小区设备日常维修养护.docx

小区设备日常维修养护签发人时空谷人小区及公用设施维修养护运作按照ISO90012000质量体系维修工作手册规范运作如下表工作安排处理用户申报投诉巡视跟踪监督学习培训整理档案走访回访24小时机电运行主要工作房屋本体室内小修30分钟一般故障2小时不超过8小时较难故障3天内48小时跟踪验证楼梯墙面发现问题按原样及时修复每年全面检查一次34年全面修补刷漆一次天面每年全面检查一次每年雨季前检查一次发现破损及时修补公共设施污水系统每月检查一次发现问题及时修补道路车场每天检查一遍随坏随修供水供电每月细检一遍发现问题及时修补公共照明每月检查一遍发现问题及时修复检查内容及处理方法检查项目地基基础墙体楼梯扶手防水层消防设施标示楼板地面砖上下水管设备房清洁设备处理方法按照ISO90012000标准对轻微不合格项进行整改严重不合格项上报物业经理并提出纠正措施考核标准平时日检周检月检按ISO90012000质量体系考核标准年终按国家建设部对省级城市物业管理优秀示范小区的考核验收标准XX物业管理部XX年XX月XX