房屋装修合同.doc

房屋装修合同甲方XXX乙方XXX甲乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守一工程名称甲方100产权房屋室内装修二工程地点三居室规格四装修内容1主卧地板铺设打磨油漆含基面平整搁栅以下同墙面顶面乳胶漆立邦漆颜色为白色护角线木质踢脚板颜色和门套相同照明电源及开关铺设安装至合适位置床头灯插座左右各一顶灯及其开关安装2个安装双控空调电源和插座电话线路及终端插座有线电视终端插座有线宽带线两眼插座三眼插座共6个门套制作油漆安装房门油漆安装安装窗帘杆2次卧地板铺设打磨油漆墙面顶面乳胶漆立邦漆颜色为白色护角线木质踢脚板颜色和门套相同照明电源及开关铺设安装至合适位置床头灯插座左右各一顶灯及其开关安装2个安装双控空调电源和插座电话线路及终端插座有线电视终端插座有线宽带线两眼插座三眼插座共6个门套制作油漆安装房门油漆安装安装窗帘杆3书房北面墙体装上书柜电脑电源和插座4个电话线路及终端插座有线电视终端插座有线宽带线地板铺设打磨油漆墙面顶面乳胶漆立邦漆颜色为白色护角线木质踢脚板颜色和门套相同照明电源及开关铺设安装至合适位置床头灯插座左右各一顶灯及其开关安装2个安装双控空调电源和插座电话线路及终端插座有线电视终端插座有线宽带线两眼插座三眼插座共6个门套制作油漆安装房门油漆安装安装窗帘杆4卫生间制作入墙移门和安装门套制作油漆安装门的油漆安装洁具三件套含龙头上下水安装盥洗用具五金件安装照明浴霸排气扇安装做洗脸台水泥瓷砖台面镜子及镜前灯安装开关插座安装镜边防水插座2个安装长条铝合金吊顶贴墙砖铺地砖地漏安装上下水管道预埋热水器冷热水管道铺设作入墙试壁柜贴瓷砖5厨房制作入墙移门和安装长条铝合金吊顶贴墙砖铺地砖照明安装橱柜制作和安装下柜水泥贴瓷砖里面木制框架上柜木工制作柜体门板定做安装电源线路预埋开关插座安装冰箱微波炉脱排油烟机电饭锅电水壶搅拌机洗碗机消毒柜热水器等插座共记不少于7个双槽水斗及笼头的安装净水器的安装上下水管道安装煤气管道预埋热水器冷热水管的铺设增压泵安装热水器煤气管用6分管脱排油烟机热水器排气口和排气管的安装小五金的安装开墙打洞做门6客厅地板铺设打磨油漆墙面顶面乳胶漆立邦漆颜色为白色护角线木质踢脚板颜色和门套相同壁橱的制作安装照明电源及开关铺设安装至合适位置灯的安装有线宽带线有线电视终端插座电话线路及终端插座空调插座三眼两眼插座数量待定防盗门安装及门套的制作安装油漆窗帘杆的安装7室内阳台兼书房地板铺设打磨油漆含基面平整搁栅以下同墙面顶面乳胶漆立邦漆颜色为白色护角线木质踢脚板颜色和门套相同照明电源及开关铺设安装至合适位置顶灯及其开关安装门套制作油漆安装安装窗帘杆制作吊橱一个8其它说明和要求1空调用电须单独由配电箱分路2配电箱内需排三只空调插座照明厨房房间客厅要分路排电线要分红蓝双色线且均要用6分PVC套管3为今后维修的便利通往各房间的电源分路要清楚各分路负载要均衡配电箱内应有漏电断路器电源线和弱电线不得安装在同一管道中开关插座的接地保护要牢靠4须隐蔽的管线应在甲方或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业竣工交验前应向甲方提供室内管线的竣工图5甲方委托乙方购买的材料乙方在购买和运抵施工现场前其制造厂商品牌规格单价等须征得甲方认可应有品质保证书和有效发票否则业主有权拒绝验收或提出退货返工及赔偿损失6保证体现原先商定好的装潢设计思想不能擅自改动如有变化必须征得甲方同意7业主购买的由生产商供应商销售商负责上门安装的设备如厨房橱柜门卫星电视护角线铜水管复旦水管家净水器门太阳能热水器等在上门安装时乙方应积极作好相关的辅助配合工作包括所购的材料设备等协助搬运至现场8所有要油漆的均在三遍9甲方选定材料由乙方提供施工工具等设备由施工乙方自备自理10乙方必须保证施工质量发生施工质量问题施工单位应及时予以改正如竣工验收时如发现质量问题乙方应立即予以改正在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费11施工人员要文明施工禁止野蛮施工如要爱护室内原有设施墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上重物或有钉子的木版不准在地板上拖动不准踏在家具面门抽屉和面盆上工作不要让水泥沙石硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道不准在浴缸里浸砖不准在面盆里磨刀业主所有的物品未经许可不得擅自处理等业主对表现不好的施工人员有权要求掉换乙方不得拖延12乙方负责及时清理建筑垃圾至规定位置工程施工结束后施工人员负责场内建筑垃圾清运完毕后方可立离场13乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育施工人员不得在施工现场违法乱纪一旦发生问题后果自负五材料供应按由乙方编制的本合同家装工程材料明细表所约定的供料方式和内容进行提供应当由甲方提供的材料设备甲方在材料设备到施工现场前通知乙方双方就材料设备质量环保标准共同验收并办理交接手续应当由乙方提供的材料设备乙方在材料设备到施工现场前通知甲方双方就材料设备质量环保标准共同验收由甲方确认备案双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准六工程造价元整大写人民币整七工程价款结算签定协议时付定金元木工开工前需预付工程款的60即万元木工完工后再付25即万元聚脂漆验收后付7即元全部竣工验收除留保修金元后结清协议约定所有尾款保修期为1年自竣工验收之日算起跑水及使用不当不在保修范围内施工或结帐发生纠纷协商不成时到劳动工商仲裁部门仲裁或到法院裁决解决工期顺延八竣工验收竣工后即进行验收验收标准按照甲乙双方商定的协议附件工程验收约定进行验收在建筑质量达标合格的情况下按此验收如当时未提出异议或乙方交钥匙或甲方入住不论什么原因即视为验收合格并在三日内无条件结清全部款项如当时确因不可抗力因素而不能验收但不能无故或借故拖延另定日期若验收合格甲方应承认原竣工日期并承担由此造成的乙方的看管费用50元100元天对于验收不合格的乙方应在工程约定的时间内修复完毕若屡次修复达不到工程验收约定的质量要求在甲方不拖欠各种分期应付款的情况下选择下面其中一种方式来解决1乙方应赔偿需修复项目造价50的赔偿金2但最后实验证明属异常或建筑问题的不论工期修复好为止费用由甲乙双方各承担一半九工程期限自2011年10月6日起至2011年12月26日止工期80天最后交工日期不得超过工程期限的20天因故顺延工期的最后交工日期也顺延如超则按约定支付5违约金十在施工中因双方意见不一致而造成停工均不计为误工工期可以顺延凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负给乙方造成的损失甲方应予双倍的赔偿在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系商定后方能进行该项目的施工签字后或口头答应都可以进行施工施工了就说明双方都同意了如果未能通过则停止施工停几天工期就顺延几天由此影响竣工日期顺延工期变更单所列费用应在木工工程进行前一次性付给乙方不得借任何理由拖欠变更款如拖欠按逾期违约金的2倍支付此违约金以便后面的其它工程继续进行甲方因故未签变更单但已付或未付变更单所列费用都可以在工程竣工之后结算十一协议的变更解除和延期开工协议经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容应经协商一致后签订变更单如要终止协议提出终止协议一方要以书面形式提出应按协议总价款的20支付违约金并办理终止协议手续甲方如要延期开工须交纳500元延期开工违约保证金并签订工程延期开工协议十二甲方应保障水电暖的充足正常供应如因此而影响乙方施工及施工进度除工期顺延外还应补偿乙方因此而造成的损失甲乙双方商定不可抗力因素除外十三本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方乙方电话电话签订地点签订日期