幕墙工程量计算常见问题.doc

幕墙工程量计算常见问题工程量计算是商务工作中一项基本且重要的工作在日常的工作中常会遇到关于工程量计算方面的问题现做简要概括和总结以供大家分享一熟悉计算规则首先熟悉规范相关项目计算规则特别要重点注意以下几点规则带肋全玻幕墙按展开面积计算即玻璃肋面积要计入工程量常见问题有的编清单人员按外立面面积计算我们有时也习惯采用按外立面面积方式报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致如招标清单未明确计算规则我们可进行答疑也可采用一定的报价策略灵活处理门窗按樘为计量单位也可按面积计量按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积常见问题有的按粉刷后洞口尺寸面积计算有的按窗型材外框尺寸面积计算有的按立面装饰分格尺寸计算按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少偏差很大按立面装饰分格尺寸就更小了因为有部分型材会被外装饰材料遮挡我们要注意选择有利的计量方式如竣工结算按洞口尺寸计算但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了钢结构按设计图示尺寸以质量计算不扣除孔眼切边切肢质量焊条螺栓不增加质量不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算常见问题有些人员对外办理结算计算钢板时按钢板实际面积计算导致工程量少计有些分包单位算完重量又乘一个系数说是加焊条重量或者加损耗等等导致工程量多计石材墙面按设计图示尺寸以镶贴表面积计算常见问题有些石材造型互相重叠按规范应该都予以计算但有的业主提供的清单有的按立面投影面积有的按垂直投影面积计算经常导致争议正立面投影一般双方都会计算那如吊顶女儿墙上收口窗套等正立面投影面积反映不出来的是用水平投影侧面投影方式算还是不算呢有些造型复杂的工程带有弧度或斜度更是理解不一我们在报消耗量时也难以准确计算又涉及面材这些主材对价格影响大争议也大金属板及其他幕墙也常存在这类问题石材厚度是否计入面积有些精明的甲方规定石材厚度不计入面积这还不能说他不对那我们分包结算也要会精打细算否则你对外算不回就亏了带骨架幕墙按框外围尺寸计算常见问题如玻璃幕墙阳角框之间铝板玻璃幕墙上收口铝板算不算面积有时会有争议有时玻璃幕墙之间铝板突出造型算不算面积雨棚采光顶以水平投影面积实际也有按展开面积计算的如铝板雨棚天棚吊顶按设计图纸尺寸以水平投影面积计算计算工程量时应注意天棚面中的灯槽及跌级锯齿形吊挂式藻井式天棚面积不展开计算不扣除间壁墙检查口附墙烟囱柱垛和管道所占面积扣除单个以外的孔洞独立柱及与天棚相连接的窗帘盒所占面积有的清单采用见光面或外装饰展开面积也就是外露装饰面积型材屋面计算应注意按设计图示尺寸以斜面积计算不扣除房上烟囱风帽底座风道小气窗斜沟等所占面积小气窗的出檐部分不增加面积在实际工程中如遇到曲面或波浪形的屋面应按实际展开面积计算比较合理虽然计价规范对工程量计算规则进行了统一但实际工作中由于建设项目的复杂多样性及招标清单编制人员水平限制对于工程量的计算往往有不同的理解导致结算争议价款争议如果甲方对其面积计算规则有具体说明可以有助于理解一致如果编制清单人员水平较差特殊项目未做说明我们要及时答疑但如果你是一名高手这些不规范恰好是投标策划点或不平衡报价的介入点是商机哦需不需要答疑如何报价都要具体分析二工程量计算方法及注意事项熟悉规范计算规则理解甲方清单计算规则有无特殊性或易产生争议的项目进行分析要按照一定的顺序采用表格形式计算工程量表格设计要规范科学项目名称规范统一立面标高或楼层要备注清楚有些需查看大样或节点尺寸的要注明图号按照一定的顺序计算工程量要达到不同的人能很快掌握计算者的思路便于核对要注意各个项目之间的数量关系有些项目之间存在一定数量关系要注意点线面之间有很多数字会多次重复使用如主楼层间幕墙与主体幕墙面积比和高度比关系有些横向装饰线与幕墙面积关系窗周长与窗套面积的关系等以便于快速计算或迅速判断面积是否有问题在设计表格时也要考虑数字的如笔者计算窗时长宽数量都是独立单元格计算窗面积和窗套面积五金数量等非常便捷工程量复核除了分项逐项复核法外检查者也可采用整体复合法总面积不至于有大的出入另外大家要根据不同的工作阶段采用有利的计算方式如外部竣工结算和生产要素结算立场不同计算方式可以不同