商场柜台租赁合同.docx

柜台租赁合同COUNTERRENTALAGREEMENTXX市XX区XX商场X号门面出租方承租方时间合同编号商场柜台租赁合同甲方出租方乙方承租方联系方式联系方式在合法合规公平自愿的基础上甲乙双方经友好协商就地址为的商场柜台租赁事宜达成以下协议一租赁要求租赁期限自年月日起至年月日止共计年租金元年大写租金支付日期为每年的月日租赁期限内租金固定押金元大写押金需在签订本合同后日内一次性支付乙方逾期未支付租金的需按年租金的支付违约金乙方逾期超过天的甲方有权直接终止合同因此造成的一切损失由乙方承担租赁期满乙方如需续租需提前天向甲方沟通协商甲方可按市场价调整租金乙方享有优先租赁权乙方退租时甲乙双方需当面验收如柜台各项基础设施完善无损押金将在乙方退租后天内由甲方一次性全额退还若柜台出现严重损坏甲方可报维修维修费用在押金中扣除剩余款项将在维修完工后天内由甲方一次性退还给乙方二出租附属物品甲方将柜台出租给乙方时柜台包含如下附属物品双方已交接清点且确认附属物完好无损序号名称数量备注1桌子1完好无损2椅子4完好无损345678租赁期满甲乙双方需当面清点以上附属物品的数量以及完好度对重度损坏无法继续使用的附属物品乙方可重新购买同款替换或按市场价给予补偿三甲方权利和义务甲方需在合同规定日期提供柜台给乙方保障乙方的经营活动正常进行甲方不可干涉乙方的合法合规经营活动如乙方存在违规经营甲方需协助有关部门监督引导乙方进行修正整顿租赁期未满甲方不可无故回收柜台或转租他人如有发生因此产生的一切费用和责任由甲方承担租赁期未满甲方需要提前收回柜台及其附属设备或物品的需按实际剩余租金退还给乙方需支付年租金的作为违约金甲乙双方已就柜台及其附属设备或物品的基础设施清点交接并确认完好无损如乙方在承租日起日内出现基础设施故障由甲方负责维修维修期间不计租金自承租日起日后出现的所有故障均由乙方承担四乙方权利和义务乙方需遵守法律法规按营业执照核准的经营范围进行营业活动乙方需爱护柜台及其附属设备或物品如出现损坏需负责维修事宜乙方不可对柜台及其附属设备或物品进行二次改造如确需要改造的需征得甲方同意乙方在经营过程中需合法合规并做好防火防水防盗防雷电腐蚀等工作因乙方原因造成的安全事故柜台及其附属设备或设施损毁的乙方需负责恢复柜台原貌并承担所有责任乙方不可私下将柜台及其附属设备或物品转租给第三方如乙方存在违法经营导致柜台被查封或其他无法继续使用的情况乙方需承担一切责任且甲方保留追究各项赔偿的权利因不可抗力因素如自然灾害政策变动等或不归责于双方的原因造成的柜台无法租赁或使用本合同自动终止租金和押金按实际退还五争议处理在履行本合同过程中如甲乙双方发生争议双方需尽量友好协商沟通经沟通仍无法解决的可向当地人民法院提前诉讼六补充内容本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等效力自双方签字之日起生效如有未尽事宜甲乙双方可另外沟通协商以作补充甲方签章乙方签章时间时间