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够钟
上传于：2024-06-04
浅谈物业管理的现状与发展趋势
摘要：物业管理是以房产为核心的经营服务性行业，成立物业管理公司的目的在于以其提供的经营管理活动为物业业主、租户和居民提供服务，维护或改善其经营管理的各种物业、附属设施、周边环境，为所有业主及用户提供舒适的生活与工作环境。本篇通过从中国内地物业管理类型、目前管理立法体制状况、进一步诠释了物业管理的概念，明确了其未来的发展趋势。
关键词：物业管理；现状；发展趋势
中图分类号：F293.33
§1. 引言
随着我国经济改革的深入，特别是“九五”、“十五”的十年期间，在国家宏观经济政策和城镇住房制度改革的指引和推动下，住宅与房地产业得到了迅猛发展，形成了从投资、交易、中介服务到物业管理协调发展的完整产业链，对拉动国民经济增长和提高人民生活水平做出了突出贡献，受到了各级政府的普遍重视，成为人民群众密切关注的热点和焦点。
物业管理起源于19世纪60年代的英国，是以房产管理为核心的经营服务性行业，在中国内地，它属于刚刚兴起的“朝阳产业”。1994年4月，建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》中指出：“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理