足浴店承包经营合同.docx

足浴店承包经营合同发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规经协商一致签订本合同第一条乙方承包经营足浴店足浴店的经营范围见营业执照第二条足浴店的坐落面积装修设施情况甲方承包给乙方的足浴店位于省市路号该足浴店现有装修及设施设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据本合同签订后日内甲乙双方共同对移交给乙方的足浴店的财产进行清点确认第三条承包期限用途该足浴店承包期限共年个月自年月日至年月日止其中从合同签定之日起后天为免租期承包期满甲方有权收回该足浴店乙方应如期交还乙方如要求续承包则必须在承包期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订承包合同第四条承包金支付方式该足浴店承包金为年月日至年月日全年租金为万元大写万仟佰拾元整年月日至年月日全年租金为万元大写万仟佰拾元整年月日至年月日全年租金为万元大写万仟佰拾元整年月日至年月日全部租金为元大写万仟佰拾元整承包金支付方式如下每年按全年租金分四次平均付款不足一年的按实际使用天数平均支付付款日期分别为每年的月日月日第五条承包期间相关费用及税金甲方应承担的费用在承包期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用由甲方负担乙方交纳以下费用乙方以一定的自有资金作担保乙方的担保金额为元乙方应按时交纳税收及相关的费用如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任第六条双方的权利和义务一甲方的权利和义务按照合同约定向乙方收取承包金将足浴店移交给乙方经营将足浴店内所有设备设施家具及其它一些零星物资移交给乙方使用具体以财产移交清单为准甲方负责办理各类经营所需的证照因政府职能部门提出需要整改的问题由甲方完全负责解决承包期内所有发生的工商税务卫生消防治安安全以及知识产权纠纷等事项均由甲方负责解决因此而产生的责任亦由甲方全部承担甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同必须提前个月书面通知乙方合同在乙方收到甲方的书面通知个月后即告解除对此甲方应向乙方支付违约金违约金按剩余承包期内应交承包金的总额计算合同签定之日起日内由甲方出资在足浴店门前建一个宽一米高五米的霓虹灯广告位设计形状由乙方审核制作广告位所涉及的政府职能部门由甲方完全负责解决所需的费用由甲方支付二乙方的权利和义务有权依照法律及合同自主经营足浴店按照合同约定如期交纳承包金承包期内必须爱护甲方移交的财物负责承包期内公共设施的日常维修及保养不得随意更改足浴店建筑结构及用途如需小范围更改必须先与甲方商量征得甲方同意后方可动工不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务如发生超范围经营业务乙方须承担全部责任承包期内乙方保证依法经营足浴店如有违法犯罪活动乙方须承担全部责任未经甲方书面同意乙方不得擅自将足浴店出租出借或转让给第三方经营乙方不得做有损于甲方及足浴店声誉和形象的事承包期内发生的水电费治安费各类管理费等与本足浴店经营有关的一切费用均由乙方承担承包期满或合同解除甲方按原移交清单进行财产清点验收如有短缺乙方应承担赔偿责任同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资搬迁后日内如仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理第七条足浴店房屋修缮与使用在承包期限内甲方保证该房屋的使用安全乙方使用不当除外其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施如因乙方使用不当在承包期间乙方未经甲方同意中途擅自退包的将足浴店移交给乙方经营将足浴店内所有设备设施家具及其它一些零星物资移交给乙方使用造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复乙方如改变房屋的内部结构装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工第八条的转让与转租在承包期间甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的足浴店出卖后本合同对新的足浴店所有人和乙方继续有效未经甲方同意乙方不得向第三人转租及转让转借足浴店甲方出售该足浴店在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权第九条合同的变更解除与终止本合同本合同生效后具有法律约束力甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同需要变更或解除时须经双方协商一致达成新的书面协议有以下情况之一的乙方有权解除合同甲方提供不符合约定条件的足浴店设施严重影响经营甲方未履行房屋的修缮义务严重影响经营甲方因内部股东矛盾影响经营在承包期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回所承包给乙方的足浴店未经甲方书面同意转租转让该足浴店未经甲方书面同意拆迁变动足浴店结构损坏承包的酒店设施甲方提出的合理期限内未修复的利用所承包的足浴店进行非法活动逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用已经给甲方造成重大损失的承包期满合同自然终止因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时甲乙双方协商一致可以变更或者解除合同第十条足浴店交付及收回的验收甲方应保证承包期间足浴店本身及附属设施设备处于正常使用状验收时双方共同参与如对装修器物等设施有异议应当场提出当场难以检测的应于日内向对方提出异议乙方应于承包期满后将承包足浴店及附属设备设施如数交还给甲方乙方交还甲方的足浴店及附属设施应保持完好的状态不得留下物品或者影响足浴店的正常经营对未经同意留下的物品甲方有权处置第十一条违约责任甲乙双方应全面实际履行本合同不履行或者不完全履行的应负违约责任在承包期间乙方有第九条第三款的行为之一的甲方有权终止合同收回足浴店的经营权在承包期间乙方未经甲方同意中途擅自退包的乙方应按合同担保金中的二万元向甲方支付违约金剩余十八万元担保金无条件返还给乙方不得以物品折旧损坏为理由克扣保证金第十三条关于足浴店公章的使用承包期间甲方提供给乙方足浴店的公章但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务乙方概不负责甲方在承包期之前甲方所负的任何债权债务第十四条免责条款因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲乙双方互不承担责任因国家政策需要拆除房屋使甲乙双方造成损失的互不承担责任因上述原因而终止合同的承包金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补不可抗力系指不能预见不能避免并不能克服的客观情况第十五条争议解决本合同发生的争议由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的按下列第种方式解决以下两种方式只能选择一种提请仲裁委员会仲裁依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款补款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力第十七条其他约定事项第十七条本合同自双方签章后生效第十八条本合同及附件一式份由甲乙双方各执份具有同等法律效力甲方签字盖章电话地址乙方签字盖章电话地址