装修施工流程详解 从设计到施工.doc

装修施工流程详解从设计到施工一设计阶段一寻找设计公司优秀设计公司必备条件建筑装饰设计资质分专业甲级乙级丙级和专业级资质只有综合实力较强的才能获得甲级乙级资质一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计因此设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格此外设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上只有适合自己的才是最好的设计公司内部设计师之间也有差别因此不能盲目相信口头传言的优秀设计公司硬件设施与软环境硬件设施是考核设计公司的前提条件为了完成一套或多套设计一般的设计公司都至少要完成包括手绘图三维效果图施工详图需要用到绘图板及绘图工具高性能电脑配置条件较好打印机绘图仪可以绘制以上的工程图扫描仪此外如晒图仪等设备由于企业业务量的限制和购置成本高一般是委托专业机构完成一般企业是没有的软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件只有设计环境幽雅学习条件好激励条件好考核公平的企业才能产生更多好的作品选择设计公司要与选择设计师同时考虑有时候选择设计公司往往就是选择设计师设计公司收费方式和收费设计收费方式并不一样一般分两次第一次是签定设计合同时付一半第二次付款时间是在第一次看设计初稿时设计收费水平根据设计师水平收费不同一般最高的是知名设计师收费最高可达数万往往为外籍或港台人士其次是高级设计师一般不少于元平米然后是主任设计师一般在元平米之间一般设计师收费为元平米之间也有一些靶薰镜纳杓剖遣皇辗训摹二寻找设计师如何考察设计师优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底优秀的居室规划能力一定的房屋结构理论能灵活运用人体工程学理论于实际设计中熟练掌握软件设计软件等相关图形处理软件此外还需要具备良好的沟通能力理解能力严谨认真的态度谦逊守信的品质一些设计师往往略显桀骜不逊如何与设计师合作与设计师合作最忌讳不信任与设计师合作一定要守时这是双方的与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚三方案图设计最初见面交谈时简单的建议一般业主与设计师初次交谈时出于双方的信任度低的原因设计师往往会提供简单的建议从这些建议中可以看出设计师熟练运用设计的能力同时也能大致了解设计师的个性但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外往往更多的来自于创作中过程中的改进对业主的全面了解由此确定设计风格居室是用于业主居住的设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师但设计细节应该由设计师来最终确定了解业主应该明确业主家庭人员结构如口之家三代同堂年龄结构如小孩已经上小学了尚未结婚父母已经退休等家庭主导人员个性如以妻子为主的家庭妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等经济条件职业对房屋的了解房屋特征决定设计方案房屋特征首先包括房型朝向楼层等因素以及各功能区的联系房屋特征还包括具体尺寸由测量尺寸决定测量房屋尺寸一般公司是在签定设计合同之后进行的设计费中应该包括这部分费用测量房屋注意直线长度无误角度无偏差不忘测量房屋高度不忘测量门窗阳台空调洞落水管进户门开启方式等细节明确联结关系准确测量水电管路及联结关系绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍其成果是准确绘制的原始房屋平面图基本布局第一步确定玄关餐厅客厅楼梯如果存在的话的关系第二步确定房间的功能即确定设计书房与否老人房儿童房第三步确定交通动线满足室内行动与家具布置的关系第四步确定风格设计主题墙选择颜色反复沟通由于对业主的了解并不是一次就能完成的业主与设计师沟通应该反复进行并把尽量多的问题全部交代清楚尤其是上述因素全面清楚了解方案设计成果平面布置图初稿设计效果图四设计初稿布局设计在方案设计基础上完成细节的补充和深化设计玄关根据具体尺度风格业主喜好确定是否采用以及造型客厅根据具体尺度风格主题墙业主喜好确定采用的造型以及呼应对比关系和设计美学的应用餐厅根据具体尺度风格主题墙业主喜好确定采用的造型以及呼应对比关系和设计美学的应用楼梯根据居室特点和家庭成员年龄和身体状况经济能力等来考虑设计方式卧室根据具体尺度风格主题墙业主喜好确定采用的造型以及呼应对比关系和设计美学的应用书房根据具体尺度风格主题墙业主喜好确定采用的造型以及呼应对比关系和设计美学的应用陈设设计根据方案设计与布局设计同时完成客厅根据空间大小和业主喜好选用家具花饰窗帘等餐厅根据空间大小和业主喜好选用家具花饰窗帘等卧室根据空间大小和业主喜好选用家具花饰窗帘等书房根据空间大小和业主喜好选用家具花饰窗帘等色彩设计色彩黄色系明快富丽温暖同时也有浮躁不安的感觉红色系热烈振奋喜庆同时也有不安定的感觉兰色系神秘理性平静同时也有消极隔阂的感觉绿色系宁静平和清新同时也有消极的感觉橙色系温暖欢快刺激同时也有浮躁不稳定的感觉白色系轻柔纯洁整洁同时也有单调消极的感觉灰色系高雅朴实中庸同时也有饿个性的感觉灯具光照产生颜色主灯照明之用灯具造型确定局部照明灯主要用于局部照明如书房台灯床头落地灯客厅茶几灯等装饰灯辅助氛围之用一般是筒灯射灯等设计初稿成果完善平面布置图顶面布置图铺地材料设计图初稿专题设计设计条件设计初稿一般由责任签约设计师完成并极大的程度上决定了施工费用五专题研究设计设计内容包括进水管设计图排水管设计图灯具线路图插座线路图弱电设计图空调设计图及线路图地暖以及其他设备的设计图最好分别由不同的专业设计师完成卫生间设计洁具在总体设计风格基础上确定洁具造型然后根据业主经济能力和需要选用洁具龙头根据选用的洁具业主经济能力确定厨房设计橱柜委托专业橱柜公司设计施工的一般由这些公司自行完成自行施工的可以由责任签约设计师完成水槽在总体设计风格基础上确定洁具造型更多的则是根据业主经济能力和需要选用洁具电器在总体设计风格基础上确定电器造型更多的则是根据业主经济能力和需要选用电器水电设计师设计内容水强电弱电进水管设计图室内水管走向连接和出口位置依据责任设计师提供的设计条件根据房屋特征按照规范要求灵活布置建议室内水管最好走屋顶面排水管设计图根据洁具位置室外排水管室内排水洞的位置和洁具高低尺寸确定灯具线路图根据设计载荷要求按照国家规范确定灯具位置并布置连线插座线路图根据设计载荷要求按照国家规范确定插座位置并布置连线弱电设计图根据设计载荷要求按照国家规范确定弱电面板位置并布置连线水管宜尽量走吊顶里面这样即使漏水也容易被发现同时能最大限度的降低地板的损失普通公寓房给水管一般采用支管总管但别墅因输水量大一般总管可用寸管支管分总管插座应在可能需要的地方多排布绝对不能在这个方面节省即使考虑吸尘器使用也应在更多地方排布但一定要注意美观暖通设计师根据签约设计师房屋特征确定出风口进风口位置然后在考虑自身产品的基础上确定风管走向和连接而风管尺寸反过来影响签约设计师的设计卫生间设计空调进风口往往得不偿失一是异味的影响二是水气腐蚀管道实际上因为负压的影响室内的暖气也能进入卫生间其热量完全能达到要求专题设计成果一类是卫生间布置图厨房布置图橱柜设计图二类是给排水管布置图灯具线路图插座线路图弱电线路图空调设计图以及其他必须图纸六施工详图设计完成并完善个面的设计顶面墙面和地面并要完成选择材料的任务顶面设计房屋层高吊顶内风管水管高度设计吊顶造型尺度的需要选材石膏板表面需用涂料优点是整体感觉好造价低缺点是易开裂不防水一般在卫生间厨房易使用防潮型的金属扣板成品安装即可耐腐蚀一般适用于厨房卫生间地面设计用材舒适度和效果地面高差宜小客厅一般选用地砖地板和大理石三大类地砖和大理石地砖和大理石根据房屋大小可以选用或的以及其他尺寸此类材料因感觉较冷可以在颜色上平衡如选用红色系能减淡这种感觉其优点是耐脏可以直接擦洗耐磨尤其是耐水无须过多的关照使用方便但易滑倒小孩老人行走需小心地板颜色较多感觉温暖不耐水但也不耐磨但居住行走舒适卫生间最好与外界有以上的高差防止水倒灌入房间墙面设计主题背景颜色反光程度空间内部设计家具设计与摆放位置活动物品摆放位置交通动线设计固定物件和造型构造设计和完善门窗平开推拉式方便使用活动移门节省空间门套门套线影响美观和成本选材确定选材原则初步确定材料颜色光滑度考虑造价需要调整设计施工详图设计成果整套施工图纸优秀施工企业基本条件资质建筑装饰行业专业施工资质分一级二级三级资质承包经验是否单独承包过二级三级以上内装修工程是否有室内装修经验的项目经理信用是否有中途停止履行合同的行为口碑业主对施工企业的评价内部管理企业内部责任机制激励机制品牌建设制度运行机制档案管理等不同日常管理制度和管理水平项目管理对家装项目进度质量成本的材料现场工人管理方式和管理水平施工企业审查事项查施工资质营业执照税务代码查公司规模企业实力发展状况审企业信用品牌口碑法律纠纷审预算标准和档次材料是否真材实料审施工现场质量与管理工人管理施工队能力查企业能力设计施工风格偏向质量保证措施查小企业的无效承诺规避风险审施工队伍安排水电油漆泥木分工施工企业的招标制度尝试因为家装施工标的小一般是不采用招标办法的而设计图纸也一般是施工企业自行完成的施工监理也是施工企业委派的不管好与坏施工方说了算其结果往往是因此而导致业主利益的丧失这种现状破坏了公平性原则这方面品牌可以在一定程度上反映企业的诚信水平二施工预算进入预算的条件图纸完全确认预算结束时材料基本确定水电材料应完全确定施工预算陷阱例举虚报工程量不列材料等级品牌规格尺寸在不改进施工工艺的条件下误增材料预算定额用量项目重复报价高报材料主辅材价格低估数量人工过高高冒损耗甚至重复计算损耗漏报施工预算洽谈要领明确合同中关于预算的条款一般的要求是单价包干工程量按实结算明确预算原则如分三项主材辅材人工合计成为单价工程量为实际图纸量损耗只指主材并另列一项预算报价方式是按空间面还是按单个房间意思是指如在计算地面则所有各个房间一块列出还是单独客厅列出地面墙面顶面有必要的话逐项审核并问清楚因为各公司有不同报价方式对于有疑问的一定要明确高在什么地方是否合理低在何处是否影响质量但在目前市场自由竞争的条件下应该要能容忍不同价位的报价管理费谈判力求降到最低关于税金一般装修要收取的税金为关于搬运费垃圾费要明确材料搬运费是否还另外收取在物业公司已经付过垃圾费的预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费关于是否还有施工津贴其他费用的出面承诺防止乱收费增加费用因为预算人员一般不到现场只是根据理想情况预算对于现场增加费用如何处理的原则七毛坯施工木工阶段毛坯木工阶段人员安排木工小工工作程序制作吊顶基层制作造型木作基层制作门套基层制作楼梯栏杆制作木窗台基层制作木制柜体覆盖表面木作工程木作面底漆覆盖石膏板吊顶贴门套线泥工完成之后安装门泥工完成之后厨房卫生间吊顶泥工完成之后安装木龙骨工作时间一般周左右根据房屋大小施工难度不同会有不同需要与泥工同时交叉作业管理指南木工施工人员一般人可另聘小工名安排流程和工作时间木作面制作完毕后宜立即封底漆二度购置材料进场前周要联系好有关安装的具体时间为下期准备结束前周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间及时验收提高木工施工项目合格率木制品建材指南表面材料种类低价位柳安三夹板榉木三夹板水曲柳夹板沙比利夹板常用四类木种柚木夹板胡桃木夹板分直纹花纹黑白樱桃木三夹板枫木三夹板高价位黑檀木夹板铁刀木夹板紫檀木夹板验收阶段之门吊顶牢固平整门方向正确开启灵活四角方正木饰面表面拼接良好无胶痕翘口柜体稳固接口牢靠木龙骨安装牢固平整全检无咯吱声工程量确认增减项目确认投资建议双方应办理交接验收书面文件并由双方签字木作面根据个人喜好选用力求尽可能统一因木作面用量少对最终造价影响不大可以适当选用高价位木作面家具柜体建议使用环保双面贴塑板制作这样表面无需涂油漆环保性能到达提高八家具选购家具选购时机如果资金允许的话建议在木作表面制作之前这一阶段方面选配家具和更改木作面因为木作面会有不同的型号投资建议根据需要选购宜少不宜多可以在入住后补充所需家具实用型家具宜精致但风格应与家庭其他定制木作面协调考虑可以购置的家具如餐桌书房书桌书柜等宜购置但衣柜建议现场定制效果更好九毛坯施工泥工阶段毛坯泥工阶段人员安排泥工小工工作程序铺贴卫生间墙砖门套安装前铺贴阳台地面砖铺贴厨房墙砖门套安装前橱柜安装前浴缸基础砌筑卫生间厨房地面防水层卫生间地面厨房地面工作时间一般周左右根据房屋大小施工难度不同会有不同需要与木工同时交叉作业管理指南泥工施工人员一般人安排流程和工作时间考虑与木作面交叉作业顺序购置材料进场前周要联系好有关安装的具体时间为下期准备结束前周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间及时验收提高泥工施工项目合格率泥工制品建材指南表面材料种类面砖普通砖颜色花纹多样一般可以做墙面地面砖抛光砖表面光滑光亮较普通面砖厚玻化砖表面光滑光亮但较抛光砖致密不渗水硬度比钢硬可用钥匙划应该不能划伤马赛克目前的马赛克品种和工艺逐渐增加优质玻璃马赛克价格昂贵在元平米以上可以点缀使用大理石因为大理石含辐射元素尽量挑选浅色优质产品且室内尽量少用验收阶段之门表面平整卫生间地面坡度墙面地面砖无空鼓阴阳角方正顺直砖石表面无污染缺口工程量确认增减项目确认投资建议双方应办理交接验收书面文件并由双方签字面砖选用合理宜符合个人需求忌过于花哨十油漆施工阶段油漆阶段人员安排油漆工小工工作程序木作面腻子木作面封底木作面面漆墙壁表面打磨处理墙壁表面腻子墙壁表面底漆墙壁表面面漆墙纸粘贴工作时间一般周左右根据房屋大小施工难度不同会有不同单独作业管理指南油漆工施工人员一般人安排流程和工作时间面漆前室内确保清洁忌抽烟油污购置材料进场前周要联系好有关安装的具体时间为下期准备结束前周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间及时验收提高油漆工施工项目合格率油漆工制品建材指南表面材料种类面砖普通砖颜色花纹多样一般可以做墙面地面砖抛光砖表面光滑光亮较普通面砖厚玻化砖表面光滑光亮但较抛光砖致密不渗水硬度比钢硬可用钥匙划应该不能划伤马赛克目前的马赛克品种和工艺逐渐增加优质玻璃马赛克价格昂贵在元平米以上可以点缀使用大理石因为大理石含辐射元素尽量挑选浅色优质产品且室内尽量少用验收阶段之门表面平整锈眼处理石膏板防开裂处理阴阳角方正顺直裱糊工程无起翘接缝良好工程量确认增减项目确认投资建议双方应办理交接验收书面文件并由双方签字墙纸选用合理宜符合个人需求忌过于花哨涂料考虑家庭人员有小孩的家庭尽量考虑耐擦洗十一安装阶段安装阶段人员安排木工水电工泥工油漆工小工工作程序安装灯具安装插座开关安装洁具安装龙头窗台大理石安装厨房出轨安装泥工配合瓷砖修补家具门安装成品门安装地板龙骨检查玻璃制品安装油漆收头地板安装踢脚板安装电器安装厨卫电器安装晾衣架全面检查室内户外全面清洁工作时间一般周左右根据房屋大小施工难度不同会有不同管理指南所有工种施工人员到位安排流程和工作时间考虑与木作面交叉作业顺序适当余留备用材料剩余材料设备退场清洁建议自己做一遍可以发现残留缺陷便于整改及时验收所有项目均合格洁具建材选购指南实用物品马桶冲水顺畅一次性冲水干净节水型颜色造型浴缸使用舒适表面光华易清洗淋浴房根据个人需要选择强化玻璃面盆根据卫生间情况选用台上盆台下盆立柱盆插座根据使用电器确定插座规格与插座孔大小是不同的验收阶段之门洁具连接无渗漏浴缸马桶盛水无渗漏龙头出水顺畅开关有效左冷右热工程量确认增减项目确认投资建议双方应办理交接验收书面文件并由双方签字洁具选用合理宜符合个人需求忌不考虑经济条件而追求高价产品的消费思维十二竣工验收竣工验收人员安排木工水电工泥工油漆工小工监理工程量审核人员业主工作程序检查灯具插座电话电视电脑音响线检查水管龙头洁具工程量确认检查地面砖墙砖工程量确认检查吊顶石膏板金属扣板工程量确认检查木造型门窗橱柜门等部位油漆工程量确认检查墙面涂料壁纸工程量确认工作时间一般天左右根据房屋大小施工难度不同会有所不同管理指南所有工种施工人员到位所有部位清查及时验收签字所有项目均合格后及时签字切忌拖拉或不放心验收阶段之门所有部位合格工程量确认增减项目确认投资建议双方应办理交接验收书面文件并由双方签字入住阶段一保洁自己或保洁公司工作程序清洁灯具插座电话电视电脑音响线清洁水管龙头洁具清洁地面砖墙砖清洁吊顶石膏板金属扣板清洁木造型门窗橱柜门等部位油漆玻璃楼梯清洁墙面涂料壁纸清洁电器清洁进门户外阳台户外工作时间一般天左右根据房屋大小会有所不同窗帘和家具进场后再进行一次管理指南准备工具玻璃清洁剂泡抹剂拖把抹布对于油漆洁具地板表面处理应轻柔验收阶段之门所有部位合格工程量确认增减项目确认二窗帘选购选购窗帘时机保洁之后窗帘选购指南式样风格根据设计师建议或者软装设计师建议决定材质完全可以体现家庭的品位建议不宜选用太差的材料制作工厂生产的质量要好一些安装注意安装牢靠避免伤害墙面三家具进场家具进场由家具公司负责家具进场指南地面保护一般家具商会提供铺厚地毯确保在地板上铺贴严禁碰撞尤其是防止撞击墙面家具保护表面包一层泡沫纸家具检查大面无裂痕伤痕拼接牢固衣柜书柜等现场组装的家具应检查拼接是否牢固四电器选购电器种类大家电冰箱洗衣机电视音响系统以及其他设备小家电吸尘器电饭堡微波炉电熨斗等电器选购知道指南指南线路注意插座是否吻合一般插座较插座大二者是不吻合的安装插座的时候注意选择正确的否则及时调换室内接地线连接牢固电器使用的注意事项参见电器说明书买电器一定需索要发票和保修卡五环保环保原因甲醛主要来自板材胶粘剂氡主要来自大理石地砖苯主要来自油漆气体各种物体均会产生氨以及其他有还物质环保办法通风等待建议至少个月使用环保剂根据使用说明使用可以加快环保时间六搬家搬家内容如果家具已经进场搬家的内容应该很少原有的物品尽量少搬到新家否则你会感觉家里太挤了没有十全十美的装修无论如何没有哪个装修能做到十全十美的肯定会出现些许毛病应该能容忍七维护维护指南定期清洁如果不能每天清洁至少每周应有一次及时保养对于地板洁具电器应及时保养厨卫保养厨房是每天需要清洁的卫生间在浴后也要及时清洁否则不到半年可能蒙上一层黑线八维修紧急维修煤气泄露电器短路发霉有可能是漏水的征兆切忌拖延及时保修木制品开裂是常见病需要维修但难根治紧急维修进场指南自救及时维修不要积累电位计算一控一灯为一位每加一灯加位一个二三插为一位空调热水器一位计二位电视电话网络一位计位施工的一般流程及工种首先是办理入场手续一般来说办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件业主身份证原件与复印件装修公司营业执照复印件装修公司建筑施工许可证复印件还有装修押金当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处接下来是敲墙敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸上面有关于房屋所有详细的各种数据记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好要知道敲墙可是按面积算价钱的敲完墙后垃圾清理完毕泥水工应该进场了泥水工主要负责砌墙批灰零星修补贴瓷砖做防水地面找平装地漏砌墙和批灰都要用到水泥砂浆区别只是在于比例不同而已砌墙批灰是泥水工的前期工作做完这两项后泥水工会自己先量好砌墙批灰的实际面积然后他会和业主复量这些尺寸另外一个房间内瓷砖最好由一个人来贴如果由两个人来做的话因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的泥水工砌墙之后批灰之前水电工同时进场进行水电改造水电改造的主要工作有水电定位打槽埋管穿线水电改造的第一步是水电定位也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置水电工要根据开关插座水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚水电定位之后接下来就是打槽了好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线而且槽边基本没有什么毛齿注意打槽之前务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明记得对照水电图看是否一致水路改造时注意周围一定要整洁水路改造订合同时最好注明水路改造用的材料另外水路改造中要注意原房间下水管的大小外接下水管的管子最好和原下水管匹配电路改造中应注意事先要想好全屋的灯具电器装在什么地方以便确定开关插座的位置同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的门铃最好买无线门铃最后要注意的是最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场这样做的好处是用户不用同时关注两样事情水电改造是装修中一项很重要的工作也是装修公司利润的大头而且水电改造隐蔽性很大如果木工同时进场施工会分散你的注意力而不会全心关注水电改造水电改造完成后木工进场做木工要注意拿到设计师的图纸时最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸木工应自带工具箱工作台空气压缩机等常用工具特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚木工进场前板材先进场仔细看一下进场的板子是否与合同相符是否是正品在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁和水电工一样木工也是装修队利润的来源大头同时也是装修中的甲醛来源大头要控制这一点除了板子要符合国家环保规定外用的木器漆也要选好油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子也就是进度表中所说的油漆第一阶段如有装石膏线的也同时在这个时候装装石膏线是油漆工的事装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆那么必须用砂纸打磨墙面三次第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前这时务必用高标号的砂纸打磨墙面只有这样才可以保证墙面的涂刷效果否则的话你的墙面涂刷完之后十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感还要说的一点是油漆加水的问题每一种油漆的加水比例都有一定限制应注意要严格按施工说明施工