房屋买卖定金合同.doc

房屋买卖合同房屋买卖定金合同为了保护房屋交易双方的合法权益甲乙双方经友好协商就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议一房屋基本情况乙方预定甲方名下的位于市区县小区楼单元房屋地下室平米储藏间平米屋内建筑面积平方米以产权证登记面积为准房屋单价元平方米总房款为元小写元大写二正式签署房屋买卖合同之前甲方承诺为乙方所预定房屋保留天自年月日至年月日三定金本协议签订时乙方向甲方支付定金人民币小写元大写元乙方须在上述房号保留期限内携本协议与甲方签订房屋买卖合同有关事宜上述定金在甲乙双方签订房屋买卖合同时抵作该房屋的购房价款四付款方式乙方同意选择下列付款方式1一次性付款于签署房屋买卖合同当日支付房款剩余款将于办理产证过户之日一次性支付2按揭贷款于签署房屋买卖合同当日支付房款余下部分通过银行贷款支付甲方3分期付款五证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵1房屋产权证或相关证明2附属设施清单六甲方承诺1具备房屋买卖条件条件如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效甲方应承担缔约过失责任除退还乙方定金外还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失2在本协议签订后须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止且不得与第三方签订该房屋之房屋买卖合同并承诺在乙方携本协议与甲方签订房屋买卖合同时甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置面积价款户型等条款如甲方违反上述约定甲方需向乙方双倍返还定金同时本协议自动失效七乙方承诺在本协议签订后在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订房屋买卖合同并承诺在与甲方签订房屋买卖合同时乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置面积价款户型等条款如乙方不能履行本协议书确定的义务视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权甲方有权终止本协议的履行并将该房屋另行出售同时乙方已交付的定金不予返还八其他甲方出现以下情形之一乙方有权解除协议甲方应向乙方全额返还定金1甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整不真实或有瑕疵导致双方不能签订房屋买卖合同的2甲方存在其他违法违约行为导致双方不能签订房屋买卖合同的九不可抗力1如果本协议在执行过程中受到诸如地震台风洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响或无法按照原协议条款执行受不可抗力影响的一方应立即通知对方并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方2因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时甲乙双方可以解除本协议并免责3其他未尽事宜双方可协商解决所签订补充协议与本合同同样具有法律效力十本协议自甲乙双方签字之日起生效十一本协议一式两份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力甲方出售人地址电话身份证号码乙方买受人地址电话身份证号码年月日