租赁合同

租赁合同 出租方， 《以下简称“甲方”) 承租方: 《以下简称“乙方5) 为了维护出租方底店的正常经党，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特 订立本合同。 、 租赁场地 .1所和叙场地位于 底店的部分场地【详细位置见附图): 1.2 。 租赁场地的使用面积为 1.3 。 和赁场地的装修及设施 1.3.1 租赁场地在交付乙方时应当可以正常使用; 132 乙方在承租后，必须爱护甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租作场地 或设备，必须承担修复、周人责任; 133 ”乙方不得随意改变营业排位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备， 13.4 。。 乙方如因经营需要对租赁场地拆改结构或重新装修的，必须取得四方书面同意， 但于修费用及设施由乙方自行承担; 1.3.5 租赁期满后如乙方不再续租，乙方在四方租赁场地上所添附的财产按下列原则进 行处理: 《CD 属于乙方的动产，由乙方带走， 《2) 乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后省走: 《3) 属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地造 成损害的，乙方应无偿留归息方所有.。 1.4 如甲方进行布局调整时，乙方应服从四方的统一调整。 二、 经营范围与经营活动 2.1 “乙方将所承租的租赁场地用于经营 1 2.2 在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的下 常经营活动不受甲方干预， 23 。 乙方在经营过程中，必须遵守四方的店堂纪律，文明经党，礼狐待客，遵守营业时 间，坦守安全消防规则，维护店容卫生。忆方商品捍放不得超出其所租赁场地货架范围 24 。 乙方有权要求甲方提供一切正常背业活动所必需的条伸: 25 乙方有权拒绝四方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求; 2.6 。 乙方改变租赁场地租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经四方书面同意后发生法 律效力; 27 。 乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务: 2.7.1 乙方不得以四方名义从事任何经营活动 2.7.2 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户; 273 如因经党活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务,， 28 。 乙方的经营范围如适特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理， 29 。 乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，理则甲方有权制止，并终止本合同的履行， 2.10 如乙方在租赁期间从事非法经党受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行  负责- 、 租赁期限 3.1 。 乙方承租租赁场地的租赁期限为; 年，即从 年 月 日至 年 月 日 32 。 租赁期限届满前一个月，乙方可以向四方提出续租的要求。同等条件下，乙方有 优先承租权，双方重新签订租赁合同甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续 租要求; 33 租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地消理完毕交 还四方. 如乙方在上述期限内不能完成清理工作的, 可以延期交还, 但最长不得超过十五天- 乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。 四、 租金、费用及质捍金 4.1 乙方向里方支付的租金标准为每租任年度。 元; 42 。 在本合同签定之日，乙方必须至少向四方支付半年租金，其余和人金乙方应于下半 个租赁年度开始之前支付: 43 乙方应自行负担租赁场地发生的水费、电费、咀气费、管理费等所有实际发生的 各项税费;， 44 。 。 甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用， 45 乙方应向四方交纳 元人民币的质押爹，作为本租赁合同的担保合同 期满后，如乙方未实施违约行为，质抑金全部退还，但不计息。 五、 租赁场地修颖责任 541 租赁场地的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归袜于乙方行 为的修缮由乙方自行负责处理; 52 。 发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时间甲方书面提出修缮要 求,甲方须在乙方提出要求之日起七日内了予以修缮, 以使其达到或满足乙方正常经营的需要; 53 。 。 甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，履缮费用乙方有权从租金中扣 除或要求四方支付。因甲方不懂行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有 关规