房屋租赁合同书中介通用版.docx

编号：_____________ 房屋租赁合同书 甲方（出租方）：____________________________________ 乙方（承租方）：____________________ 中介方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方（出租方）:______身份证号:____________地址:____________________ 乙方（承租方）:______身份证号:____________地址:____________________ 中介方:___________________________________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议: 一、租房地点:甲方同意将______市________（小区/街）________（号/号楼）______单元____室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。  四、租金:每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。 五、付款方式: 1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方； 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）  六、租房保证金:存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务: 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用； 2、室内外正常维修由甲方负责； 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务: 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用； 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人； 3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿； 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）。  九、违约处理: 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿； 2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。 5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方