商品房租赁合同《租赁合同 范本》

商品房租赁合同 外方 jb 邮编 电话; 代表人: 乙方: 地址: 邮编: 电话: 代表人: 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议: 一、乙方租用甲方座落在(地点), 建筑面积为“平方米。 租用期 ”周年，自本合同生效之日开始计算。  二、租用期限内房屋租金为 人民币【全建筑税) 。乙方分两次支付。 本 合同生效后的“天内, 乙方支付房屋租金的_”%%为 元, 房屋验收合格后 的_ 天内，乙方支付房屋租金的剩余款额- 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理 税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、 绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方作单据、发票和有关规定文件，按各规定 的期限向乙方结算- 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内〔水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙 方使用之日算起) 甲方对房屋质基问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有 基单位联系解决。  九、违约责任 1本合同生效后， 如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚 金 元人民币〈自违约之日起三十天内付清) 。 2 . 本合同生效后， 如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租 金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金 元人民币 〈自 违约之日起三十天内付清) 。 3 . 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期技一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖) 给任何第三者，如果 甲方出千乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时 甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要