房屋建筑工程竣工验收的一些问题.doc

房屋建筑工程竣工验收的一些问题根据建设部发布的号文房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定以下简称暂行规定及建设部令第号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法以下简称暂行办法已颁布执行一年了建设工程竣工验收由核验制改革为备案制沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣工验收的工程进行质量等级核定改为由建设单位组织参建单位和有关专家组成验收组对竣工工程进行检查验收通过办理备案手续得到确认但在实际竣工验收过程中有些现场工程师还不了解竣工验收的程序和内容不熟悉暂行规定及暂行办法不清楚施工单位要做的工作以及要求施工单位提供的质量评估报告的内容竣工验收阶段施工单位的本职工作组织和整理工程技术资料并对工程质量进行竣工预验收要求监理对工程质量进行评估并且要求监理提出工程质量评估报告并在提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署意见参加由建设单位组织的竣工验收在竣工验收会议上汇报合同履约情况及工程质量情况接受有关方面对现场所有资料的审查在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字竣工验收阶段协助建设单位的工作就竣工验收的程序和内容向建设单位提出建议及咨询协助建设单位制订竣工验收方案确定验收组成员名单及竣工验收程序协助取得城乡规划公安消防环保等部门的认可文件或准用文件协助通知当地建设工程质量监督机构协助组织竣工验收记录归纳建设勘察设计施工监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律法规和标准等情况的汇总材料协助审阅上述各参与方的工程档案资料协助组织实地工程质量查验协助建设单位对工程勘察设计施工设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价协调各方意见起草竣工验收意见协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件竣工验收程序竣工预验收当单位工程达到竣工验收条件时承包单位应在自审自查自评工作完成后填写工程竣工报验单并将全部竣工验收资料质量保证资料评定资料施工技术资料施工管理资料竣工图报送项目监理部申请竣工验收总现场工程师组织各专业现场工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查对检查出来的问题应督促及时整改验收合格后由总现场工程师签署工程竣工报验单并要求监理单位向建设单位提出质量评估报告竣工验收我们施工单位参加由建设单位组织的竣工验收建设单位勘察单位设计单位施工单位施工单位分别书面汇报工程建设项目质量状况工程合同履约情况以及执行国家法律法规和工程建设强制性标准情况检查工程建设参与各方提供的竣工资料检查工程实体质量根据工程具体情况对建筑工程的使用功能进行抽查检验对竣工验收情况进行汇总讨论形成竣工验收意见填写建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告竣工验收备案建设工程竣工验收完毕以后由建设单位负责在天范围内向备案部门办理竣工验收备案质量评估报告的主要内容工程质量评估报告的主要内容有工程概况建设地点建筑面积层数建筑使用功能结构形式地基处理方案基础及主体结构形式抗震设防烈度结构抗震等级建筑装饰特色水暖电通风空调等设备安装工程的特点建设单位勘察单位设计单位施工单位和施工单位名称项目监理机构组织项目监理机构人员组织名单注册现场工程师岗位证书编号质量评估依据设计图纸施工承包合同工程建设标准强制性条文房屋建筑部分现行建筑安装工程质量检验评定标准施工验收规范国家地方有关建设工程质量管理法规工程质量概况概述工程建设情况重点说明地基验槽地基与基础验收人工地基或桩基检测主体验收竣工初步验收等情况施工过程中有无质量事故及质量事故处理情况建筑沉降观测情况建筑主要使用功能情况设备调试试运转情况质量等级评定情况每个分项工程完成后现场工程师应在承包单位自评自核的基础上通过讨论保证项目基本项目允许偏差项目核查确认分项工程的质量等级单位工程的组成划分各分部工程质量等级的核定单位工程的综合评定质量评估意见对于达到竣工验收要求的工程质量评估意见通常有以下内容完成工程设计和合同约定的各项内容工程资料完整有效完成的工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准符合设计要求和合同要求质量等级优良或合格符合竣工验收备案要求同意竣工验收项目总现场工程师及施工单位技术负责人签字盖章结束语房屋建筑工程竣工验收是工程建设的最后一个程序是全面检验工程建设是否符合设计要求的重要环节是现场工程师的一项重要工作尤其是在许多建设单位不熟悉竣工验收程序情况下现场工程师必须明确自身职责按暂行规定暂行办法及建设工程监理规范中确定的内容和程序做好本职工作并积极协助建设单位做好相应的工作