形下承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件以此避免遭受不必要的违约责任1乙方租该厂房的用途为2乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该厂房使用用途三转租期限及交付日期1甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该厂房转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出甲方与原该厂房所有人签订的租赁合同的租期2乙方应于每月日前向甲方交付租金逾期十天未付租金甲方有权终止合同并保留使用其它合法的追缴权利由此造成的经济损失由乙方自行负责四租金支付方式和期限风险提示明确各项金额及支付方式租金押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金513文章来源网络整理仅供参考学习支付的方式应注意保管好有效的收款凭证在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益另外最好约定租金的调整方式避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷1甲乙双方约定该厂房的一楼租金按每平方米每月人民币元大写计算月租金为人民币元大写三楼租金按每平方米每月人民币元大写计算月租金为人民币元大写合计总租金为元大写本租金在转租合同期内不变2乙方支付租金的方式五其它费用1甲方将该厂房转租给乙方乙方需支付甲方万元转让费2租赁期内的下列费用中由甲方承担由乙方承担1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8厂房租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13其他费用本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用六厂房使用要求和维修责任风险提示明确修缮责任如果在使用过程中房屋及其附属设备出现问题或故障应由谁613文章来源网络整理仅供参考学习维修费用应由谁承担这是双方需要提前明确的否则一旦出现问题极易产生纠纷为避免风险应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任以保障承租方正常经营此外承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆改扩建或增加在确实需要对住房进行变动时要征得出租人的同意并签订书面协议1在转租期间乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方进行维修如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏破灭等责任由甲方负责并赔偿乙方的一切损失2乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担3转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护维修而产生的后果则概由乙方负责4在转租期间出租人需要对该房屋进行改建扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲乙双方在条款中另行商定5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经713文章来源网络整理仅供参考学习有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行七厂房交付及返还风险提示明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时做好财务清单如果可以就是进行拍照描述以免租赁合同终止时或者中途解除时双方对财产的遗失或毁损产生纠纷房东也会因此扣留押金如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件例如房屋面积与合同约定有误差应视为出租方交付的标的物有瑕疵承租人可要求追究对方的违约责任可以采取书面形式通知对方要求解除合同也可以双方经协商减少租金变更合同内容1厂房交付甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成2本转租合同到期后甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人签订后续租赁合同并相互结清各自的费用八解除本合同的条例1在转租期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因甲方违约使本合同终止对乙方遭受损失的甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿差额部分2本合同有效期内如国家或甲方乙方有新的规划时双方应配合新的规划执行甲方须提前三个月通知乙方甲乙双方协商813文章来源网络整理仅供参考学习解决九违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为并在合同中规定相应的惩罚办法通过明确违约时需要承担的责任来督促各方真正履行应承担的义务一旦违约情况发生也有据可依例如如果承租人不按期交纳房租出租人可以提前终止合同让其搬离如果出租人未按约定配备用具等承租人可以与其协商降低房租等1甲方违约责任1甲方有约定的情形之一的应向乙方支付元的违约金乙方并可要求甲方赔偿相应损失2租赁期内甲方需提前收回厂房的应提前日通知乙方并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金甲方还应退还相应的租金3因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身财产损失的甲方应承担赔偿责任4甲方未按约定时间交付厂房每延期交付一天应当按照月租金的向乙方支付违约金并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日2乙方违约责任1乙方有约定的情形之一的应向甲方支付元的违约金甲913文章来源网络整理仅供参考学习方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失2租赁期内乙方需提前退租的应提前日通知甲方并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金甲方不退还乙方已交付的租金3乙方未按约定时间支付租金的每延期支付一天应当按照延付租金总额的向甲方支付违约金4乙方未按约定时间返还厂房每延期交付一天应当按照月租金的向乙方支付违约金十不可抗力1本合同履行期间如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方并应于不可抗力发生之日起日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使本合同第一条所约定的场所不适于租用时甲方应减收不可抗力影响期间的租金如果租赁场所无法复原的本合同自动解除十一合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向租赁房屋所在地人民法院起诉十二本合同期满后乙方需继续租用的应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下乙方有优先承租权十三其他约定事项1本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形1013文章来源网络整理仅供参考学习式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力2本合同经双方签字盖章后生效本合同及附件一式份其中甲方执份乙方执份甲方日期年月日乙方日期年月日办公室转租合同协议书范文篇三转出租方以下简称甲方受转租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法北京市房屋租赁条例的规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用收益由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同一转租房屋的情况1甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住公有居住非公有居住房屋已书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意由甲方将上述承租房屋部分全部部分即室以下简称该房屋转租给乙方该房屋的建筑面积平方米2该房屋的共用或合同部位的使用范围条件的要求现有装修附属设施和设备状况由甲乙双方在本合同附件二三中予以明确甲乙双方同意附件二三作为甲方向乙方交付该房屋和1113文章来源网络整理仅供参考学习乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据二租赁用途1乙方租该房屋的用途为2乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途三转租期限及交付日期1甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为个月自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出租赁合同前一个转租合同的租期2转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同四租金支付方式和期限1甲乙双方约定该房屋月租金总计为币元该房屋租金年月内不变自第年月起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定2乙方支付租金的方式如下五其它费用在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水电煤气物业管理等费用由甲方乙方共同承担其它有关费用另算六房屋使用要求和维修责任1213文章来源网络整理仅供参考学习1在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方由甲方按租赁合同的约定进行维修2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担3转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护维修而产生的后果则概由乙方负责4在转租期间出租人需要对该房屋进行改建扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲乙双方在条款中另行商定5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行七房屋返还时的状态1除甲方同意乙方续租外未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按币元天向甲方支付该房屋占用使用费2乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续八解除本合同的条例1在转租期间租赁合同被解除的本合同也随之终止因本1313文章来源网络整理仅供参考学习合同终止使乙方遭受损失的甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿但下列情况除外一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的三该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的四甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押现被处分的2甲乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金2倍支付违约金给对方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等效力甲方签章乙方签章年月日年月日附件一房屋交付时装修家具设备情况返还时状态及违约责任附件二增加的装修设备的归属及维修责任附件三合同未尽事宜双方订立的补充条款