房屋租赁合同（无中介居住用）.doc

编号：_____________ 房屋租赁合同 甲方（出租方）：________________________________________________ 乙方（承租方）：___________________________ 签订日期：___________年__________月______日 甲方（出租方）：_____________ 乙方（承租方）：_____________ 甲乙双方经平等、自愿协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 1、该房屋坐落于__________________________；该房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积以房产证登记为准。  该房屋所含车位信息：______________；位置或编号为：______________          2、该房屋房产证号为：______________（以下简称“该房屋”或“房屋”） 第二条  房屋用途 该房屋用途为：______________补充说明：__________________________________________ 第三条 租赁期限 租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。 第四条 租金与押金 1、租金标准：_______元/（月/ 季/ 半年/ 年）。 租金标准的调整：自_______年_______月_______日起调整为_______元/（月/ 季/ 半年/ 年）。 2、押金标准：_____________________。        租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 3、支付时间： _______年_______月_______日前支付首期租金与押金共计_______元，对应租期为：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日 _______年_______月_______日前支付第二期租金共计_______元，对应租期为：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。以后依此类推。 4、租金支付方式：____________________________ 甲方指定帐号：_________________________________ 开户行：________________________________________ 户名：__________________________________________ 5、发票：采取下列第_______种方式： （1）甲方应向乙方提供发票，发票名目为：___________________________________； （2）如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：_____________________。 第五条 其他费用 1、租赁期内，乙方承担下列费用：_________________________________________________。水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。 2、租赁期内，甲方承担下列费用：________________________________________________ 3、租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。 第六条 房屋的交付及返还 1、交付：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如房屋不影响基本居住与使用，则甲方不应拒绝接收房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。 第七条  房屋改善 1、甲方应在_______年_______月_______日前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：_____________________ 2、乙方有权对房屋进行如下装修、装饰处理，费用由乙方自行承担：_____________________除此之外的装修应征得甲方事先同意；但对房屋（含墙壁等）本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理。 第八条  房屋及附属设施的维护 1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第九条  转租 转租事宜按如下第_______种方式处理： 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人（无论是否收取租金）。 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。 乙方可以转租给如下单位或个人：_____________________ 第十条  优先购买权 双方同意，优先购买权的处理按以下第_______种方式： 乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约。 甲方向乙方告知出售房屋的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的。 第十一条  合同的解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 （2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同： （1）未按约定时间交付该房屋达_______日的。 （2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 （3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 （4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 （5）其他：_________________________________________________。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋： （1）不支付或者不按照约定支付租金达______________日的。 （2）擅自改变该房屋用途的。 （3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 （4）利用该房屋从事违法活动的。 （5）其他：_________________________________________________。 5、因甲方原因导致解除时，双方同意按如下第_______种方式处理： （1）甲方如需要提前解除租赁，应至少______________ 通知乙方，并向乙方额外支付相当于______________的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。 （2）甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求甲方额外支付相当_______的违约金。 6、因乙方原因导致解除时，双方同意按如下第_______种方式处理： （1）乙方如需要提前解除租赁，应至少_______通知甲方，并向甲方额外支付相当于______________的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。 （2）乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于______________的违约金。 第十二条 违约责任 1、付款方未按约定付款的，每逾期一